Location de locaux commerciaux Rhône (69) - 458 annonces - Page 5

Nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'une bonne visibilité au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des Terreaux. Le bien développe une surface totale d'environ 168 m² répartie entre un rez-de-chaussée, un sous-sol et un étage. Il dispose d'un linéaire vitré sur rue et d'une vitrine complémentaire d'environ 7 mètres donnant sur la galerie marchande des Terreaux, dont l'ouverture est prévue en janvier 2028. Flux piétons et véhicules importants. Activités de restauration avec cuisson et épicerie non autorisées. Disponibilité immédiate, dossier soumis à validation du bailleur.
Local commercial à louer - Lyon 1er - d'une surface de 168 m²
Climatisation
Compteur électrique triphasé
Vitrine d'environ 7 m donnant sur la galerie Marchande des Terreaux
18 tirages pression en sous-sol
Sous-sol exploitable en cave / stockage
2 accès cave (depuis le local et depuis les parties communes)
3 accès RDC (2 sur rue, 1 via copropriété)
2 accès R+1 (1 via copropriété, 1 via le RDC)
Hauteur sous plafond RDC 3,25m
Hauteur + sous-sol 2,33m
Hauteur - sous-sol 1.72m
Hauteur sous plafond R+1 2,02m
Activités interdites : Restauration avec cuisson, épicerie, et plus largement toute activité générant des nuisances (traiteur, cuisson, etc.)
Visibilité :Bonne
Flux piéton :Important
Flux véhicules :Important
Angle de rue : oui
Situation/Transports :
Bus Ligne de Bus TCL : C13 - C14 - C18 - PL2 - S1 - TB11 - S6 - 19 - 31 - 40 - PL3
Métro Cordeliers - ligne A (Perrache ? Vaulx-en-Velin La Soie) à 6 min à pied
SNCF Lyon Saint-Paul Située à 5-7 min / Lyon Perrache Située à 10-12 min / Lyon Part-Dieu située à 15 min
vélo'V à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

ORPI PRO vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux / local commercial brut en RDC de 250 m², divisible en 2 lots de 154 m² et de 95 m² au sein de la commune de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 93 m², en bon état général, bénéficiant d'une façade de 6ml. Situé dans le quartier dynamique et résidentiel proche du Groupama Stadium, ce local est idéal pour toute activité commerciale. La restauration est acceptée avec gaine d'extraction existante.
À LOUER - Local commercial 93 m² - DECINES
Bon état général
Activités autorisées : Restauration
Extracteur de fumées : oui
Situation/Transports :
Tram Tram T3 et T7
Bus Lignes 16, 52, 67 et Zi3
SNCF Gare Part-Dieu à 25 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 200 m² au coeur du 6ème arrondissement de Lyon.
Idéalement situé Place Maréchal Lyautey en rez-de-chaussée d'un bel immeuble, ce local se compose d'un rez-de-chaussée (environ 100m²) avec des bureaux, un bel escalier dessert une mezzanine (environ 100m²) où se trouvent un très bel espace de travail, une salle de réunion ainsi qu'un espace cuisine.
A quelques mètres des quais du Rhône, dans un quartier très commerçant et dynamique, ce local commercial bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec le métro et les nombreuses lignes de bus qui se trouvent à moins de 3 minutes à pieds.
Disponible immédiatement, il est exploitable par une activité de services ou de bureaux.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BMR Immobilier d'entreprise propose à la cession un local commercial de 29 m², non divisible, idéalement situé Rue Longue à Lyon. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un appartement surplombant le local.
Locaux en bon état
Ventilation double-flux
Escalier intérieur
Issues de secours
Baies vitrées
Espace(s) ouvert(s)
Surface RDC : 29,3 m²

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial de 200 m² environ, idéalement situé à Corbas, à deux pas du Marché de la Gare. Ce bien se compose d'une surface d'exploitation en rez-de-chaussée complétée par des bureaux aménagés à l'étage (R+1). Il bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une bonne visibilité, de la climatisation et de nombreuses places de stationnement.
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement dynamique et accessible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Ce local commercial de 100 m² situé dans le quartier Ampère à Lyon 2 bénéficie d'une vitrine offrant une belle visibilité. L'espace présente des murs en pierre apparente et des poutres, apportant du cachet à l'ensemble. Les volumes généreux permettent d'aménager facilement votre activité. Le bien est positionné dans un environnement commerçant, dynamique et très animé, à proximité immédiate des transports en commun, notamment la station de métro Ampère et plusieurs lignes de bus. Les commerces et la rue piétonne Victor Hugo se trouvent à quelques pas, assurant un fort passage piéton. Sa localisation centrale facilite également l'accès en voiture par le quai du Dr Gailleton, la rue de la Charité ou la place Carnot. Ce local offre ainsi un emplacement pratique et attractif pour développer votre activité commerciale.
Environnement commerçant
Proximité immédiate des transports en commun
Présence de flux piétons
Proximité de la rue piétonne Victor Hugo
Sanitaires privatifs
Revêtement au sol parquet
Revêtement au sol carrelage
Vitrine
Activités interdites restauration
Surface rez-de-chaussée 100 m²
Situation/Transports :
Voiture Quai du Dr Gailleton
Voiture rue de la Charité
Voiture Place Carnot
Métro Ligne A station Ampère
Bus Lignes de bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Vous souhaitez implanter votre activité sur la commune de Meyzieu ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd vous présente à la location un local commercial d'environ 58 m², idéalement situé en plein centre-ville, Place Jean Monnet, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un large linéaire vitrine, d'un environnement commerçant dynamique et de la proximité immédiate d'un parking public. Ce local, en parfait état, est climatisé et dispose d'un accès PMR
Ce local, en parfait état, est climatisé et dispose d'un accès PMR et est très lumineux et en excellent état. Disponible immédiatement ! A visiter
Aménagement intérieur :
Eclairage faux plafond
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Revêtement sols en parquet
Système d'alarme
Aménagement extérieur :
Stationnement extérieur
Accès livraisons en camionnette
2 vitrines
Surface RDC : 58 m²
Situation/Transports :
Bus Meyzieu Ch.De Gaulle (67, 95)
Tram Meyzieu Gare (TRAMWAY-T3)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

L'Agence GF4 vous propose un local commercial à la location sur un emplacement N°1 en face de Darty à Limonest.
De nombreuses places de parking gratuites sont disponibles à proximité.
Le local bénéficie d'un accès direct et indépendant par le RDC avec un escalier et un ascenseur privatif
Idéal pour un showroom avec des espaces de bureaux
Local commercial situé au R+1 avec entrée indépendante au Rdc avec ascenseur et escalier privatif

? Local commercial à louer – 60 m² – Lyon 7 (23 rue Chalopin)
À louer, local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, situé au 23 rue Chalopin, Lyon 7ème, à proximité immédiate du quartier dynamique de La Guillotière.
Le local bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces, services et transports en commun, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d'activité.
? Surface totale : 60 m² en rez-de-chaussée
? Loyer annuel : 9 900 € HT/HC (soit 825 € HT/HC par mois)
? Disponibilité : immédiate
Ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et attractif de Lyon.
Cyril ARJONA
SIREN : 927782821
Référence : CA-7799
Honoraires de 1 485 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Genas centre, en pied d'immeuble très beau local de 89 m² à louer. Livré brut de murs, fluides en attente. Belle visibilité en angle avec un linéaire de vitrine sur 50% de la façade. A proximité parking Carrefour Market et pharmacie. Abonnement triphasé. Toutes activités Métiers de Bouche sont INTERDITES. Disponible immédiatement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SLDI vous propose à la vente et à la location trois surfaces de locaux commerciaux sur la commune de Gleizé, idéalement situées en plein coeur du Beaujolais. Découvrez ce programme neuf mixte composé de 83 logements et 5 locaux commerciaux, offrant la reconversion d'un site emblématique tout en préservant la biodiversité. Bénéficiant d'une belle visibilité avec le passage de 12 000 véhicules/jours, le projet est idéalement situé, à proximité des commodités et doté de parkings dédiés aux commerces. Les locaux proposent de belles hauteurs sous plafond, jusqu'à 3,50 m. Livraison en brut de béton avec fluides en attente, et une possibilité d'y installer des activités de vente ou de bouche.
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
Belles hauteurs sous plafond 3,55m
Les locaux sont classés en ERP 5ème catégorie de type M
Possibilité de réunir les locaux 2 et 3
Fluides en attente avec gaines VMC et gaine chaude suivant local
Grilles pour équipements techniques en façades et emplacement pour enseignes
Livraison brut de béton, fluides en attente
Portes et menuiseries thermolaquées, avec vitrages anti-effraction
Terrasses/espaces extérieurs
Totem de signalisation des commerces à l'entrée
Places de parking dédiées aux commerces
Programme situé sur un axe très passant (12 000 véhicules/jours)
Surface RDC : 349 m²
Situation/Transports :
A 6 (Entrée), A 6 (Sortie)
PARKINGS EN SUS :
- Prix place extérieure : 5 500 euros/U HT
- Prix place couverte dans parking niveau 0 RDC : 14 500 euros/U HT

Magnifique Local !
63 COURS EMILE ZOLA 69100 VILLEURBANNE
Découvrez ce local commercial exceptionnel, situé dans un emplacement de choix, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets.
Un local dépendant d'un immeuble collectif et situé au rez-de-chaussée de
l'immeuble composés d'un grand local constitué d'une grande pièce, d'un local à
l'arrière, d'un dégagement, d'un WC et d'une mezzanine avec ouverture sur le
cours Emile Zola, une ouverture sur la cour de l'immeuble et une porte sur l'allée.
Imaginez-vous au coeur d'un quartier animé et dynamique, où chaque jour est une nouvelle opportunité. Ce local commercial est bien plus qu'un simple espace de travail, c'est un lieu où les idées prennent vie et où les affaires prospèrent.
Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, ce local commercial est parfaitement connecté, facilitant les déplacements de vos clients et de vos employés. De plus, avec plus avec métro et de tramway à seulement 10 minutes à pied, vos collaborateurs et vos clients bénéficieront d'une accessibilité exceptionnelle, faisant de votre entreprise un lieu facile d'accès pour tous.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce local commercial.
Attention ! La restauration et toutes activités alimentaires ou de bouches ne sont pas autorisées !
Stéphane CARBO 0680589651
RSAC 444557276
Référence : SCA-9111
Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Stephane CARBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous proposons à la cession un bail pour un local commercial idéalement situés en plein coeur de Lyon. D'une surface totale de 51 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 18 m² (hauteur 1,60 m), cet emplacement premium offre une visibilité exceptionnelle dans l'hyper-centre dynamique de la ville.
Immeuble ancien de centre-ville, commerces en rez-de-chaussée.
Faux-plafonds
Ventilation double-flux
Pré-câblage informatique et téléphonique
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
Date de fin de bail :06/07/2031
Forme juridique : S.A.R.L
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Élevé
Surface RDC : 51 m²

Emplacement n°1, boutique à céder, Craponne centre ville, Ouest lyonnais, sur axe principal. Boutique d'une surface totale de 72 m² dont surface commerciale de 45 m² et une réserve à l'étage. Magasin refait récemment, pas de travaux à prévoir.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur
Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.
Caractéristiques principales :
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —
RARE : Exceptionnel emplacement commercial de 720 M2 à Caluire, sur axe passant majeur
Situé en pleine façade de l’avenue du Général Leclerc, axe majeur et très fréquenté, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle.
Il est situé à quelques minutes du Centre Commercial Auchan Caluire.
Caractéristiques principales :
• Surface Magasin : 420 m² au RDC.
• Linéaire vitrine : plus de 20 mètres
• État : Excellent état.
• Parking en façade permettant un accueil client optimal.
• Local fonctionnel, facile d’accès, idéal pour enseigne nationale / Toute activité.
• Disponibilité : Janvier 2026
• Loyer annuel : 76.000 E HT.
• Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer.
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance.
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel.
Intéressé par ce local ? Contactez Beauchamp Conseils —

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial de 58 m² entièrement refait à neuf, idéalement situé sur un axe très passant à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon.
Emplacement stratégique avec forte visibilité commerciale, parfait pour boutique, commerce, laboratoire de production ou activité de services.
Local bénéficiant d'un flux piéton et automobile important, idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique et commerçant.
Surface commerciale adaptée pour boulangerie, pâtisserie, traiteur, restauration froide, showroom ou commerce de proximité.
Le bail autorisera les activités de journée avec fermeture maximale à 21h afin d'éviter toute nuisance.
Local commercial à louer, prêt à exploiter , pas de porte : 15 000 Euros.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 141 m² au coeur du 7ème arrondissement de Lyon et à proximité des quais du Rhône.
En angle de rue, situé sur un axe très passant et très bien desservi par les transports en commun ce local offre une très belle visibilité.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d'une surface de 56 m² au coeur du quartier de la Part Dieu et à proximité immédiate de la Gare.
Idéalement situé et en angle de rue, ce local offre une belle visibilité et un flux important tout au long de la journée.
Disponibilité immédiate. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LYON 69001- Quai Saint-Vincent- Proximité Pont de la Feuillée - A LOUER un beau local commercial en RDC d'une surface totale de 164m2 comprenant un espace accueil - une grande pièce cloisonnée vitrée - un vaste plateau éclairé par une verrière en toiture - Une pièce à usage de stockage ou cuisine - 2 wc - 2 vitrines - 2 accès - Linéaire Façade 7ml. Bon état général. Loyer annuel HT 23 000EUR - Provisions sur Charges annuelles HT 1380EUR - TF 2114EUR - Honoraires de commercialisation agence 6 900 HT à la charge du preneur - Honoraires rédaction Bail 1697,16EUR HT + EDL 144,85EUR. Disponibilité immédiate. Pout toute information complémentaire ou visite éventuelle, me contacter 07 83 19 11 58 REGIE DU COMMERCE.

LYON 69006 - rue Garibaldi - Proximité Cours Vitton - Rue de Sèze - A Louer Local commercial 50,24m2 en RDC comprenant 3 pièces en enfilade et wc - Loyer annuel 11000EUR - Provisions sur Charges annuelles 500EUR. TOM 92EUR- TF 242EUR. Honoraires de commercialisation 3300EUR HT à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du bail 1320EUR HT + EDL 250EUR HT. Disponibilité immédiate. Pas de restauration. Pour tout renseignement complémentaire ou visite me contacter au 07 83 19 11 58 REGIE DU COMMERCE.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local commercial d'environ 160 m², idéalement situé sur un axe très passant à Villeurbanne, à seulement 6 minutes en métro de la gare Part-Dieu.
Le local offre une configuration modulable grâce à ses cloisons amovibles, combinant espaces cloisonnés et open space, permettant une grande flexibilité selon vos besoins. Son accessibilité optimale via les transports en commun en fait une adresse de choix pour accueillir vos clients et collaborateurs dans les meilleures conditions.
Une opportunité stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et visible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Orpi Pro vous proposes à la location un local commercial de 180 m² à Ecully.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LYON 69007 - Rue de l'Université - A LOUER Local commercial d'angle lumineux en RDC 141m2 + 1 Pkg en s/sol comprenant une grande surface de vente ou open space - 2 bureaux - 1 réserve - 1 cuisine - 2 wc. Deux accès sur rue + allée immeuble.- 1 emplacement parking en s/sol - Chauffage ind. élec + Pompe à chaleur air/eau. Disponibilité 08/02/2026. Loyer annuel 28000EUR HT. Provisions sur charges annuelles 4800EUR - TF(2024) 2298 - TOM 352EUR - Honoraires de commercialisation agence 8400EUR HT à la charge du preneur - Honoraires de rédaction Bail commercial 1940,53EUR HT + EDL 144,85EUR HT à la charge du preneur. Pour tout renseignement ou visite éventuelle me contacter au 07 83 19 11 58 REGIE DU COMMERCE.

Implantez votre entreprise dans le 3ème arrondissement de Lyon et profitez d'une surface d'environ 120 m² adaptée à des activités de bureaux ou commerciales. Ce bien se distingue par son emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et recherché pour son attractivité économique. La proximité immédiate avec les transports en commun représente un véritable avantage : métro ligne B, tramways T3 et T4, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitent l'accès pour vos équipes et vos clients.
Les locaux en rez-de-chaussée offrent quatre bureaux distincts, deux blocs sanitaires et un chauffage individuel électrique, garantissant confort et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état et prêt à accueillir votre structure. La gare TGV de la Part-Dieu est également à proximité, renforçant encore la centralité du site. Saisissez cette opportunité pour installer votre siège, votre cabinet ou votre commerce dans un environnement professionnel idéal.
Accès immédiat aux transports en commun
Proximité des grands axes routiers
Proximité de la gare TGV
Locaux en l'état
4 bureaux
2 blocs sanitaires
Chauffage individuel électrique
Surface en rez-de-chaussée
Surface d'environ 120 m²
Situation/Transports :
Cours Lafayette à proximité
Rue de la Villette à proximité
Cours Tolstoï à proximité
Tramway ligne T1 à proximité
Tramway ligne T2 à proximité
Tramway ligne T4 à proximité
Bus ligne 27 à proximité
Bus ligne C3 à proximité
Bus ligne C16 à proximité
Gare TGV de la Part-Dieu à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Nous vous proposons à la vente deux bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situés dans un immeuble mixte d'une cinquantaine de logements, au sein d'un quartier central et vivant de Villefranche sur Saône. Livrés bruts de béton et fluides en attente, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié et sont situés le long d'un axe fréquenté, avec des surfaces disponibles allant de 97 à 250 m².
Stationnements en sous-sol possibles en supplément.
Disponible dès maintenant !
Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com
RT 2012
Programme livré en octobre 2024
Locaux livrés Brut de béton, fluides en attente
Arrivée et évacuation d'eau prévues dans chaque local
Fibre prévue
Installation du système de chauffage et de rafraîchissement par le preneur
Une gaine VMC prévue (pas de gaine chaude / pas de cuisson possible)
Enseigne possible en façade
36 kVA pour les locaux A et C
12 kVA pour les locaux B1 et B2
Double vitrage
ERP de 5e catégorie / Le type sera à définir par le preneur
Locaux vélos
Dalle pleine ou prédalle en béton armé
Charges admissibles d'exploitation : 500 kg/m² pour les locaux et 250 kg/m² pour les parkings
Hauteur sous poutre 2.55 m pour le lot C et 2.73 m pour le lot B2.
Surface RDC : 249 m²
Situation/Transports :
SNCF Villefranche-Sur-Saône (France)
Parking simple : 15 000 euros/U HT
Parking double : 20 000 euros/U HT
livré brut de béton fluides en attente vitrines posées

Glassdoor se situe à l’entrée de Villeurbanne, à proximité immédiate de la Part-Dieu et du parc de la Tête d’Or. L’immeuble propose des prestations haut de gamme : terrasse partagée de 400 m², espaces de convivialité, restaurant au RDC et parking généreux (12 intérieurs, 14 extérieurs). Sa localisation stratégique assure une excellente desserte (tram T1/T4, métro A, accès rapide au périphérique).

Situées à Limas (69400), ces 3 cellules commerciales neuves bénéficient d'un emplacement premium sur un axe à très fort passage, assurant une excellente visibilité et une accessibilité directe depuis Villefranche-sur-Saône et l'autoroute A6.
Ces surfaces, livrées brutes avec fluides en attente, offrent une hauteur confortable et une mezzanine intégrée idéale pour l'aménagement de bureaux, de réserves ou d'espaces d'exposition.
Caractéristiques principales :
Nombre de lots : 3 cellules commerciales à louer
Surfaces disponibles :
Cellule C4 : 246,58 m² dont 106,46 m² de mezzanine
Cellule C5 : 166,98 m² dont 67,07 m² de mezzanine
Cellule C6 : 168,41 m² dont 64,66 m² de mezzanine
Locaux livrés bruts - fluides en attente
Vitrines en façade sur axe principal
Accès livraisons selon les lots
Atouts du site :
Emplacement à forte fréquentation entre Villefranche-sur-Saône et Anse
Environnement commercial dynamique et structuré
Cellules lumineuses, modernes et modulables
Forte visibilité depuis un axe majeur
Accès rapide à l'autoroute A6

Description du bien
Situé à Gleizé, au coeur d'un nouveau quartier résidentiel dynamique, ce programme mixte comprend 83 logements et 5 locaux commerciaux, dont 3 encore disponibles à la vente ou à la location.
Les locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel sur un axe très passant (12 000 véhicules/jour), à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, de l'hypermarché E.Leclerc, et de la jardinerie Gamm Vert.
Locaux disponibles
- Local 2 : 121 m² - Prix de vente : 235 950 Euros HT - Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an
- Local 3 : 148,7 m² - Prix de vente : 289 965 Euros HT - Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an
- Local 4 : 79,5 m² - Prix de vente : 155 025 Euros HT - Loyer : 170 Euros HT HC/m²/an
Chaque local dispose :
- de terrasses extérieures privatives,
- de 4 à 6 places de stationnement (intérieures et extérieures),
- et d'une belle hauteur sous plafond de 3,55 m.
Caractéristiques techniques
- Locaux classés ERP 5ᵉ catégorie type M
- Fluides en attente, gaines VMC et gaine chaude selon local
- Menuiseries thermolaquées, vitrages anti-effraction
- Totem signalétique à l'entrée du site
- Grilles techniques en façade pour enseignes et équipements
- Places de parking dédiées aux commerces
Atouts principaux
- Emplacement stratégique sur un axe à fort passage
- Belle visibilité et architecture identitaire
- Quartier en plein développement (530 nouveaux logements livrés fin 2023)
- Proximité immédiate d'écoles, collège et commerces de proximité
- Offre rare sur le secteur à l'achat comme à la location
Conditions financières
- Prix de vente : à partir de 155 025 Euros HT
- Location : 170 Euros HT HC/m²/an
- Prix parking : extérieur : 5 500 Euros HT /place - intérieur : 14 500 Euros HT /place
- Loyer parking : extérieur : 47 Euros HT/park/mois - intérieur : 88 Euros HT/park/mois

A louer, local professionnel, bureau neuf de 67.89 m² de surface brute. Bureaux cloisonnés à demande, au pied d'un immeuble neuf, à côté du parking des tuileries. Les locaux en RDC, donnent sur le jardin de la copropriété. Accès par portillon de la copropriété. Possibilité de location de places de stationnement fermées en sous-sol non comprises dans le loyer ( 1800 Euros HT/An la place). Très lumineux. Climatisation, sanitaire privatif, kitchenette. Bail notarié.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance