Vente de Bureaux Lyon - Part-Dieu - 39 annonces - Page 2

Au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon 6ème, découvrez ces bureaux à vendre, idéalement situés à l'angle du Cours Lafayette et de la rue de la Villette. L'immeuble emblématique offre un cadre de travail valorisant, agrémenté d'un patio végétalisé sous verrière. Les bureaux sont actuellement cloisonnés mais peuvent être réaménagés pour s'adapter à votre organisation. Tous les moyens de transport sont accessibles au pied de l'immeuble : tramway, bus, métro, gare SNCF, accès autoroutiers, places de parking et borne de recharge. Profitez de prestations techniques de qualité telles que chauffage et climatisation raccordés au réseau urbain, sanitaires privatifs, faux plafond, menuiseries double vitrage et audit tertiaire conforme pour 2030. Visitez rapidement ce bien rare à la vente.
Parking Gare Part Dieu Flandin
Borne de recharge LY615 90 Rue d'Inkermann
Accès direct au tramway
Accès direct au bus
Accès direct au métro
Accès rapide à la gare SNCF Lyon Part Dieu
Accès rapide à l'autoroute A42
Accès au périphérique lyonnais
Proximité immédiate des commodités
Immeuble en R+7
Quatre ailes formant un carré
Patio végétalisé couvert par une verrière
Deux ascenseurs par aile
Un escalier par aile
Profondeur d'un plateau de 16 mètres
Hauteur dalle à dalle de 2,90 mètres
Hauteur sous plafond de 2,65 mètres
Sanitaires privatifs par étage
Deux blocs sanitaires par étage
Chauffage deux tubes collectifs
Climatisation deux tubes collectifs
Sous stations à chaque palier
Faux plafond technique
Sol en moquette
Plinthes périphériques
Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d'origine
Audit décret tertiaire conforme 2030
Division supplémentaire possible en R+3
Division supplémentaire possible en R+5
Lots disponibles à partir de 150 m2
Surface RDC 247,5 m2
Situation/Transports :
BUS Lyon Thiers Lafayette Ligne C3
BUS Collège Bellecombe Ligne C16
BUS Collège Bellecombe Ligne 27
SNCF Lyon Part Dieu Gare SNCF
MÉTRO Lyon Brotteaux Ligne B
TRAM Lyon Gare Part Dieu Villette Ligne T3
TRAM Thiers Lafayette Ligne T1
TRAM Thiers Lafayette Ligne T4
BUS Grange Blanche Express Villefontaine Lyon
BUS Grange Blanche Express Bourgoin Lyon
BUS Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon
A42 Entrée Bretelle 2 La Pape
A42 Sortie Bretelle 2 La Pape
Pont de Croix Luizet Sortie
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking Gare Part Dieu Flandin
Borne de recharge LY615 90 Rue d'Inkermann

EXCLUSIVITE - Le programme ELIXIR est situé sur l'un des axes les plus importants du 3ème arrondissement de Lyon. Dans un quartier mixte tertiaire et serviciel, cet immeuble développe 1 564 m² de bureaux divisibles à partir de 209 m² disponibles à la vente. Chaque étage dispose d'un balcon.
Elixir assure une très bonne connectivité avec les quartiers stratégiques de Lyon et notamment de La Part-Dieu. Idéal siège.
Immeuble de bureaux à construire
Labels BREEAM Very Good et RE 2020
Etablissement Recevant du Public type W 5ème catégorie
Bureaux livrés décloisonnés
Rafraichissement d'air réversible par Pompe A Chaleur type air/eau double flux
Centrale de Traitement d'Air
Fermeture extérieure par Brises Soleil Orientables électriques
Hauteur Sous Plafond de 2,80m de dalle à dalle et 2,50m dans les circulations
HSP -Dalle à dalle - du RDC : 3,15 m
Plafond dalles béton
Luminaires : plafonniers
Sol dalles moquettes
Possibilité de sécuriser et de rendre indépendant chaque étage
Sanitaires hommes et femmes
Terrasses, balcons et jardin au RDC
Local vélos au RDC
9 places de stationnement au sous-sol accessible par ascenseur à voiture
Surface RDC : 209,33 m²
Situation/Transports :
Aéroport À 15 minutes du Rhône Express - Arrêt Lyon Part-Dieu Liaison avec l'aéroport Saint Exupéry en 30 min
SNCF À 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu - Porte Villette
Route À 15 minutes en voiture du boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
Tram A 1 minute du Tramway 3 - Direction Part-Dieu/Meyzieu
Bus À 1 minute des Lignes de Bus C13, C26, 25 et 69
Métro À 10 minutes du Métro B - Direction Charpennes - Gare d'Oullins
Prix parking: 25 000 euros HT HD/unité
Les surfaces extérieures sont pondérées à 30% dans le calcul de la surface.
La surface vendue est une surface locative
Les charges comprennent les fluides privatifs

Cushman & Wakefield vous propose à la vente des plateaux de bureaux situés au sein de l'immeuble tertiaire « Le Rhône Alpes », idéalement implanté Cours Lafayette dans le 6? arrondissement de Lyon, au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu, des transports en commun, ainsi que de nombreux commerces et services.
Les surfaces disponibles totalisent 3 031 m², divisibles à partir de 135 m², permettant de répondre aux besoins de différentes typologies d'entreprises. Les plateaux, lumineux et fonctionnels, sont proposés rénovés. Ils offrent un aménagement mixte combinant open space et bureaux cloisonnés, favorisant à la fois collaboration et confidentialité. Les paliers d'étage ont également été entièrement rénovés afin d'offrir un cadre de travail moderne et qualitatif.
L'immeuble dispose de plusieurs places de stationnement à la vente, ainsi que d'un système de sécurité avec contrôle d'accès par badge à l'entrée, garantissant un environnement professionnel sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de la gare de la Part Dieu, dans un immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle du cours Lafayette et de l'avenue Thiers, des plateaux de bureaux sont disponibles à la la vente.
Un atrium est aménagé en jardin d'hiver, avec des ascenseurs panoramiques.
De nombreux services et restaurants sont à proximité.
Immeuble de bureaux bénéficiant d'une belle visibilité à l'intérieur duquel se trouve un patio végétalisé couvert par une verrière
Ascenseurs
Accès sécurisé (interphone et contrôle d'accès)
Fibre optique
Travaux réalisés:
Réfection des paliers d'ascenseurs (moquette, peinture, éclairage)
Division électrique
Remplacement partiel d'éclairages
Curage de cloisons et travaux de remise en état de façon ponctuelle sur les divers plateaux (moquette, peinture, faux-plafond)
Curage et réfection totale du R+3
Remplacement totale moquette du R+5
Bureaux traversants, lumineux
Profondeur max d'un plateau de 16m
Hauteur dalle à dalle de 2.90m
Faux plafond technique
Plinthes périphériques
Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage d'origine
Rafraichissement d'air réversible
Raccordement au réseau urbain pour la production de chauf/froid avec réseaux de distribution neufs
Sanitaires privatifs (2 blocs sanitaires par étage)
Ratio parking: 1 place/35m²
Ratio archives: 3,9 m² par tranche de 100 m²
Surface RDC : 247 m²
Situation/Transports :
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Gare de Lyon-Part-Dieu
Métro Ligne B Brotteaux
Tram T1 et T4, arrêt Thiers-Lafayette devant l'immeuble
Bus Lignes C3, C16, 27
Places de parking : 25 000 euros HT HD/place
Régime fiscal : Droits d'enregistrement et TVA

Savills vous propose à la vente au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité immédiate des Brotteaux 3024 m² de bureaux divisibles à partir de 135 m². Belle luminosité et plateaux de bureaux prêts à l'emploi. L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Stationnements en sous-sol.

Un espace professionnel à réinventer Ce local commercial, idéalement situé à deux pas du coeur dynamique de la Part-Dieu, vous attend pour une métamorphose sur mesure. Livré en plateau brut, il le laisse le choix d'imaginer une configuration en fonction des attentes de l'utilisateur. (artisanat, restauration, commerce, services, santé) Profitez d'un environnement riche en commodités, où transports, services et opportunités se conjuguent pour offrir un cadre de travail optimal. Une solution pour concrétiser votre projet professionnel dans un quartier dynamique de Lyon.

A proximité immédiate des quartiers Part-Dieu et Brotteaux, implantez vos bureaux dans un immeuble restructuré à l'architecture remarquable. Dépôt de garantie- GAPD : 5% du prix de vente TTC pour la partie du prix payable à terme
Conditions de pré-commercialisation : 50% de l'immeuble

VESTA Groupe vous invite à découvrir cet immeuble idéalement situé dans le 6ème arrondissement, offrant un cadre privilégié et une rénovation de grande qualité.

ADRESSE DE CHOIX : Aux portes de La Part-Dieu, au pied du Tramway et à 10 min à pied de la Gare de La Part-Dieu et de la station Rhône Express (Liaison avec l'aéroport international de Lyon). ATOUTS : 1 515m² de surface en R+7 composée de 7 plateaux indépendants aux prestations de qualité : Bureaux livrés en blanc et non cloisonnés, 125m² de balcons et terrasses, gestion des occultations par brise-soleil orientables électriques (BSO), chauffage et refroidissement par PAC Air/Eau, local à vélos, 9 places de stationnement en sous-sol, label BREEAM Very Good.