Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gémenos - 38 annonces - Page 2

À LOUER - Entrepôt avec bureaux - 200 m² - Gémenos (13420)
Surface totale : 200 m²
Entrepôt : 190 m² avec dalle béton lisse
Bureaux aménagés : 25 m²
Sanitaires (WC, douche) + cuisine
Aménagements et équipements :
Accès par rideau métallique motorisé + accès piéton
Site entièrement sécurisé
Éclairage LED, exutoire de fumée en toiture
RIA (sécurité incendie)
Hauteur sous plafond adaptée pour stockage et activité
Localisation stratégique :
Situé 1161 avenue de la Sainte-Baume - Zone des Plaine du Jouques à Gémenos, le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de l'autoroute A52.
Environnement d'activités :
Zone dynamique regroupant entreprises industrielles, logistiques et commerciales (bâtiment, automobile, alimentaire, literie).
Conditions locatives :
Loyer : 26 000 Euros HT HC / an
Charges : 700 Euros HT / an
Taxe foncière : 1 030 Euros (soit 5,42 Euros/m²/an)
Activités autorisées : toutes activités non polluantes (hors carrosserie et garage traditionnel).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Zone d'activités de Gémenos
Au sein d'un ensemble immobilier, locaux d'activités fonctionnels avec places de parking.

GEMENOS - Location Entrepôt 270 m²
Gémenos Entrepôt / Local d'activités à louer 270 m²
BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un local d'activités / entrepôt d'une surface d'environ 270 m², situé à Gémenos, au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée, bénéficiant d'un excellent environnement économique et d'une bonne accessibilité.
Ce bien est proposé en très bon état et offre une configuration mixte intégrant espaces d'activités et bureaux, parfaitement adaptée aux entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou de services.
Les locaux bénéficient d'une structure isolée, d'une dalle béton résistante, d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès facilité pour les véhicules utilitaires, permettant un usage optimal pour le stockage ou l'activité.
Caractéristiques générales
Surface totale : 270 m²
Disponibilité : immédiate
État : très bon état
Structure isolée
Hauteur maximale : 6,80 m
Sol béton
Éclairage naturel et artificiel
Prestations bureaux
4 bureaux cloisonnés
Hall d'accueil
Sanitaires
Fenêtres apportant une bonne luminosité
Espaces administratifs fonctionnels
Prestations activité / entrepôt
Porte d'accès plain-pied : 1
Charge au sol : 3 tonnes/m²
Accessibilité véhicules utilitaires et poids lourds
Aire de stockage extérieure possible
Éclairage naturel par skydomes
Bardage double peau
Charpente métallique
Couverture en bac acier isolé
Accessibilité & environnement
Localisation stratégique à Gémenos
Zone d'activités reconnue
Accès rapide aux principaux axes routiers
Environnement professionnel attractif
Ce local d'activités à louer à Gémenos représente une excellente opportunité pour toute entreprise recherchant un entrepôt fonctionnel avec bureaux, offrant accessibilité, hauteur et qualité de construction.

SOUCHON IMMOBILIER, conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location en exclusivité, à Gémenos (13420), un entrepôt avec bureaux d'environ 215m² dont environ 55m² de bureaux et 6 places de parking privatives.
Activités de mécanique, de carrosserie, de vente de véhicules et de loisirs non autorisées.
Disponibilité: Immédiate
Jean-François GAROTTA 06.68.95.75.46
www.souchon-immobilier.com
*Loyer exprimé HT/HC
Honoraires : 3870.00

WIT IMMOBILIER MARSEILLE VOUS PROPOSE A LA LOCATION :
ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 215 m² - GÉMENOS (Zone de la Plaine de Jouques)
Situé dans la dynamique Zone d'Activités de la Plaine de Jouques à Gémenos, à proximité immédiate des axes autoroutiers A52 et A50, cet entrepôt est idéal pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel et accessible.
Surface totale : 215 m²
190 m² d'entrepôt
25 m² de bureaux
Accès :
Accès de plain-pied
Rideau métallique motorisé
Conditions financières :
Loyer annuel : 26 000 Euros HT HC
Charges annuelles : 700 Euros HT / an
Taxe foncière : 1 030 Euros / an
Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel
Activités autorisées :
Toutes activités non polluantes et non dérangeantes pour les autres occupants du site sont autorisées, à l'exclusion des activités de carrosserie et garage traditionnel.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Arthur Loyd Marseille Méditerranée vous propose à la location des locaux d'activités au sein d'un site sécurisé dans la ZA de La Plaine de Jouques à Gémenos.
Toutes activités non polluantes et ne dérangeant pas les autres occupants du site sauf carrosserie et garage traditionnel.
Sol : béton lissé
Murs : agglos brutes + bardage
Plafond : 1 exutoire de fumée en toiture
Eclairage : En plafond néons LED
Sanitaires privatifs
Fermeture : 1 rideau métallique en acier plein galvanisé et à commande électrique
Sécurité incendie : RIA

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local d'activité en excellent état, situé dans un site clos et sécurisé, idéal pour une entreprise recherchant un emplacement pratique et fonctionnel.
D'une superficie totale d'environ 275 m², le local se compose de 202 m² au sol et d'une mezzanine de 75,80 m². Il bénéficie d'une dalle béton capable de recevoir de la charge, d'un accès piéton, d'une porte sectionnelle ainsi que d'un accès poids lourds.
Les bureaux sont cloisonnés et plusieurs places de stationnement sont disponibles. L'ensemble est très bien situé, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers A7, A50 et A8, offrant une desserte rapide et efficace.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 275 m² (202 m² au sol + 75,80 m² mezzanine)
Dalle béton supportant la charge
Porte sectionnelle et accès poids lourds
Accès piéton séparé
Bureaux cloisonnés
Stationnement disponible
Site sécurisé et clos
Proche des autoroutes A7, A50, A8
Idéal pour : stockage, messagerie, artisan, activité automobile (hors mécanique et carrosserie)
Conditions financières :
Loyer annuel : 28.500 Euros HT HC
Charges annuelles : 2.160 Euros
Honoraires à la charge du preneur : 5.700 Euros HT
Une opportunité rare dans ce secteur recherché, prête à accueillir votre activité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
- Type de bail : Professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au sein d’une zone d’activités dynamique à Gémenos (13420), cet immeuble prend place dans un ensemble sécurisé, spécialement conçu pour accompagner le développement d’activités industrielles, logistiques et commerciales.
L'agence IPM vous propose à la location un entrepôt de 200 m2 situé au sein de la Zone d'activités de Gémenos 13420, dans un ensemble
sécurisé dédié au développement d'activités industrielles, logistiques et commerciales.
Ce local comprend un entrepôt, 25 m2 de bureaux, un wc, une douche, une cuisine, une réserve.
Prestations : sol béton lissé, bardage, Néons LED, 1 rideau métallique motorisé, une issue de secours, RIA, un exutoire de fumée, hauteur : 5,5 m
à 7,5 m.
Loyer 1 833 € HT/mois
Charges 92 € HT/mois
Foncier 1 080 €/an
Frais de rédaction de bail 600 € HT pour le Gestionnaire