Vente de Bureaux Montpellier - 123 annonces

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ 10 833 m² de bureaux en R+5.

Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.

Descriptif des immeubles :

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés

Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit.

Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness...) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.

34080 MONTPELLIER - BUREAUX 720m² - 1 050 000€ - AGENCEMENT MODULABLE - SANS TRAVAUX
Immeuble de bureaux fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un quartier d'affaires en pleine expansion.

IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU ENTREPRISE

Ce bien d'exception totalise 720m² de bureaux sur une parcelle de 1 100m².
Construit en 2005, il comprend un parking privatif, un grand hall d'accueil et un espace extérieur pour les moments de détente.

- Description du bien -

Agencement modulable :
Réparti sur 1 rez-de-chaussée et 1 étage, l'espace peut être facilement configuré selon vos besoins : bureaux individuels, open space, espaces collaboratifs, salles de réunion, espace détente, etc.

Locaux modernes et prêts à l'emploi :
L'immeuble est en excellent état et sans travaux à prévoir. Il est entièrement câblé, climatisé, dispose d'une bonne luminosité, et est équipé de sanitaires et d'une douche.

Sécurité optimale :
En plus de la fermeture à clé pour chaque bureau, la propriété est sécurisée grâce à un double vitrage, un portail électrique, un rideau métallique et un système de vidéosurveillance.

Stationnement aisé :
Un parking privatif offre entre 12 et 15 places, dont 2 PMR.

- Accessibilité et potentiel locatif -

Accessibilité :
L'immeuble est facilement accessible en tram (lignes 1 et 3), bus, vélo et voiture (proche des axes A75 / A9 et de l'aéroport en 25 minutes).

Performance énergétique :
Un bilan énergétique de premier ordre garantit des charges maîtrisées et un investissement durable.
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Excellent potentiel locatif :
Cet immeuble représente un investissement sûr avec un revenu locatif attractif.
Moyenne depuis 2020 :
Recette locatives : 120 847 €
Rendement net : +9,05 %
Taux de vacance faible : entre 4 % et 4,7 %
Pour plus de précisions, me contacter directement.

Si vous souhaitez visiter ce bien ou avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
(Visite virtuelle disponible sur demande)
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Prix HAI : 1 090 000 €
Faibles honoraires : 3,67 % (inclus dans le prix).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°981135791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Norman Taylor vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une surface totale de 250 m², au sein d'un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial Polygone, au coeur de Montpellier.

Aménagement des bureaux :

Avantages supplémentaires :

Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique premium, au coeur du centre-ville de Montpellier, alliant image, accessibilité et modularité des espaces.

Situé à Mudaison, au sein d'un environnement économique établi, cet immeuble indépendant à usage mixte Bureaux / Activités développe une surface d'environ 985 m² sur une parcelle de 2 000 m².

L'actif se compose :

d'environ 350 m² en rez-de-chaussée, comprenant bureaux, Atelier et locaux sociaux, avec potentiel de création d'une zone de stockage de 200m² environ supplémentaire (HSP env. 4,20 m)

d'environ 635 m² en R+1, intégralement aménagés en bureaux, salles de réunion et espaces sociaux, incluant une terrasse fermée.

Le site bénéficie de prestations techniques et environnementales différenciantes, avec notamment :

une capacité de stationnement d'environ 35 véhicules, dont 4 bornes de recharge électrique,

un revenu complémentaire sécurisé issu d'un contrat d'achat d'énergie solaire générant env. 23 KEuros / an, encore en vigueur jusqu'en 2035.

Opportunité : à vendre, bâtiment indépendant d'environ 456 m², réparti sur deux niveaux.

Locaux aménagés et cloisonnés, composés de :

Une partie en RDC :

- Un accueil,

- 9 bureaux

- Un espace cuisine et un espace archives

- 4 sanitaires et une douche

- 6 sorties de secours

Une partie en R+1 :

- 10 bureaux

- Une salle de réunion

- Une sortie de secours avec escalier extérieur

Les locaux sont équipés d'un système de climatisation réversible gainable, de la fibre optique et de luminaires Led

15 places de parking extérieures

Immeuble indépendant de 511 m² environ avec parking dont une partie entrepôt avec porte sectionnelle en RDC

Rare opportunité d'acquérir vos bureaux dans un immeuble prestigieux situé dans le quartier Hippocrate, à proximité d'Odysseum à Montpellier.

Lot de bureaux d'environ 266 m² livrés aménagés, non cloisonnés avec 2 places de parking VL et 1 place moto

Services et Commodités :

Certifications :

- Environnement Dynamique : Proximité avec de nombreux services et commerces

Profitez d'un espace végétalisé au rez-de-chaussée d'environ 280 m², ajoutant une touche de verdure à votre environnement de travail. Contactez dès maintenant l'Agence Norman Taylor pour plus d'informations.

Au coeur du Parc Club du Millénaire, secteur tertiaire prisé de Montpellier, TOURNY MEYER vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 98 m² en rez-de-chaussée.

Ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant, au coeur d'un pôle économique dynamique, ainsi que d'un emplacement stratégique.

4 places de stationnement privatives complètent l'offre, avec en complément un parking en foisonnement libre.

Bâtiment indépendant à louer ou à vendre - Quartier Millénaire, Montpellier

Implantez votre entreprise au coeur du quartier Millénaire, l'un des pôles d'affaires les plus dynamiques de Montpellier, à proximité immédiate des grands axes et des zones Odysseum et A709.

Ce bâtiment indépendant de 880 m² sur une parcelle de 2 500 m² offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, de production légère ou de services :

Rez-de-chaussée : 810 m² d'espaces fonctionnels pouvant accueillir bureaux, stockage ou atelier propre,

Étage : 70 m² supplémentaires aménageables selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, espace de direction).

L'ensemble bénéficie de 30 places de stationnement privatives extérieures, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Ses atouts :

Environnement professionnel reconnu,

Accès rapide aux autoroutes et transports en commun,

Bâtiment indépendant offrant flexibilité et image de marque.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de Montpellier.
Contactez nos consultants pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce site !

L'agence ADVENIS vous propose plusieurs lots de bureaux, dont un lot d'une surface totale de 182 m², comprenant 154 m² de bureaux et 28 m² de quote-part de parties communes, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne et récent, idéalement implanté dans le quartier dynamique Pierres 2000, à l'ouest de Montpellier.

Un emplacement stratégique pour votre activité

o Accès immédiat aux axes routiers majeurs
o Proximité des transports en commun
o Excellente visibilité et accessibilité

Un immeuble pensé pour le confort et la performance

o Surface totale : 1 687 m²
o 24 places de stationnement couvertes
o 10 places de stationnement extérieures

Des bureaux à votre image

o Plusieurs lots disponibles, surfaces modulables
o Aménagements sur mesure selon votre cahier des charges
o Cloisonnements et installations techniques personnalisables

Ces bureaux offrent un environnement de travail attractif et évolutif, parfaitement adapté au développement de votre entreprise.

Contactez ADVENIS dès maintenant pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet.

Rare opportunité d'acquérir ou de louer en VEFA des locaux d'exception dans un immeuble prestigieux situé dans le quartier Hippocrate, à proximité d'Odysseum à Montpellier.

Norman Taylor vous propose les trois derniers lots disponibles, d'une superficie entre environ160 m² et 444 m² avec une grande flexibilité d'utilisation.

Caractéristiques des Plateaux de Bureaux :

Services et Commodités :

Certifications :

- Environnement Dynamique : Proximité avec de nombreux services et commerces

Profitez d'un espace végétalisé au rez-de-chaussée d'environ 280 m², ajoutant une touche de verdure à votre environnement de travail. Contactez dès maintenant l'Agence Norman Taylor pour plus d'informations.

L'agence ADVENIS vous propose plusieurs lots de bureaux, dont un lot d'une surface totale de 150 m², comprenant 127 m² de bureaux et 23 m² de quote-part de parties communes, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne et récent, idéalement implanté dans le quartier dynamique Pierres 2000, à l'ouest de Montpellier.

Un emplacement stratégique pour votre activité

o Accès immédiat aux axes routiers majeurs
o Proximité des transports en commun
o Excellente visibilité et accessibilité

Un immeuble pensé pour le confort et la performance

o Surface totale : 1 687 m²
o 24 places de stationnement couvertes
o 10 places de stationnement extérieures

Des bureaux à votre image

o Plusieurs lots disponibles, surfaces modulables
o Aménagements sur mesure selon votre cahier des charges
o Cloisonnements et installations techniques personnalisables

Ces bureaux offrent un environnement de travail attractif et évolutif, parfaitement adapté au développement de votre entreprise.

Contactez ADVENIS dès maintenant pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet.

A louer ou a vendre Immeuble de bureaux indépendant en R+2 de 1 032 m² répartis sur 3 niveaux :

- Rdc : 77 m² composés du hall et d'une salle de réunion

- R+1 : 11 bureaux, un local informatique, un local stockage, un espace détente, 6 sanitaires dont 1 aux normes PMR

- R+2 : 11 bureaux, une grande salle de réunion, un espace détente, 7 sanitaires

Ascenseurs

Sol souple, dalle plafond 60*60, pavé led dans les communs

Cloisons amovibles

Courant forts et courants faibles

33 Places de parking dont 1 place PMR

Locaux actuellement loué avec une revenu locatif de 155 000 Euros HT/HC jusqu'au 1 T2027

électricité refaite

toiture refaite avec garde corps

système de climatisation entretenu et rénové

L'agence ADVENIS vous propose plusieurs lots de bureaux, dont un lot d'une surface totale de 132 m², comprenant 112 m² de bureaux et 20 m² de quote-part de parties communes, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne et récent, idéalement implanté dans le quartier dynamique Pierres 2000, à l'ouest de Montpellier.

Un emplacement stratégique pour votre activité

o Accès immédiat aux axes routiers majeurs
o Proximité des transports en commun
o Excellente visibilité et accessibilité

Un immeuble pensé pour le confort et la performance

o Surface totale : 1 687 m²
o 24 places de stationnement couvertes
o 10 places de stationnement extérieures

Des bureaux à votre image

o Plusieurs lots disponibles, surfaces modulables
o Aménagements sur mesure selon votre cahier des charges
o Cloisonnements et installations techniques personnalisables

Ces bureaux offrent un environnement de travail attractif et évolutif, parfaitement adapté au développement de votre entreprise.

Contactez ADVENIS dès maintenant pour découvrir les lots disponibles et concrétiser votre projet.

MONTPELLIER NORD - EUROMEDECINE

Norman Taylor vous propose à la vente un bâtiment mixte activités/bureaux indépendant d'une surface de 3000 m² sur un terrain de 5400 m² environ composé comme suit:

Lot 1:

- 1050 m2 environ de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 6m

- 750m2 environ de stockage avec une hauteur sous plafond de 3m

- 200m2 environ d'accueil, locaux sociaux

- 250m2 environ de bureaux en R+1 aménagés cloisonnés

Surface bureaux:

- 750m2 environ de bureaux en R+1 brut a aménager

Site clos avec 2 accès PL et VL sécurisé par des portails

Trentaine de places de parking

Plusieurs configurations sont possibles suivant votre cahier des charges.

Bureaux à vendre d'environ 105 m² à Montpellier ouest

Prestations :

Un bien fonctionnel en RDC, idéal pour une société souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux zones d'activités et au centre-ville.

Opportunité quartier République/Port Marianne/Odyssée Rive Gauche.

Au sein d'un ensemble immobilier mixte composé de 4 bâtiments autour d'un ilot central, immeuble neuf très qualitatif d'environ 4 244 m² composé de 744 m² de commerces en RDC et 3 500 m² de bureaux

Un plateau de bureaux livré aménagés, non cloisonnés en open space d'environ 623,30 m² quotte part des parties communes incluses en R + 5 divisibles en 2 plateaux

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en R+3, ADVENIS vous propose à la vente un plateau de bureaux de 219.49 m², situé au 2ᵉ étage (R+2).

Les bureaux bénéficient de beaux volumes et d'une excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures.
Le plateau est à rénover, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins ou ceux de futurs occupants.

L'immeuble a fait l'objet d'importants travaux récents :

Façade entièrement rénovée en 2024, conforme aux nouvelles normes d'isolation

Étanchéité de la toiture, escaliers, coursives et paliers refaite en 2024

Présence d'un ascenseur

Fibre optique

Parking sécurisé (trois places)

Ce bien est idéal pour :

Une installation en compte propre

Un projet d'investissement

Une occupation partielle avec mise en location d'une partie des surfaces pour optimiser la rentabilité

Localisation

Situé au sud immédiat de Montpellier, dans un environnement professionnel dynamique et attractif.
Le site bénéficie d'une accessibilité optimale :

Proximité du terminus de la ligne 2 du tramway

Plusieurs lignes de bus à proximité

Accès rapide à l'A709, la D986 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Norman Taylor vous propose à la vente deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 340,49 m², répartis sur deux niveaux communicants, au sein d'un immeuble tertiaire de standing, idéalement situé à proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial Polygone, au coeur de Montpellier.

1er étage - 108,74 m²

2e étage - 231,75 m² (liaison intérieure directe)

Prestations :

Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique premium, au coeur du centre-ville de Montpellier, alliant image, accessibilité et modularité des espaces.

Bureaux à louer d'environ 98 m² à Montpellier Millénaire

Situé dans un parc d'activité majeur à l'entrée Sud de Montpellier, au sein d'un immeuble en copropriété, bureaux d'environ 98 m² (utiles) composés de :

Le programme tertiaire MOVIMENTO se compose d'un ensemble immobilier contemporain, d'une surface de 5 200 m² de SDP, destiné à accueillir une diversité d'activités : commerces, bureaux, établissements d'enseignement, professions médicales.

1 020 m² de locaux commerciaux

4 180 m² de surface de bureaux divisibles à partir de 50 m² - modernes et adapté à tous usages

Certification BREEAM niveau « Very good » selon le référentiel « Shell and Core»

Système de vidéo surveillance dans le parking et les abords et caméras dans les espaces communs des bureaux

Pré-équipement d'alarme anti-intrusion sur les ouvertures accessibles

ERP 5w voir 3 pour les écoles

Coupe en 3

1400 m² par tranche

Division verticale

Plateau 120/140 m² divisibles en 2

Hsp 2,65 m

Plateaux livrés non cloisonnés

7,36 % rentabilité

86 places de parking affectées au bureaux

Arrivée et évacuation eau

Terrasse 15 m²

Loyer parking : 1 200 Euros HT/unité/an

MONTPELLIER NORD - Magnifique bâtiment de bureaux sur pilotis, totalisant 2 800m² sur deux étages et 93 stationnements privatifs en rez-de-chaussée, disponibles en Vente en l'Etat Futur d'Achèvement.

A vendre ou à louer Garosud, proche accès autoroute :

Lot de bureaux neufs, d'environ 313,40 m² quotte part des parties communes incluses, dont environ 298 m² de surface utile.

Lots proposés à la vente ou à la location

Loyer parking en sous-sol: 1 000 Euros HT/unité/an

Loyer parking ext : 500 Euros HT/unité/an

Prix de vente parking en sous-sol : 12 000 Euros HT/unité

Prix de vente parking en extérieur: 5 500 Euros HT/unité

A vendre au sein du Parc Eurêka - Montpellier Est : espace de bureaux d'une surface de 156 m² environ, situés au R+2 de l'immeuble Le Blue d'Oc. 

Proche toutes commodités, au coeur d'une des plus grandes zones tertiaires de Montpellier. 

Caractéristiques des locaux : 

1 salle de réunion

1 local baie de brassage climatisé

1 local archives

1 espace tisanerie avec point d'eau

3 bureaux cloisonnés dont 1 grand de direction

1 grand open space

Néons encastrés

Clim réversible

Sanitaire en parties communes

Le lot bénéficie également de stationnements : 

ACCESSIBILITES :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Le Parc Eurêka 

À proximité immédiate du Parc du Millénaire, il bénéficie d'un rayonnement international qui attire de nombreuses entreprises notamment dans le domaine des nouvelles technologies.

La présence des incubateurs Cap Oméga, MIBI et BIC, en fait le point névralgique de l'innovation montpelliéraine.

Les collaborateurs qui y sont installés bénéficient de nombreux services et infrastructures de proximité : crèches, restaurants, commerces, fitness, piscine

L'arrivée du BusTram, bus à haut niveau de service en 2025, est venue renforcer l'attractivité du quartier qui était jusqu'alors desservi uniquement par des lignes de bus classiques. 

À VENDRE - PLATEAU DE BUREAUX 200 m² - MONTPELLIER NORD

Norman Taylor vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux d'environ 200 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble tertiaire, au nord de Montpellier, entre le quartier de Celleneuve et l'entrée de Juvignac, à proximité immédiate du tramway.

Caractéristiques principales :

Aménagement des bureaux :

Stationnement & services :

Situation locative :

Opportunité adaptée à un investisseur ou à une implantation future.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Norman Taylor.

A vendre, surface de bureaux de 750 m² en R+1 au sein de l'immeuble LE CORNER dans le secteur Garosud.

Les locaux construits en 2019 sont en très bon état d'usage et bénéficient d'une terrasse commune. 

La configuration des locaux est majoritairement cloisonnée.

L'immeuble profite d'une belle visibilité sur le rond point et d'une proximité avec les accès routiers.

Les parkings sont inclus dans le prix. Une TVA Résiduelle de 200 000 est à prévoir sur cet actif.

LE SECTEUR GAROSUD

Avec une façade autoroutière de 900 mètres au sud de la métropole, le quartier Garosud a longtemps été la zone de prédilection des entreprises leaders dans les domaines du négoce professionnel et de la logistique. Depuis quelques années, une véritable mutation s'opère avec la tertiairisation progressive du parc.

Ce sont près de 450 entreprises qui ont choisi de s'implanter sur les 115 hectares de Garosud. Fort de ce succès, la commercialisation de son extension est en cours.

Pour compléter son attractivité, de nombreux commerces et services sont à disposition des 7 300 salariés du parc.

Garosud séduit par son accessibilité idéale : À proximité immédiate de l'autoroute A9 et du centre-ville de Montpellier, le parc est également desservi par la ligne 2 du tramway.

ACCESSIBILITÉ

Tramway Ligne 2 - Arrêt Victoire 2 à  12 min à pied

Bus ligne 53 - Arrêt Raymond Recouly au pied de l'immeuble

Autoroute A709 à 3 min sortie 31 - Montpellier Ouest

Autoroute A9 à 5 min

Aéroport Montpellier Méditerranée à 12 min

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ à partir de 964 m²

Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifié BREEAM VERY GOOD - un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.

Descriptif des immeubles :

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés

Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit.

Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness...) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.

TOURNY MEYER vous propose à la location ou à la vente sur le programme PERIPARK situé dans un environnement en pleine expansion avec bâtiments mixtes, bureaux, activités... deux bâtiments indépendants de bureaux et locaux d'activité/showroom :

Parc 2000 - bureaux de 171,30 m² composés de :

Ascenseur

Locaux PMR

Fibre optique

Climatisation gainable

Sol souple

Parkings intérieurs : 3 emplacements

Parkings extérieurs : 1 emplacement

Quartier Gambetta/Observatoire : à vendre, à louer, bureaux/locaux commerciaux de 279,66 m²

Locaux aménagés, composés de:

Climatisation réversible

Pavés LED

Carrelage ou parquet au sol

Locaux PMR et ERP5

1 place en sous-sol boxée