Location Bureaux 95 m²33520 Bruges

910 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 1 850 € HT/an
Taxe foncière : 1 600 €/an

95 m² les bureaux du lac 1 ier étage

dans la zone tertiaire de Bordeaux lac "les bureaux du lac", nous vous proposons un ensemble de bureaux de 95 m² situé au premier étage en bon état d'usage.
Les locaux sont cloisonnées en 5 pièces + couloir.
climatisés et fibrés ( la baie de brassage est déja existante et reste dans les lieux)
3 places de parking inclus dans le loyer
A voir très rapidement !
bail commercial, dérogatoire ou professionnel.
a voir rapidement ! loyer attractif et possibilité aménagement loyer progressif ou autre
proche pont d'aquitaine et boulevard bordeaux
accès rocade
tram à proximité
cloisonnement intélligent
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/01/2026
Référence : ref-3820-3897615128
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux95 m²115 € HT-HC/m²/an21/01/2026

Emplacement

Bruges 33520

Transports

Bruges

1 km (soit 15 min à pied)

Ausone

2 km (soit 20 min à pied)

La Vache

2 km (soit 4 min en voiture)

Champ De Courses - Treulon

4 km (soit 5 min en voiture)

Sainte Germaine

4 km (soit 5 min en voiture)

Le Bouscat Sainte-Germaine

5 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Depuis 2003, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille et accompagne les chefs d’entreprise et investisseurs dans leurs projets immobiliers sur la région Bordelaise avec une vraie relation de partenariat et un souci de rigueur, de sérieux et de professionnalisme. Spécialistes de la transaction de bureaux, de commerces, d’entrepôts et de locaux d’activités, le Cabinet INGUI CONSULTANT conseille les entreprises quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Notre connaissance des offres immobilières tant privées qu’institutionnelles nous permet d’apporter des solutions adaptées à vos exigences en terme de biens, de budget et de temps. Nous faisons preuve de réactivité et de professionnalisme dans toutes nos démarches pour vous offrir un service de qualité. Nous ne sommes rattachés à aucun réseau et nous sommes mandatés par des propriétaires tant particuliers que professionnels. Cette indépendance, gage de notre flexibilité sera un véritable atout dans la recherche et la proposition de biens immobiliers pour votre entreprise. Notre savoir-faire en quelques mots : Conseil, études Estimation Location, vente Investissement Développement de zones Nos
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