Location de boutiques - 9 013 annonces - Page 111

Sur un axe particulièrement fréquenté et bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale, un local commercial développant une surface totale d'environ 623 m², décomposé comme suit :
480 m² en rez-de-chaussée, avec une large vitrine
143 m² de mezzanine, pouvant accueillir des bureaux ou un espace de stockage léger
un parking en foisonnement avec les commerces mitoyens.
L'environnement commercial constitué et la visibilité du site en font une implantation particulièrement adaptée à une activité de commerce, de showroom ou de services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITE - Local commercial de 312 m² à louer - Emplacement N°1, Retail Park des Tourrades, Cannes-Mandelieu
Locopro Entreprises vous propose à la location ce local commercial d'exception, idéalement positionné en emplacement N°1 au sein du Retail Park des Tourrades. Une opportunité rare dans cette zone commerciale très recherchée.
Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en bordure de l'échangeur d'entrée/sortie de la zone commerciale et face au rond-point, avec une exposition optimale sur un axe très fréquenté grâce à une enseigne de grande taille. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, au coeur d'un retail park à fort trafic, entouré d'enseignes performantes : Maxi Bazar, Boulangerie Ange, La Foir'fouille, GEMO, DARTY, Pro Coiffure et Burger King, garantissant un flux de clientèle constant.
D'une surface de 312 m², ce local présente une configuration rectangulaire de 30,5 x 10 mètres en surface de vente, SANS POTEAUX. Une hauteur sous plafond de près de 6 mètres permet la réalisation d'un mezzanine.
Des parkings alentours permettent aux clients de stationner sans difficultés.
Prestations et équipements
Accès principal en façadeAccès livraison à l'arrièreTres grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine, à l'image des locaux voisins (Pro Coiffure, Cuisine Plus)
La configuration et l'emplacement du local se prêtent à une activité de commerce de détail à fort trafic.
Conditions financières
Loyer : 104 508 € HT/HC/ANHonoraires : 17 000€ HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur
Locopro Entreprises se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS / COMMERCIAUX NEUFS - ANGRESSE
Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces cellules neuves d'environ 61 m², destinées à accueillir des activités commerciales, professionnelles ou de services selon compatibilité avec le site et réglementation.
Bénéficiant d'une belle visibilité et implantés dans un bâtiment neuf, ces locaux constituent une opportunité idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur dynamique.
Les cellules sont livrées brutes, fluides en attente, permettant à chaque preneur de réaliser un aménagement adapté aux besoins de son activité.
Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux complète l'ensemble et facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de bénéficier d'une surface plus importante selon votre projet.
CONDITIONS LOCATIVES
- Surface : environ 61 m²
- Loyer annuel : 9 000 Euros HT, soit 750 Euros HT / mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 500 Euros
- Honoraires d'agence : 1 800 Euros HT, soit 2 160 Euros TTC (TVA 20 %)
- Disponibilité : De suite
CHARGES
Le Preneur remboursera au Bailleur l'ensemble des charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière.
Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur justificatifs.
Les + : bâtiment neuf, belle visibilité, stationnement extérieur, cellules modulables et possibilité de réunir plusieurs lots.
Angresse - Zone du Tuquet
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité Orpi Pro : Local de 77m²
Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa grande façade vitrée sur rue, cet espace de 77m² situé près de la galerie des marchands offre un beau potentiel de valorisation après travaux.
> Une adresse en centre-ville recherchée, sans les coûts d'un emplacement n°1.
Descriptif du bien :
- Loyer : 1 100 Euros HT / mois.
- Espace principal : Une grande salle d'accueil modulable et lumineuse.
- Sanitaires : Le local dispose de 2 WC indépendants avec lave-mains (travaux de rafraîchissement à prévoir).
- Zone bar : Un espace comptoir toujours en place.
- Accessibilité PMR : L'entrée depuis l'extérieur et la circulation dans toute la salle principale se font totalement de plain-pied.
Dossier géré en exclusivité par Orpi Pro : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement via la messagerie ou de vous rapprocher de votre agence Orpi Pro.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans une rue très fréquentée du centre ville de La Rochelle, à louer un local commercial de 60 m² et 29 m² de réserve. Vitrine de 4,7 ml. Environnement commerçant. Pas de porte 29000 Euros Loyer annuel 47160 Euros HT. Honoraires à charge preneur. Bail neuf à signature. Libre au 01/04/2027. Pas de restauration.

A louer boutique idéalement située dans le quartier de la Libération à Nice, sur l'avenue Mirabeau. Surface: 80 m² actuellement divisés en plusieurs espaces: 1 accueil, 4 bureaux, 1 salle d'archives et 1 salle de repos. Possibilité de décloisonner. Sanitaire. Climatisation centralisée. Rideau de fer. Prises RJ45. Baie de brassage. Accès PMR possible via l'installation d'une rampe amovible. Possibilité de louer en sus une place de parking privée (120 Euros HT/mois). Proche tramway ligne 1. Bon état général. Pas de restauration. Idéal agence de services, médical. Bail commercial, dérogatoire ou professionnel. Loyer CC: 1875 Euros HT/mois
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Belle opportunité sur emplacement n°1 à La Rochelle centre historique. Un commerce de 92 m² dont 20 de réserve, climatisé, vitrine anti effraction de 4 ml. Droit au bail 180 000 Euros Loyer annuel 45227 Euros. Bail courant jusqu'en 2032. Honoraires agence à charge cessionnaire. Libre à signature. Pas de restauration.

ARTHUR LOYD LE HAVRE vous propose à la location un local commercial situé dans le secteur du Rond-Point, à proximité de Sainte-Cécile, sur un axe commerçant et passant du Havre.
Implanté sur un axe commerçant et passant, au sein d'un environnement mêlant commerces, services et habitations, ce local bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'une desserte facilitée par les transports en commun, avec notamment le tramway à proximité.
Le bien développe environ 358 m² de surfaces principales, répartis comme suit :
Rez-de-chaussée : env. 280 m², comprenant une surface commerciale principale d'environ 200 m² et une partie réserve / stockage d'environ 80 m² ;
1er étage : env. 92 m², composé notamment de plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux ainsi que de sanitaires ;
Sous-sol : env. 163 m² supplémentaires, comprenant notamment une chaufferie et une cave, offrant une importante capacité de stockage ou des surfaces annexes à l'activité.
Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager de nombreux usages : commerce, activité de services, bureaux recevant du public, profession libérale ou enseigne recherchant une surface importante en centre-ville.
La présence d'une importante surface de stockage, la visibilité du rez-de-chaussée et les surfaces complémentaires à l'étage constituent de véritables atouts pour l'installation d'un futur utilisateur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur une artère très passante du plateau Nord de Rouen (secteur CSP +), au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux en cours de finition (2026), 2 locaux commerciaux d'une surface totale d'environ 525 m², divisibles et comprenant :
- environ 289 m² + une terrasse de 20 m² (non comptabilisée dans la surface).
- environ 236 m² + une terrasse de 110 m² (non comptabilisée dans la surface).
Eventuellement possibilité de diviser encore les lots.
N.B : quote-part de parties communes incluse.
* Normes RE 2020.
* Immeuble classé ERP 5 type M.
* Accès PMR.
* Lots livrés vitrines installées, locaux brut de béton et fluides en attente.
Au sous-sol, 4 places de parking (2 par lot, incluses dans le loyer).
Parkings faciles et gratuits dans la rue.
Un grand programme immobilier est prévu (démarrage des travaux d'ici quelques semaines) sur l'arrière et le côté de l'immeuble, comprenant 96 logements et 1 500 m² de commerces.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Implanté sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce local sur deux niveaux offre une visibilité optimale dans un secteur en plein dynanisme.
Le rez-de-chaussée de 58 m² séduit par son linéaire de vitrine soigné, idéal pour capter l'attention des passants.
Loyer attractif pour un emplacement premium.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rosa Lopes vous propose à la location un local commercial de près de 100 m², idéalement situé à Saint-Malo, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de la 4 voies.
Emplacement stratégique à fort passage, avec parking gratuit pour la clientèle
Surface : 100 m² .
Local rénové en 2023
Climatisation
Normes ERP
Accessibilité PMR
Local en excellent état, prêt à exploiter
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 500 euros HT
Provisions sur charges : 35 euros HT/mois
Taxes foncières : 1554 euros HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 6000 euros TTC à la charge du preneur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un Local Commercial situé en plein centre-ville de VESOUL dans la principale rue piétonne :
AU RDC environ 250 M² de surface commerciale , avec grande vitrine , bureaux et sanitaires.
AU R+1 environ 175 M² : 8 bureaux , hall de circulation, local technique, sanitaires.
Les deux niveaux sont reliés par un Escalier intérieur.
Possibilié de louer les lots séparément ( nous consulter)
Prix 3500 eurosHT/HC/MOIS
Charges copropriétes 200 eurosHT/mois
TF charge preneur
Dépot de garantie 2 mois de loyer HC
TF charge preneur ( 2024 environ 6000 eurosHT)

Au rez-de-chaussée, un local commercial ou bureaux avec vitrine, d'environ 60 m², comprenant :
- un bel espace en pleine lumière donnant côté rue à l'avant.
- 3 espaces de travail sur l'arrière.
- un sanitaire privatif.
* Locaux cloisonnés en bon état général, chauffage électrique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial rare, positionné en emplacement n°1 sur le boulevard de la Croisette, au coeur du secteur mythique de Cannes Banane. Une opportunité rare de s'implanter sur l'une des artères commerciales les plus recherchées de la Côte d'Azur.
Localisation et environnement
Le local profite d'un environnement commercial haut de gamme, au contact direct de boutiques de luxe, d'agences immobilières prestigieuses et d'enseignes internationales reconnues. La Croisette reste l'un des secteurs les plus fréquentés de Cannes, générant un flux piétons et automobiles constant, particulièrement porteur pour une activité premium.
Description du bien
D'une surface totale d'environ 108 m², le local se déploie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée dédié à la vente ou à l'accueil du public, et une mezzanine offrant un espace complémentaire modulable. Le bien, en copropriété, se prête à un aménagement sur mesure selon les besoins de l'exploitant.
Prestations et équipements
Configuration sur deux niveaux (RDC + mezzanine)Local facilement aménageable
Idéalement adapté à une activité commerciale premium, en parfaite cohérence avec le standing du secteur de la Croisette.
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 120 000 €Honoraires : 30 % HT d'un an de loyer HT/HC, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du Preneur
Disponibilité : immédiate
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Au coeur de la ZAC de la Carbonnière, un grand local commercial d'environ 1 425 m², actuellement divisé en deux lots distincts pouvant être loués ensemble ou séparément, comprenant :
- Lot de gauche : environ 600 m² de commerce et réserves.
- Lot de droite : environ 825 m² : 710 m² au rez-de-chaussée dont 115 m² à usage de réserves et locaux sociaux + 115 m² à l'étage à usage de bureaux.
* Murs et toiture en bardage double peau.
* Hauteur de 4.60 à 5.60 m.
* Nombreuses vitrines.
* Livraisons faciles sur l'arrière.
Parking actuel : environ 30 places.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel pour la totalité : 120 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel si découpe : 100 Euros HT/m²/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

DAX HYPERCENTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
Opportunité rare en plein coeur du centre-ville de Dax, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.
À céder, droit au bail d'une boutique clé en main, particulièrement lumineuse et ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate.
Le local bénéficie d'une belle vitrine et développe plusieurs espaces fonctionnels :
- Magasin de 53 m²
- Arrière-magasin de 17 m²
- Réserve d'environ 7 m²
- Bureau à l'étage d'environ 23 m²
- Accès à une cour commune
Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une forte visibilité en hypercentre et d'un environnement piéton dynamique.
Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement attractives, avec un loyer de seulement 637,86 Euros net par mois.
Aucune charge de copropriété et taxe foncière à la charge du bailleur. Électricité indépendante.
Les + : emplacement hypercentre, rue piétonne très passante, boutique lumineuse, belle vitrine, aucun travaux à prévoir et faibles charges d'exploitation.
Prix de cession : 40 000 Euros net vendeur
Honoraires agence : 4 000 Euros HT, soit 4 800 Euros TTC
Prix FAI : 44 000 Euros HT - 44 800 Euros TTC
Une opportunité particulièrement rare sur le centre-ville de Dax, idéale pour une enseigne ou un commerçant recherchant un emplacement immédiatement exploitable avec un niveau de loyer très contenu.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de ORPI Pro.

Au sein de la ZI n°2 de la Madeleine, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités ou commercial d'environ 400 m², comprenant :
- une surface de vente en façade d'environ 250 m², avec 2 entrées palières et grande vitrine.
- 2 bureaux, une kitchenette et un sanitaire d'environ 50 m².
- sur l'arrière, un dépôt d'environ 100 m², accessible depuis l'intérieur et disposant sur le côté d'une porte sectionnelle électrique de L 4 x H 3,5 m.
* Construit en bardage double peau, charpente bois, toiture bac acier double peau et dalle béton.
* Hauteur sous ferme dans le dépôt d'environ 4,5 m.
* EDF 380.
* Accès PMR.
* Fibre optique.
* Chauffage par radiants électriques dans le magasin et le dépôt + convecteurs électriques dans les bureaux.
* Double vitrage + rideau métallique neuf en façade.
* Eclairage LED.
Terrain clos partagé, parking bitumé, accès par portail double battant manuel de 10 m.
Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels

75016 PARIS : LOCAL COMMERCIAL -102 M², AU COEUR D'UNE ARTÈRE PREMIUM ET COMMERÇANTE
Brigitte MAGNIN vous propose, en exclusivité, la cession de bail d'une superficie totale de 102 m² répartie sur deux niveaux, situé sur l'avenue Mozart, axe commerçant majeur et très passant du village d'Auteuil. Ce local bénéficie d'un flux piéton et automobile continu, d'une clientèle locale à fort pouvoir d'achat, et d'une excellente accessibilité à proximité immédiate de trois stations de métro (Jasmin, Michel-Ange-Auteuil, Église d'Auteuil).
Caractéristiques du bien : Surface totale : 102 m² utiles.
- Rez-de-chaussée (boutique et arrière boutique) : 73 m² de plain-pied, lumineux, bel espace de vente.
- Sous-sol : 28 m² accessible directement par un véritable escalier intérieur confortable (stockage, réserve, atelier ou espace privatif).
Configuration : agencement optimisé, belle visibilité sur rue avec sa vitrine de près de 5 mètres linéaires.
Activités recommandées :
- Commerces et Retail : concept store, prêt-à-porter, librairie, épicerie fine, salon de thé, décoration, optique, bijouterie.
- Services et Santé : cabinet médical ou paramédical, clinique vétérinaire, professions libérales, agence de services.
Nota : Pas de conduit d'extraction, restauration avec cuisson lourde exclue (restauration sans nuisance / petite restauration froide envisageable selon autorisations).
Loyer mensuel : 2.200 euros hc ht - sur un nouveau bail.
Charges 90 euros par mois
Prix Cession : 88.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux et bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437680 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial d'environ 365 m², comprenant :
- un SAS d'entrée de 15 m².
- une surface de vente de 285 m² sur deux demi-niveaux (la partie arrière du magasin est en contrebas avec quelques marches).
- un bureau de 21 m².
- une réserve avec sanitaires de 44 m².
* Bâtiment ERP.
* Belle vitrine. Rampe d'accès piétonne.
* Entrée protégée par volet métallique électrique.
* Accès livraisons sur l'arrière par une double porte.
* Climatisation.
Large parking commun.
Toutes activités automobiles sont non autorisées.
Loyer annuel : 54 750 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LLinares Immobilier vous propose : L'AUDIENCE
Idéalement situé au cœur du village de La Valentine, sur un axe dynamique à proximité immédiate des commerces, ce local professionnel d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et facilement accessible.
Entièrement climatisé et en bon état général, il se compose d'un espace d'accueil lumineux, d'un open space modulable, de trois bureaux indépendants, d'une cuisine équipée ainsi que d'un local technique avec baie de brassage.
Adapté à une profession libérale, un cabinet médical, une activité de conseil ou toute autre activité professionnelle non commerciale, ce local dispose également d'un véritable atout : trois places de stationnement privatives.
Disponible immédiatement.
Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640
Information LOI ALUR:
- Charges : 130€
- Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HT HC
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC
- Surface (arrondie): 98m2

Dans un ensemble plus vaste, une extension à construire à usage de bureaux et/ou local commercial, d'environ 176 m², divisible par niveau, se décomposant en :
- rez-de-chaussée : local commercial ou bureaux d'environ 88 m².
- 1er étage : bureaux d'environ 88 m².
* Plateaux livrés en open-space.
* Accès PMR au rez-de-chaussée.
* Huisseries en alu double vitrage, vitrines et portes posées.
* Label basse consommation.
Grand parking végétalisé et possibilité de bornes de recharge payantes.
Loyer annuel : 170,45 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez ce local commercial de 45 m² en location au coeur des remparts de Guérande
Situé dans l'un des quartiers animés de la cité médiévale, ce bien offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine donnant sur une rue commerçante très fréquentée.
L'espace se compose d'une surface de vente d'environ 40 m², idéale pour accueillir votre activité, ainsi que d'une réserve de 5 m² équipée d'un sanitaire et ouvrant sur une cour extérieure.
Un emplacement stratégique pour développer votre commerce dans un cadre historique et dynamique.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi de Guérande pour organiser une visite.
2.16.1.2
2.16.1.2
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Au coeur du village moto sur la ZA Les Portes de l'Ouest, un local commercial récent (2022) d'environ 855 m², comprenant :
- 601 m² au rez-de-chaussée : un show-room toute hauteur et une partie sous mezzanine, 2 vestiaires séparés avec chacun une douche et un sanitaire accessibles PMR et 2 bureaux.
- 254 m² en mezzanine, cloisonnés en 2 grandes pièces.
* Très bon état général.
* Local actuellement classé en ERP 5ème catégorie type X (capacitaire actuel : 85 personnes).
* Chauffage par aérothermes électriques.
Parking commun dont places PMR.
Loyer annuel : 86 708 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de bail notarié : 1 300 Euros HT à la charge du preneur.
Caution bancaire de 6 mois.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

APM Immobilier vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 1 200 m2, comprenant environ 940 m2 de surface de vente, implantée au coeur d'une zone commerciale dynamique de l'Est Amiénois.
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux axes routiers, notamment de l'A29 et de la RD1029, permettant une excellente accessibilité depuis Amiens et l'Est du département.
L'environnement commercial est structuré autour de plusieurs enseignes nationales et locomotives commerciales, avec l'arrivée prochaine d'une nouvelle enseigne nationale de discount qui viendra renforcer l'attractivité et les flux de la zone à compter de l'automne 2026.
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale : environ 1 200 m2
Surface de vente : environ 940 m2
Espace extérieur privatif : environ 550 m2
Parking clientèle
Très bonne accessibilité
Bonne visibilité commerciale
Environnement commercial établi
Zone de chalandise de plus de 60 000 habitants à moins de 15 minutes
Flux importants entre Amiens et l'Est de la Somme
EQUIPEMENTS: RIA, ALARME INCENDIE-INTRUSION, VIDEO SURVEILLANCE, PORTE AUTOMATIQUE, RIDEAU METALLIQUE, ACCES LIVRAISON, CLIMATISATION...
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 60 EUR HT/HC/m2/an
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur.
Disponibilité : décembre 2026
Cette cellule conviendra particulièrement à une enseigne nationale ou régionale dans les secteurs de l'équipement de la maison, ameublement, décoration, loisirs, sport, discount non alimentaire, jouets ou équipement de la personne.
Paul MOURIER APM Immobilier
06 85 43 73 65

LOCAL COMMERCIAL disponible à la location
LOCALISATION
- Dans le zone commerciale d'Ibos
- Environnement commercial équipement de la maison, restauration, équipement de la personne
DESCRIPTIF
- Surface totale 354M²
- Disposition: espace commercial + un espace show room, une réserve et un bureau complètent l'ensemble.
- 2 Belles vitrines avec stationnement devant le local.
- Equipement : WC PMR climatisation
- Etat: l'électricité est mise aux normes par le bailleur ainsi que la création d'une climatisation et murs mitoyens coupe feu.
CONDITIONS FINANCIERES
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel 3835€ HT
- Charges mensuelles 169€ HT
- Taxe foncière charge preneur 2941€
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT
- Honoraires de transaction charge preneur 6903€ HT
- Honoraires de rédaction de bail charge preneur
Disponible immédiate pour une activité équipement de la maison qui viendra compléter l'offre déjà existante .
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
168,75 € HT/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jean-Noël FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AB 2026 AC 00007 530 053 289 TARBES
RCP 7953190/S17443090

Charmante boutique située dans une rue historique et touristique, appréciée pour ses maisons à colombages, ses pavés et son ambiance authentique. Le passage régulier du petit train touristique ainsi que la proximité immédiate d'un monument emblématique assurent une fréquentation constante tout au long de l'année.
Boutique d'environ 50 m² comprenant deux espaces de vente et une cave de stockage.
Ce local conviendra parfaitement à un créateur, artisan, artiste ou concept-store souhaitant exposer ses réalisations tout en travaillant sur place.
Points clés :
- Rue touristique
- Environnement de caractère
- Passage du petit train touristique
- Proximité d'un site patrimonial majeur
- Deux espaces de vente
- Cave de stockage
- Possibilité d'acquérir les murs
Cession du droit au bail : 20 000 euros Net Vendeur
Loyer : 940 euros HT/mois + 33 euros de provisions sur charges
Honoraires : 5 000 euros HT
Contactez nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

adressePRO vous propose un local commercial environ 130m2 situé en plein centre de la Teste. 6 bureaux (8/10m2) climatisés + open space/surface de vente (50m2) + réserve (10m2) et coin cuisine. Idéal cabinet médical, paramédical, bureaux, showroom, coworking, assurances, banque... Contact Franck Besnard 0672411054

Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auray. Ce bien se compose d'un showroom offrant une belle visibilité depuis l'axe principal, ainsi que d'un espace de stockage, permettant de conjuguer efficacement accueil de la clientèle, présentation des produits et stockage de marchandises. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour développer ou installer votre activité, avec une excellente visibilité et un passage important.
Surface de 320 m2 composée d'un showroom, bureaux et d'une partie local d'activité. Double porte sectionnelle. Places de stationnements en devanture.
Surface RDC : 320 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial à rafraichir proposé à la location pour tous commerces sauf restauration. Surface de 43m² répartie sur une surface de vente et une pièce à usage de stockage avec point d'eau. Loyer mensuel 850 € HT HC et charges annuelles de 1.264 €. Idéal infirmière libérale, activités de bureaux, service à la personne.

Arthur-Loyd/Figuiere immobilier vous propose avec un droit au bail une boutique d'environ 70m2 lumineuse avec de belles vitrines. Local idéalement proche de la mairie, au coeur d'une rue commerçante dynamique et très passante. Entièrement rénové , ce local d'environ 70 m² séduit par son charme. Une cave (non exploitée) de 35m2+ petite réserve de 8m2 complètent le local.