Location Bureaux Langon - 3 annonces

Location bureau dans l'hyper centre ville de Langon.
126 m2 de plein pieds, composé de 3 Pieces
Un parking commun au autres bureaux de 35 places dans la cour de l'établissement.
Deux entrées, une directement en centre ville et une sur la cours intérieur.
AXE IMMO PRO - Pascal LAUBIN- 06 03 92 73 82
REFERENCE : LP295
Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT.
Visitez notre site Internet : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 2 307 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 564 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

? Local d'Activité 80 m² + Extérieur – Vitrine 5 m – Axe Ultra Passant – Toulenne (33210)
? Emplacement stratégique – Visibilité maximale – Local prêt à l'emploi
Installez votre activité sur un axe ultra passant, directement sur la Route de Bordeaux, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 5 mètres et un flux véhicules continu.
Ce local de 80 m², en excellent état et libre immédiatement, convient parfaitement aux professions libérales, artisans, services, ou bureaux commerciaux recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
? Description du local
Surface : 80 m²
3 bureaux
Espace accueil
Coin cuisine
Sanitaires
Extérieur privatif de 50 m² (rare sur le secteur)
Double vitrage PVC
Chauffage individuel
Conformité ERP & PMR
Aucun travaux à prévoir ? local prêt à l'emploi
? Accessibilité & stationnement
Situé sur un axe majeur très fréquenté
Stationnement extérieur possible
Environnement commercial dynamique
? Conditions financières
Loyer mensuel : 900 € (pas de TVA)
Charges : 0 €
Taxe foncière : 1 000 €/an
Dépôt de garantie : 1 800 €
Bail commercial 3/6/9 – Indexation ILC
Honoraires de négociation : 1 620 € HT en sus
? Les points forts
Visibilité maximale sur axe très fréquenté
Local en excellent état
Extérieur privatif de 50 m²
Vitrine large et attractive
Idéal professions libérales, artisans, services, bureaux commerciaux
Libre immédiatement
? Contact
AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN
06 03 92 73 82
Référence : LP484
Site : www.axeimmopro.fr
Honoraires de 1 620 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

À LOUER – Local / Bureaux 70 m² – Zone d'activité de Mazères – Proximité Langon
Emplacement stratégique – Accès PMR – Climatisation – Excellent état
Situé dans la zone d'activité de Mazères, à seulement quelques minutes de Langon, ce local professionnel d'environ 70 m² offre un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.
Idéal pour une activité tertiaire, un cabinet, un centre de formation ou des bureaux commerciaux.
Configuration :
Surface : environ 70 m²
Espace lumineux et modulable
Réserve attenante d'environ 5 m²
Accès PMR
Sanitaires communs
Prestations :
Locaux en excellent état
Climatisation
Dalles LED en plafond
Carrelage au sol
Nombreuses prises électriques
Prises RJ45 intégrées dans les plinthes électriques
Eau comprise (prise en charge par le propriétaire)
Compteur électrique indépendant
Conditions financières :
Loyer : 1 000 € HT/HC / mois
Charges : 50 € / mois (entretien des espaces communs)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur avec un minimum de 2 500€ HT.
Atouts :
Zone d'activité dynamique
Proximité immédiate de Langon
Locaux prêts à l'emploi
Accès PMR
Prestations techniques complètes
Parking
Disponibilité immédiate.
Contact :
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
À très vite !