Marché de la Vente de Bureaux dans le Val-de-Marne en 2024

Le marché de la vente de bureaux dans le Val-de-Marne continue de se renforcer en 2024, avec une augmentation notable des prix de 5 % par rapport à l’année précédente. Le prix moyen des bureaux dans cette région est désormais de 3 200 € par m².

Les zones proches de la capitale, comme Vincennes et Nogent-sur-Marne, connaissent une demande élevée, avec des prix pouvant atteindre 3 500 € à 4 000 € par m², tandis que les communes plus périphériques affichent des prix entre 2 500 € et 3 000 € par m².

Les espaces de bureaux en open-space et les locaux modulables sont particulièrement recherchés, en raison de la forte demande des entreprises cherchant des espaces flexibles et adaptés au télétravail.

Le taux de vacance des bureaux dans le Val-de-Marne est relativement bas, à environ 7 %, ce qui indique une forte absorption de l'offre disponible. Les investisseurs continuent de s'intéresser à cette zone en raison de sa proximité avec Paris.

Les prévisions pour 2025 suggèrent une légère hausse de 2 à 3 % des prix, soutenue par l’expansion des infrastructures de transport, notamment le Grand Paris Express, qui va encore améliorer la connectivité entre le Val-de-Marne et la capitale.

En conclusion, le marché de la vente de bureaux dans le Val-de-Marne reste dynamique, avec une offre en demande et des prix stables, attirant des investisseurs et des entreprises à la recherche de locaux bien situés.