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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Toulouse - 42 annonces

    Vente Local d'activités 1 475 m²

    1 / 2

    Vente Local d'activités 1 475 m²

    Secteur Nord-Ouest de Toulouse, dans le quartier de PURPAN, adresse Toulouse, nous vous proposons un bâtiment d'activité indépendant à vendre d'une superficie globale de 1475 m² environ. Surfaces approximatives :
    - Au sol : 1300 m²
    - Mezzanine : 175 m²
    - Terrain : 3000 m²
    Bâtiment actuellement configuré pour une salle de sport.

    LOCO²
    2 100 000 €

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    Vente Local d'activités 1 200 m²

    A VENDRE ZA de Thibaud, Murs d'activités d'une surface d'environ 1200 m², rénovés en 2015.

    de construction mixte avec ossature métallique et remplissage en parpaings maçonnés.

    La couverture est en bac acier double peau, totalement recouverte d'une installation photovoltaïque.

    Le bâtiment est bardé sur 3 cotés de lames de bois (pin autoclave)

    Les huisseries sont en aluminium.

    L'ensemble est divisé en 4 lots (bureaux et entrepôt) entièrement occupés, baux récents, avec places de parking privatives.

    Revenu locatif + production centrale : 139 500 Euros (année 2022)

    Rentabilité Brute: 8,2 %

    Prix de vente: 1 817 900 Euros TTC dont 6 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

    Référence annonce: 13878T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 715 000 €

    1 / 7

    Vente Local d'activités 273 m²

    TOULOUSE NORD OUEST - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 272m² - A vendre local d'activité en duplex, comprenant un entrepôt de 130m² au RDC et 7 bureaux en R 1. Entrepôt avec HSP de 4,10m et porte sectionnelle de 3,6m de hauteur. Bureaux cloisonnés. Fibre optique. Câblage RJ45. Climatisation réversible. Cuisine équipée. 7 places de parking attitrées. Le prix s'entend HT/HFA, TVA en sus et 5% FA en sus. D'autres biens similaires sur notre site: immobilier-entreprise-31.
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    399 000 €

    1 / 1

    Vente Local d'activités 2 241 m²

    A VENDRE, TOULOUSE NORD, proche rocade et E9, un Local d'Activités d'une superficie de 2 241 m² sur une parcelle de 5 556 m².
    Ce local d'Activités est composé d'Ateliers, de bureaux et de locaux sociaux distribués ainsi :

    RDC : Production - Ateliers 1 et 2 - Local compresseur, Bureau chef d'atelier, Salle de réunion, remise, Sanitaires WC + douches Vestiaire - Cuisine - Accueil - Secrétariat
    RDC : Administratif - 4 Bureaux - Pièce à usage serveur informatique
    R+1: Administratif - Local archives au-dessus de la salle de réunion-cuisine

    Murs occupés, bail commercial du 01/11/2015

    Loyer annuel: 151 160 Euros HT

    Taxe foncière: charge Preneur

    Prix de vente : 1 696 000 Euros frais d'agence inclus dont 5% HT d'honoraires d'agence

    Référence annonce : 14 151 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    1 600 000 €

    1 / 9

    Vente Local d'activités 800 m²

    TOULOUSE SUD EST - MONTAUDRAN - LOCAL D'ACTIVITE DE 800 M² A VENDRE, dans une zone d'activité dynamique, ce local d'activité d'une hauteur de 6 m est très lumineux. Il est équipé de 2 portes de livraison. Est équipé de 60 m² de bureaux en R 1. Les bureaux sont climatisés et câblés. Une partie du sol en béton lissé, supportant des lourdes charges. Sur site sécurisé. Accès goudron neuf. Accès camion. 10 places de parking sécurisées. A proximité de la rocade. Transport en commun.D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    900 000 €

    1 / 3

    Vente Entrepôt 150 m²

    A VENDRE TOULOUSE NORD, un bâtiment composé d'un local commercial et de 2 locaux professionnels + 5 places de parking privatives.

    Un seul locataire en place pour l'ensemble.

    Produit investisseur .Loyer annuel : 48 000 Euros HT.

    Rentabilité 7,43 %

    Prix de vente : 600 000 Euros NV

    Honoraires agence 6% HT

    Référence annonce : 13 981 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    600 000 €

    1 / 3

    Vente Local d'activités 1 300 m²

    TOULOUSE - SECTEUR NORD OUEST - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 1300 m². A vendre, local d'activité d'une surface totale de 1300 m². Sur une parcelle de 2900 m² sur terrain clos. 40 places de parkings.Hauteur sous plafond allant jusqu'à 6m50. Equipé de climatisation reversible, système de vidéosurveillance. En face d'un axe passant, dans une zone d'activité commerciale. Bien rare. Accès rocade, autoroute et transports. Le prix s'entend HT/HFA, 5 % en sus. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31.
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    2 000 000 €

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    Vente Local d'activités 1 300 m²

    TOURNY MEYER propose à la vente un local d'activité de 1 300m² sur une parcelle d'environ 2900m² (division parcellaire prévue).

    Accès direct à la rocade toulousaine.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    2 000 000 €

    1 / 12

    Vente Local d'activités 748 m²

    A vendre (utilisation ou investissement), locaux mixtes (atelier propre, stockage et bureaux) dans un ensemble de la Zone du Chapitre à TOULOUSE, d'accès immédiat à la rocade Ouest. Fibre sur le site. Accès poids lourds.
    Proximité immédiate de la RN 20, de l'A.64 et de la rocade Ouest.
    Zone desservie par les transports en commun.
    Accès poids lourds.
    Vente à Utilisateur ou à Investisseur.

    CBRE AGENCE TOULOUSE
    900 004 €

    1 / 6

    Vente Local d'activités 26 m²

    Toulouse centre ville / Secteur Wilson et Saint Georges / Idéal investisseur ou utilisateur

    L'agence ABAULT vous propose des murs commerciaux libres à vendre d'un local à usage commercial ou professionnel d'une surface de 26 m² environ.

    Le local est situé dans le passage Saint Jérôme - 16 rue Maurice Fonvieille

    Proximité immédiate avec le centre commercial Saint Georges, la Place Saint Georges, Place Wilson, Rue Saint Antoine du T.

    Ce local peut parfaitement correspondre à un espace de stockage, cave, box.

    A proximité immédiate des commerces et transport en commun.

    Prix de vente honoraires agence inclus : 119 240 Euros TTC (dont 8,4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

    Référence annonce n°13 953 T


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ABAULT TOULOUSE
    110 000 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 180 m² à 1 440 m²

    Locaux d'activités neufs à vendre, au nord-est de Toulouse
    Disponibilité : Fin 2021
    VENTE :
    Prix de vente au m² : 1340 Euros HT / m²
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
    VENTE :
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    À partir de
    1 929 600 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 1 300 m²

    Nous vous proposons à la vente un local d'activité situé à l'ouest de Toulouse, dans le quartier de Purpan.
    Dans un environnement mixte (commercial et artisanal), ce local d'activité indépendant d'environ 1 300 m² au sol prend emprise sur un foncier d'environ 2 900m².
    Le toit est en fibrociment, la charpente est métallique avec des murs en aggloméré et il possède une hauteur sous plafond entre 5m et 6m5. Anciennement exploité par une salle de sport, il possède différents grands espaces, des vestiaires, sanitaires et bureaux.
    De plus, nous retrouvons une mezzanine d'environ 200m².
    Il est équipé de la climatisation réversible et d'un compteur électrique jaune.
    Le site est clos et sécurisé par un portail. Le parking permet d'accueillir environ 40 véhicules.
    Le quartier de Purpan est bordé par l'autoroute, le fil d'Ariane et le périphérique toulousain, ce qui confère au local un accès facile et rapide depuis les accès routiers.
    Disponibilité : courant 2023
    Honoraires en sus, charges acquéreur : +5%


    TF : 16 000Euros


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    FIKA TOULOUSE
    2 000 000 €

    1 / 5

    Vente Local d'activités 2 246 m²

    Terrain à vendre, idéalement situé au nord-ouest de Toulouse, à proximité immédiate du périphérique
    Disponibilité : Immédiate
    VENTE :
    Prix de vente total : 465000 Euros HD
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
    VENTE :
    Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    465 000 €

    1 / 8

    Vente Local d'activités 810 m²

    A VENDRE TOULOUSE SUD
    Descriptif :
    Bâtiment de 810m²environ, en copropriété, répartie sur deux étages et divisée en 5 lots, dont 3 loués,
    L’actif est récent et en bon état d’entretien.
    L’entrée est clôturée, et les bureaux bénéficient d’un cloisonnement amovible
    A proximité d’axes routiers importants,
    Cette copropriété s’étend sur une parcelle au cœur de la zone d’activités du Chapitre au Sud-Ouest de Toulouse.
    Site clôturé, parking enrobé privatif de 15 places de parking attitrées,
    Zone du Chapitre, à proximité de l'A64 !
    Prix Net Vendeur : 900000 EUR ,Tva résiduelle en sus à prévoir
    Taxe foncière: 14655 EUR HT / An
    Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur
    A visiter Absolument !
    REF L-07766
    Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77
    VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
    www.vdh-immo.com

    VUDENHAUT IMMO
    900 000 €

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    Vente Local d'activités 2 241 m²

    TOURNY MEYER vous propose :

    Au Nord de Toulouse au coeur d'une zone facile d'accès, à la vente, un Local d'Activités d'une superficie de 2 241 m² sur une parcelle de 6 556 m². Ce local d'Activités est composé d'Ateliers, de bureaux et de locaux sociaux, il est disposé de la façon suivante :


    - RDC : Production - Ateliers 1 et 2 - Local compresseur, Bureau chef d'atelier, Salle de réunion, remise, Sanitaires WC+douches Vestiaire - Cuisine - Accueil - Secrétariat
    - RDC : Administratif - 4 Bureaux - Pièce à usage serveur informatique
    - R+1: Administratif - Local archives au-dessus de la salle de réunion-cuisine
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    TOURNY MEYER TOULOUSE
    1 800 000 €

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    Vente Local d'activités 70 m²

    A l'est du centre-ville de Toulouse, le quartier de la Roseraie bénéficie d'une bonne situation. La reconversion du site de l'ancien CEAT vient renforcer son attractivité avec plus d'offres d'équipements sportifs, de services, de commerces, de bureaux.
    L'accès rapide aux principaux axes de Toulouse, ainsi qu'à la rocade permet de relier rapidement les grands pôles d'activités de Toulouse Métropole.
    Dans cet environnement, à quelques mètres du Métro, nous proposons deux locaux professionnels destinés à des professions libérales, livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées.
    Nombre de lots : 37
    Taxe Foncière : NC
    Charges de copropriété : NC
    Procédure en cours : non


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    FIKA TOULOUSE
    180 500 €

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    Vente Local d'activités 2 342 m²

    Emplacement exceptionnel: à l'entré de Toulouse, en plein coeur de la ZAC Gramont, VALTEOS vous propose à l'acquisition ce local d'activité d'une surface de 2 342 m² dont 586m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Livraison prévue juin 2023.


    Prix de vente : 4.763.250 Euros (2.034 Euros /m²)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS TOULOUSE
    4 763 250 €

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    Vente Local d'activités 156 m²

    A l'est du centre-ville de Toulouse, le quartier de la Roseraie bénéficie d'une bonne situation. A l'horizon 2020, la reconversion prévue de l'ancien site du CEAT viendra renforcer l'offre d'équipements sportifs, de services, de commerces et de bureaux.
    L'accès rapide aux principaux axes de Toulouse, ainsi qu'à la rocade permet de relier rapidement les grands pôles d'activités de Toulouse Métropole.
    Dans cet environnement, nous vous proposons deux locaux professionnels, livrés bruts, fluides en attente, vitrines posées. La visibilité sur l'axe passant est un réel atout.
    Nombre de lots : 124
    Taxe Foncière : NC
    Charges de copropriété : NC
    Procédure en cours : non


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    FIKA TOULOUSE
    337 495 €

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    Vente Local d'activités 2 300 m² à 6 800 m²

    Bâtiment d'activités neuf divisibles, au sud-ouest de Toulouse, idéalement situé, à proximité de l'A68 et du périphérique
    Disponibilité : Nous consulter
    VENTE :
    Prix de vente au m² : 1300 Euros HT / m²
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur
    VENTE :
    Régime fiscal : TVA 20%
    Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

    KEOPS TOULOUSE
    À partir de
    8 840 000 €

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    Vente Local d'activités 610 m² à 5 038 m²

    Nous vous proposons à la vente ce parc d'activité situé sur le secteur Balma-Gramont. Cette copropriété de 3 bâtiments d'une superficie totale d'environ 5 038 m² est idéalement située sur la commune de Toulouse, à l'Est de l'agglomération.
    Au sein d'une zone à vocation artisanale, industrielle et tertiaire, le site bénéficie d'une bonne accessibilité par sa proximité avec le périphérique et le métro Balma-Gramont.
    Les bâtiments seront divisés en plusieurs cellules d'activités : chacune sera composée d'une partie stockage/showroom en rez-de-chaussée et d'une partie bureaux en R+1.
    Les bâtiments seront livrés clef en main fin 2023 : bureaux cloisonnés, climatisation, partie dépôt chauffé et isolé, belle luminosité grâce aux nombreuses fenêtres et vitrines en façade.

    La partie dépôt possèdera une porte sectionnelle motorisé avec accès de plain-pied. Hauteur sous plafond à 6m80 et dalle en béton permettant une charge au sol de 1,5T/m².


    Chaque lot dispose de stationnements dédiés comprenant une place PMR et une place de livraison.


    Ce parc d'activité moderne de plus de 5 000 m², prenant emprise sur un tènement de 19 001 m², sera dans un environnement arboré avec accès poids-lourds.


    Honoraires en sus, charge acquéreur 3% HT du prix de vente

    Pour plus d'information : http://parkdegabardie.fika.fr/


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    FIKA TOULOUSE
    À partir de
    9 001 150 €

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    Vente Local d'activités 610 m²

    L'agence VALTEOS vous accompagne dans votre projet d'acquisition d'un local d'activité, situé au coeur de la zone commerciale incontournable de Gramont. Programme neuf, livraison clef en main- belles prestations. OFFRE RARE- OPPORTUNITE A SAISIR


    Prix de vente : 1.331.000 Euros (2.182 Euros /m²)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS TOULOUSE
    1 331 000 €

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    Vente Entrepôt 2 342 m²

    TOULOUSE NORD EST - BALMA - VENTE ENTREPOT 2342M². Plusieurs entrepots mitoyens. Proximité immédiate axes routiers, métro, bus et commerces, entrepôt de 2342m² à vendre. Dépôt avec portes sectionnelles, dalle charge lourde, HSP5.60m, accès poids lourds.Dépots: Bureaux 1756m². Possibilité livraison clé en main (nous contacter pour devis). Le prix s'entend HT/HFA. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31.
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    4 265 650 €

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    Vente Local d'activités 1 432 m²

    Aux portes de Toulouse, au sein de la zone très dynamique de Gramont, VALTEOS vous propose d'acquérir un local d'activité d'une surface de 1 432 m² incluant 474m² de bureaux en RDC et R+1. Livraison prévue à l'issu du 2eme trimestre 2023


    Prix de vente : 3.032.500 Euros (2.118 Euros /m²)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS TOULOUSE
    3 032 500 €

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    Vente Local d'activités 1 092 m²

    TOULOUSE SUD OUEST - THIBAUD - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 1092M² - A vendre local d'activité au c?ur de la zone d'activité de Thibaud. Composé de plusieurs cellules divisibles, dépôt de 828m² et partie bureaux de 264m². Portes sectionnelles. 16 places de parking.
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    1 650 000 €

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    Vente Local d'activités 716 m²

    VALTEOS vous propose d'acquérir ce local d'activité idéalement situé au coeur de la zone très recherchée de Gramont à Toulouse. Cellule mixte activité/bureaux avec mezzanine au sein d'un programme neuf de 8 lots, livraison clef en main courant 1er semestre 2023


    Prix de vente : 1.516.250 Euros (2.118 Euros /m²)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    VALTEOS TOULOUSE
    1 516 250 €

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    Vente Local d'activités 226 m²

    TOULOUSE SUD OUEST - THIBAUD - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 225.75M² - A vendre local d'activité au c?ur de la zone d'activité de Thibaud. Composé d'un dépôt de 182.2m² avec porte sectionnelle, plus de 6 mètres HSP et partie bureaux de 43.55m² climatisés et câblés. Sanitaires. Places de parking sur terrain sécurisé. Libre au mois de Mai 2022. Le prix s'entend HT/HFA, 5% en sus. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    340 000 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 304 m²

    TOULOUSE SUD OUEST - THIBAUD - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 304.31M² - A vendre local d'activité au c?ur de la zone d'activité de Thibaud. Composé d'un dépôt de 216m² avec porte sectionnelle, vestiaire, point d'eau, et une partie bureaux de 88m² câblés et climatisés. 4 places de parking. Le prix s'entend HT/HFA, 5% en sus. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    460 000 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 752 m²

    TOULOUSE SUD OUEST - THIBAUD - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 752.13M² - A vendre local d'activité au c?ur de la zone d'activité de Thibaud. Composé de surface de dépôt de 574m² avec 3 portes sectionnelles, et partie bureaux de 178.13m² climatisés et câblés, avec sanitaires et kitchenette. Possibilités de diviser les lots. 10 places de parking sur site clôt et sécurisé. Le prix s'entend HT/HFA, 5% en sus. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    1 135 000 €

    1 / 4

    Vente Local d'activités 222 m²

    TOULOUSE SUD OUEST - THIBAUD - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 222.12M² - A vendre local d'activité au c?ur de la zone d'activité de Thibaud. Composé d'une surface de dépôt de 175.5m² avec porte sectionnelle, et une partie bureaux de 46.62m² climatisés et câblés, avec sanitaires et kitchenette. 3 places de parking sur site clôt et sécurisé. Le prix s'entend HT/HFA, 5% en sus. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    335 000 €

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    Vente Local d'activités 339 m²

    TOULOUSE SUD OUEST - THIBAUD - VENTE LOCAL D'ACTIVITE 339.24M² - A vendre local d'activité au c?ur de la zone d'activité de Thibaud. Composé d'un dépôt de 253.91m² avec porte sectionnelle, point d'eau, et une partie bureaux de 85.33m² câblés et climatisés. 5 places de parking. Vendu avec locataire en place depuis 2018. Rentabilité brut de 6.26%. Le prix s'entend HT/HFA, 5% en sus. D'autres annonces similaires: immobilier-entreprise-31
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    ADE IMMO PRO
    515 000 €

    1 – 30 sur 42 Ventes

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    Vente local d’activités et entrepôt à Toulouse

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    Vous cherchez l’endroit idéal où installer votre entreprise ? La ville de Toulouse est prête à accueillir professionnels, entreprises, groupes et sociétés en leur permettant d’y acheter leur futur local d’activités ou entrepôt. Retrouvez une vaste sélection d’offres sur le site de BureauxLocaux, l’expert en immobilier professionnel qui saura vous aider dans votre recherche.

    Un bassin d’emploi favorable au développement des entreprises

    Située en plein cœur de la région Occitanie et au sein du département de Haute-Garonne, la ville de Toulouse regroupe une multitude d’entreprises tous secteurs confondus. Cela n’est d’ailleurs pas très surprenant lorsque l’on s’aperçoit du potentiel de l’environnement économique de cette ville de 493 465 habitants. Toulouse a en effet la chance d’accueillir des sociétés spécialisées dans les secteurs de l'industrie, de l'aéronautique et de l'agroalimentaire, l’endroit rêvé pour y installer son activité.

    Les 43 513 entreprises que compte la commune participent à dynamiser son activité et donnentl’opportunité aux entrepreneurs de monter et faire grandir leur business. Parmi elles, on retrouve d’ailleurs les sièges sociaux Airbus, Thalès Alenia Space, Stelia Aerospace qui ont décidé de s'implanter dans le secteur.

    Comment se déplacer à Toulouse ?

    Les habitants de la ville de Toulouse ont la chance de pouvoir disposer d’un réseau de transports en commun leur permettant de circuler à leur convenance au sein du territoire. Grâce à une multitude de lignes de métro, tramway et bus, chacun peut se déplacer d’un point à un autre de la ville et rejoindre le centre-ville lorsqu’il le désire sans souci. Ce niveau de desserte est d’ailleurs essentiel pour permettre aux employés de rejoindre leur lieu de travail .

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Le local d’activités

    Le local d’activités est un édifice qui peut prendre différentes fonctions. Il a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle. Cet espace peut d’ailleurs vous permettre de regrouper plusieurs de vos branches et services en un même lieu, de manière à centraliser votre activité. Ainsi, un local d’activités peut tout à fait héberger un espace administratif et un atelier dédié à la fabrication et à la distribution de marchandises.

    Toutefois, les dimensions d’un local d’activités dépassent rarement les 10 000 m². De ce fait, ils trouvent souvent leur place dans les périphéries des villes et métropoles. Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    ● le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    ● l’atelier ;

    ● la boutique ou le magasin ;

    ● le local industriel de production.

    L’entrepôt

    L’entrepôt pour sa part n’a pas la même fonction qu’un local d’activités puisqu’il est exclusivement dédié à l’entreposage et la distribution de marchandises. Cela donne lieu à de multiples pratiques :

    ● Préparation des commandes ;

    ● Expédition de marchandises ;

    ● Entreposage ;

    ● Accueil de la marchandise.

    D’autre part, c’est la superficie de l’entrepôt qui le distingue du local d’activités. Pouvant mesurer jusqu’à 140 000 m², il se situe le plus souvent dans les zones industrielles ou encore à la sortie des villes. Selon quelques critères, les entrepôts logistiques peuvent appartenir à différentes catégories :

    ● Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    ● Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    ● Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères. 

    Définir son cahier des charges avant d’acheter un local d’activités ou entrepôt à Toulouse

    Trouver le parfait local pour votre activité n’est pas toujours simple . Heureusement, vous pouvez facilement optimiser vos recherches en établissant préalablement un cahier des charges précisant vos différents besoins. Il s’agit d’une étape décisive qui doit être scrupuleusement exécutée de manière à évoluer dans la bonne direction. Pour réussir votre ciblage, il faut veiller à définir de manière claire les critères suivants.

    La superficie

    Qu’il s’agisse d’une boutique ou d’un local industriel, il est essentiel d’évaluer en amont l’espace dont vous aurez besoin pour exercer votre activité dans les meilleures conditions. Vous pourrez donc affiner votre recherche en fonction des dimensions du local et du volume de la pièce. Vous devez également penser à la hauteur sous plafond que vous souhaitez avoir dans votre espace de stockage. Cela pourrait notamment vous permettre d’optimiser l’espace en stockant votre marchandise à la verticale. Vous pourrez aussi envisager de construire une mezzanine pour y installer vos bureaux.

    L'accessibilité

    La logistique doit elle aussi se trouver au cœur de votre réflexion. Parmi les variables relatives à l'accessibilité de votre local, on retrouve en effet le nombre de points d’accès, les dimensions des portes d’accès ou encore la proximité avec une voie autoroutière. L’espace extérieur de votre local d’activités/entrepôt n’est pas non plus à négliger, notamment si votre transporteur vient régulièrement vous apporter de la marchandise. Ce dernier doit avoir la place nécessaire pour effectuer ses manœuvres.

    Les réglementations spécifiques

    Selon la fonction de votre espace d’entreposage, plusieurs réglementations bien précises seront à respecter. Si votre activité requiert par exemple un entrepôt frigorifique, il devra répondre à des normes d’isolation, de dégivrage gaz, d’étanchéité ou encore d’aération.

    Le prix du local d’activités/ de l’entrepôt

    Si vous avez choisi d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt et que vous cherchez à vendre à Toulouse, le prix va très certainement jouer un rôle décisif dans votre décision. En effet, contrairement à la location, il s’agit d’un choix qui vous engage sur le long terme et qui requiert d’avoir étudié tous les paramètres du bien en question. Il faudra bien analyser les avantages et inconvénients qu’il existe à acheter un local d’activités ou un entrepôt lorsque vous achetez au nom de votre entreprise ou bien en votre nom de dirigeant.

    Concrétiser son projet immobilier professionnel grâce à BureauxLocaux

    Avec ses 1250 agences partenaires, BureauxLocaux est la référence en matière d’immobilier professionnel. Notre site d’annonces immobilières s’adresse aux professionnels qui pourront y trouver un large catalogue de biens en vente à Toulouse et ses alentours. Parmi eux, une multitude de locaux d’activité et de hangars n’attendent qu’à faire le bonheur des entrepreneurs. Pour vous simplifier la tâche, notre plateforme vous permet de filtrer vos résultats de recherche en indiquant simplement vos besoins dans le moteur de recherche : budget, localisation, équipements…

    Notre équipe de spécialistes est présente à vos côtés pour suivre votre projet et vous aider à trouver le local idéal pour votre société . Le bien que vous recherchez ne se trouve pas encore sur notre site ? Programmez dès maintenant votre alerte personnalisée afin de ne manquer aucune opportunité ! Local d’activités équipé, à usage commercial ou encore industriel, entrepôt : nous mettons tout en œuvre pour vous dénicher la perle rare.

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