Location Bureaux Saint-Alban

TOULOUSE MIRAIL // Nous proposons à la vente ces murs commerciaux de 136m² au pied de la station de métro Mirail,
Avec un emplacement stratégique, ce bien offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter sur la zone, travaux à prévoir - contactez Jérôme NIORT au 0677883858
Caractéristiques du bien :
- une superficie de 136m²
- linéaire de vitrine : 12 mètres, offrant une belle visibilité et une excellente exposition pour votre activité
- emplacement : situé à proximité immédiate des transports en commun et d'autres commerces du centre commercial, garantissant un flux constant de clientèle
- travaux à prévoir : ce local nécessite des travaux de rénovation, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et vos envies (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CORNEBARRIEU / INVESTISSEURS. Cet ensemble immobilier de 1578m² sur une parcelle de 2365 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien entretenu, avec des loyers modérés et une rentabilité très intéressante.
- Entretien exemplaire avec des rénovations régulières
- Loyers modérés : possibilité d'augmenter la rentabilité du bien à terme
- Rentabilité de 8.5% Net et 7.9% acte en main
- Locataires qualitatifs
- Zone attractive avec le secteur de l'aéronautique (proximité du site spécifiquement dédié à l'assemblage et à la livraison de l'Airbus A350, un modèle d'avion long-courrier)
-- 44 places de parking
DPE VIERGE
Contact Jérôme NIORT 0677883858 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Secteur Nord de TOULOUSE, à SAINT-ALBAN, LOCO² vous propose à la location un local commercial de 54 m² au total avec une vitrine. Idéalement situé, il offre une bonne visibilité au coeur d'un environnement commercial dynamique. Sa localisation privilégiée garantit une accessibilité optimale, grâce à la proximité des lignes de bus et des axes départementaux.
Le local se décompose comme suivant :
- Un showroom / accueil et sanitaire
- Un bureau cloisonné
2 places de parking attribuées.
PAS DE RESTAURATION POSSIBLE.

Location activité / entrepôt 1 200 m² Saint-Alban (31140)

Secteur Nord de Toulouse Zone du Terroir

Situé à Saint-Alban, en périphérie nord de l'agglomération toulousaine, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à la RN20 et à l'autoroute A62 (sortie n°10.1 « Euronord »). La proximité de la rocade toulousaine et de la route de Paris renforce la desserte logistique, facilitant l'accès pour les poids lourds.

La zone du Terroir est une zone industrielle dynamique, parfaitement adaptée aux activités artisanales, de logistique ou de négoce.

Caractéristiques du bâtiment (1 200 m²)

Disponibilité : Immédiate

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter au 05 61 23 56 56.

ZI du Terroir à Saint-Alban,
CUSHMAN et WAKEFIELD vous propose un entrepôt d'une superficie de 2 760 m² environ à louer divisible en 2 lots
Très bon état.
Surfaces :- Totale : 2 760m²-
Bureaux : 260 m²-
Entrepôt : 2600 m²
11 places de parkings

Accès immédiat à l'A62.

ZI du Terroir à Saint-Alban, LOCO² vous propose un entrepôt d'une superficie de 1110 m² environ à louer. Très bon état.

Surfaces :
- Totale : 1290 m²
- Bureaux : 180 m²
- Entrepôt : 1110 m²
7 places de parkings

Accès immédiat à l'A62.

Bâtiment d'activités indépendant à louer, situé au nord de Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Activités : 75 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (12000 Euros / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

ZI du Terroir à Saint-Alban, LOCO² vous propose un entrepôt d'une superficie de 2840 m² environ à louer. Très bon état.

Surfaces :
- Totale : 2840 m²
- Bureaux : 290 m²
- Entrepôt : 2 250 m²
- 11 places de parkings

Accès immédiat à l'A62.

SAINT ALBAN - NORD-EST TOULOUSE - LOCATION ENTREPOT 1 200 M² - A louer, ce local d'activité sur site clos de 3 000 m² est situé dans une zone industrielle. Ce hangar est composé d'un grand hangar réparti en 2 espaces, de 2 bureaux avec accueil et de sanitaires avec douche. Il est équipé d'un éclairage LED, de 4 trappes de désenfumage, 2 portes de livraisons coulissantes. Loyer s'entend HT/HC/HFA. D'autres annonces: immobilier-entreprise-31

LOCO² vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Saint Alban face au centre commercial de Fenouillet, intégré dans un retail existant (Boulangerie Feuillette, Matmut, Thiriet,...), un local commercial à construire dont le permis est obtenu d'une surface d'environ 272 m².
Livraison 1er trimestre 2026.
Pas de CDAC envisagée.
Activité souhaitée : non soumise à CDAC (Sport, Restauration, etc...).

ZAC DU TERROIR - TOURNY MEYER propose un bâtiment d'activités indépendant de 1 200 m² sur une parcelle de 2 969 m². Une partie comprenant 3 bureaux avec sanitaires, salle de repos et une partie dépôt avec deux accès livraison.

Secteur Nord de TOULOUSE à SAINT-ALBAN dans la Zone du Terroir, LOCO² vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant développant une surface de 1 200 m² comprenant une petite partie bureaux en R+1 et un grande zone de stockage, le tout sur une parcelle clôturée de 2 969 m².

Le bailleur prend à charge :
- la création des trappes de désenfumages
- l'isolation de la toiture

A LOUER – ST ALBAN (31140) – LOCAL D'ACTIVITÉS 1560 m²

Disponibilité immédiate

DESCRIPTION :

Local d'activité / stockage situé à Saint-Alban, idéalement placé en bordure de l'ancienne RN20 et proche du centre commercial de Fenouillet.

Caractéristiques du bâtiment :

Surface : 1 560 m² (entrepôt isolé double peau)

Hauteur sous plafond : > 6,5 m

Structure optimisée : une seule rangée de poteaux

Points forts :

2 portes sectionnelles de 4,5 m x 4,5 m pour une gestion optimale des flux

Excellente luminosité grâce aux nombreux puits de jour

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel : 106 080 HT/HC/HTF soit 8840 HT par mois HT/HC/HTF

Charges : 4600 EUR HT

Taxe foncière : 11503 EUR régulée chaque année

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF

Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

Bail commercial 3/6/9

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf :L-08958

Mr SIMON Sacha

VUDENHAUT

IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

LOCO² vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur l'axe le plus important du Nord de Toulouse.
D'une surface de 270 m² environ, il est climatisé, dispose d'une extraction, et offre une très belle visibilité sur la route de Paris.
Un parking d'une quarantaine de places disponible pour tous les commerces présents sur le retail.

A LOUER – ST ALBAN (31140) – LOCAL D'ACTIVITÉS 840 m²

Disponibilité immédiate

DESCRIPTION :

Local d'activité / stockage situé à Saint-Alban, idéalement placé en bordure de l'ancienne RN20 et proche du centre commercial de Fenouillet.

Caractéristiques du bâtiment :

Surface : 840 m² (entrepôt isolé double peau)

Hauteur sous plafond : > 6,5 m

Structure optimisée : une seule rangée de poteaux

Points forts :

1 portes sectionnelle de 4,5 m x 4,5 m pour une gestion optimale des flux

Excellente luminosité grâce aux nombreux puits de jour

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer annuel : 57120 HT/HC/HTF soit 4760 HT par mois HT/HC/HTF

Charges : 2500 EUR HT

Taxe foncière : 6194 EUR HT régulée chaque année

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF

Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

Bail commercial 3/6/9

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf :L-19670

Mr SIMON Sacha

VUDENHAUT

IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

LOCO² vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur l'axe le plus important du Nord de Toulouse.
D'une surface de 235 m² environ, il est climatisé et offre une très belle visibilité sur la route de Paris.
Un parking d'une quarantaine de places disponible pour tous les commerces présents sur le retail.

Zone industrielle ZAC du Terroir - Proximité Toulouse Nord

Situé au nord de l'agglomération toulousaine, sur la commune de Saint-Alban, ce local d'activité indépendant de 1 200 m² est implanté au coeur de la ZAC du Terroir, bénéficiant d'une excellente accessibilité pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales.

Surface totale : 1 200 m²

1 100 m² d'entrepôt

200 m² de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et une mezzanine (R+1)

Parcelle d'environ 3 000 m²

Hauteur sous plafond : de 5 m (au plus bas) à 6 m (au faitage)

2 portes sectionnelles pour faciliter les accès poids lourds

Construction en parpaing avec charpente métallique

Bâtiment indépendant

Grand espace de stationnement privatif, situé à l'avant du bâtiment

Terrain entièrement clôturé, sécurisé par portail électrique

À partir du 20 décembre 2024

Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Secteur Nord de TOULOUSE à SAINT-ALBAN, LOCO² vous propose à la vente au sein d'un ensemble immobilier un local d'activité de 685 m² environ.
Il est situé à proximité de la A62, des périphériques et d'une ligne de bus.

Le bien se décompose comme suivant (surfaces approximatives) :
- Bureaux au RDC : 200 m²
- Dépôt : 285 m²
- Bureaux en étage lumineux : 200 m²

Places de parkings disponibles.

À LOUER LOCAL COMMERCIAL Saint-Alban (31140) Emplacement stratégique

Vous recherchez un local avec une excellente visibilité et un fort passage ? Ne cherchez plus !

Implanté sur un axe à forte affluence, ce local commercial de 166 m² environ

bénéficie d'une belle vitrine en façade et de 8 places de parking dédiées.

Caractéristiques du local :

RDC : 83 m² environ avec un espace ouvert, un escalier central et un sanitaire de 3,5 m²

R+1 : un plateau de 80 m² environ sous rampant avec une hauteur sous plafond allant de 1,25 m à 2,65 m, offrant un charme unique grâce à ses poutres apparentes.

CONDITIONS FINANCIÈRES :

Loyer: 24000 EUR HT/HC/HTF par an soit 2000 EUR HT/HC/HTF mensuellement

Charges annuelles : au réel

Taxe foncière : 3 279 EUR annuel, régulée chaque année

Dépôt de garantie: 2 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel

Bail commercial de 3/6/9 ans.

Frais de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur

Idéal pour : professions libérales, bureaux tertiaires, showroom, espace de coworking, etc.

Emplacement privilégié : forte affluence, visibilité optimale et stationnement facile.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local au fort potentiel !

A visiter rapidement !

Réf.L-19781

Sacha SIMON

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Nous vous proposons un bâtiment d'activités et de stockage, au nord de Toulouse

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 50400 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 60 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

NORD-EST TOULOUSE- SAINT-ALBAN- A VENDRE BUREAU 55 M². Sur un axe passant et commerçant, local commercial 55 m² avec 2 places de parking privatives et parking clientèle.1 acceuil, 1 open-space, 1 bureau.Climatisation réversible, prise RJ45, peinture récente, très lumineux. Prix de 120 000 € net vendeur hors honoraires d'agence. D'autres annonces sur notre site adeimmopro.fr

NORD TOULOUSE / Dans un ensemble immobilier en très bon état vente de 5 locaux commerciaux aux activités diverses d'une surface totale d'environ 329 m2 et bénéficiants de belles vitrines.Idéalement situé sur un axe très passant au sein d'une attractive commune au nord de Toulouse / Prix: 683 700 FAI / Benoît SOUCASSE 06 08 37 61 10