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Location Commerce 313 m² à 1 562 m²M+, 177 Rue Garibaldi, 69003 Lyon

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
8 777 € HT-HC/mois
336 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Valoris Real Estate vous propose au coeur du quartier d'affaires PART-DIEU, l'immeuble M Lyon sur 8 étages avec une architecture ambitieuse comptant près de 1563 m² de locaux commerciaux Cet actif mixte comprendra commerces en socle actif, services, bureaux et logements. Les commerces bénéficieront de grandes terrasses.
Certification BREEAM Very Good + CERTIVEA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_009317
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Cellule 1
Etage RDC + Mezzanine
Surface 321,10+ 207,30= 528,40
Loyer annuel 177 948 €
Batiment - Lot Cellule 4
Etage RDC + Mezzanine
Surface 438,40+ 282,00= 720.40
Loyer annuel 242 684 €
Batiment - Lot Cellule 5
Etage RDC + Mezzanine
Surface 209,30+ 104,60= 313.90
Loyer annuel 108 004 €
Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel
Cellule 1RDC + Mezzanine321,10+ 207,30= 528,40177 948 €
Cellule 4RDC + Mezzanine438,40+ 282,00= 720.40242 684 €
Cellule 5RDC + Mezzanine209,30+ 104,60= 313.90108 004 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 968.8 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Equipements

  • Extraction
- Certifications: HQE Exceptionnel, BREEAM, Excellent, WELL, WiredScore
- Locaux livrés bruts de béton
- Fluides en attente
- Vitrines posées
- Gaine d'extraction
- Terrasses

Emplacement

177 Rue GaribaldiLyon 69003
Nom de l'immeuble : M+

Transports

Part-Dieu Auditorium

400 m (soit 4 min à pied)

Place Guichard

500 m (soit 5 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
19 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Sport

4 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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