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Location Local d'activités 361 m²Rue ALBERT EINSTEIN, 77420 Champs Sur Marne

3 911 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 069 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER 191 m² de bureaux et 170 m² d'atelier avec 4 places de parkings à Champs Sur Marne (77420)

Sergic IT&C vous propose à la location des locaux à usage de bureaux (191 m² à l'étage) et d'atelier légères (170 m²) situés à la Cité Descartes à Champs Sur Marne (77420), d'une surface totale de 361 m² et accompagné de 4 places de parkings.
Bureaux cloisonnés et climatisés avec coin cuisine aménagée et équipée, sanitaires privatifs.
Le parc est sécurisé par un portail automatique, une entrée indépendante par lot, un accès camionnette avec une hauteur sous plafond de 3 m, 1 T/m² de résistance au sol.
Le site est facilement accessible :
En voiture via l'autoroute A4, A 15 km de Paris, à proximité de l'A4 sortie 'Champs-Cité Descartes',
En transports en commun grâce au RER A et à plusieurs lignes de bus (RATP 212, 213, 312).
À moyen terme, la desserte sera renforcée par le projet du Grand Paris Express, avec l'arrivée des lignes 15, 16 et le prolongement de la ligne 11, qui desserviront la gare de Noisy-Champs.
La Cité Descartes accueille dans un remarquable environnement près de 350 entreprises, campus universitaire, pôle de compétitivité et pépinière d'entreprise. Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Etat du bien : Très bon état
Etage : RDC et 1er étage
Dispo/jouissance : immédiate
Montant de la taxe foncière : 7 198 EUR/an
Montant du dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT & HC
Montant des honoraires EUR HT : 7 069 EUR à la charge du Preneur
Type bail : 3-6-9 ans
Fiscalité : Assujetti à TVA
Indice : ILAT
Indexation : Annuelle
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95
Construction :
État de l'immeuble : Très bon état
Parking extérieur : 4
Parkings (commentaires) : 4 places de parkings extérieur compris dans le loyer des bureaux & activités.
Date (dernière mise à jour) : 2025-08-29
Bail : Commercial 3 6 9
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer global annuel HT HC À la charge du preneur
Honoraires / Caract. : Honoraires de commercialisation : 7 069 EURuros HT à la charge du Preneur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 826533_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurfaceDisponibilité
R+1Activité, Bureaux361 m²Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Bureaux cloisonnés,
Climatisation réversible dans les bureaux,
Cuisine aménagée et équipée,
Sanitaires privatifs,
Fibre optique, plinthes périphériques pour le câblage informatique,
Système d'alarme,
Parc sécurisé par contrôle d'accès,
4 Parkings privatifs.

État des locaux : Très bon état

Bâtiment de plain-pied

Emplacement

rue ALBERT EINSTEINChamps Sur Marne 77420
bus

Transports en commun

Bibliothèque

192 m (soit 3 min à pied)

bus312

Noisy - Champs

780 m (soit 10 min à pied)

rerLigne A

Les Yvris Noisy-le-Grand

1886 m (soit 25 min à pied)

rerLigne E
transilienLigne P

Noisiel

1977 m (soit 26 min à pied)

rerLigne A

Noisy-le-Grand - Mont d'Est

2891 m (soit 39 min à pied)

rerLigne A

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL CHAMPS-SUR-MARNE

4.8
(39 avis)

Sandra LEMAITRE

12 Rue Albert Einstein
77420 Champs-sur-Marne
SERGIC ENTREPRISES est une filiale du Groupe SERGIC, réseau de plus de 40 agences et 750 collaborateurs.
Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, SERGIC ENTREPRISES accompagne les entreprises et les investisseurs depuis 1980 dans leur recherche de :
- Bureaux, surfaces commerciales, locaux d’activités, centre-commerciaux
- Entrepôts et surfaces logistiques – Terrains
- Vente à investisseurs (Bureaux, locaux commerciaux, Immeubles)
Nos compétences :
Leur expérience permet à nos spécialistes SERGIC ENTREPRISES d’aider et d’accompagner leurs clients dans leurs projets immobiliers tertiaires sur le Nord, Paris et Île-de-France et Amiens.
Dans le cadre d’une mission globale de gestion d’actifs immobiliers ou en mission ponctuelle pour des propriétaires tiers, sur la base d une connaissance parfaite du marché, nous conseillons nos mandants sur le positionnement optimal du bien dans son marché et procèdent ensuite à la recherche de locataires, d’acquéreurs utilisateurs ou investisseurs.
Nos missions :
• Conseil en immobilier d’entreprise (analyse des projets, recherche d’implantation, rédaction, révision et renégociation des baux)
• Vente et location
• Estimation
• Expertise juridique
Nos références :
Koné – Fraiklin – Chambre des Métiers du Nord – La Cité Numérique – Bodet – France Cars – Créatis – Picard Surgelés – Rexel – Fenwick – Café Folliet – Intermarché – Védior Bis – Gecina – ISS Hygiène – Proxitherm – CMH – 3 Suisses – La Banque Populaire du Nord – Sécuritas…
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