Location Bureaux 42 m²77420 Champs Sur Marne

Dans un environnement paysagé et boisé, SERGIC ENTREPRISES vous propose à la location 42.70 m² de bureaux lumineux, cloisonnés et meublés situés en Rez-De-Chaussée dans un immeuble de standing.
Des bureaux au coeur du centre d'affaires de Marne La Vallée et du Grand Paris.
Dans un remarquable environnement boisé, le Parc Espace Descartes accueille de nombreux établissements universitaires d'une architecture de haut niveau (école des Ponts et Chaussée, Ecole d'architecture, ESIEE...). Cette ambiance est propice à l'implantation d'entreprises dynamiques et innovantes souhaitant valoriser leur image.
Accessible en voiture par l'autoroute A4, en RER A ou en bus, sa desserte sera encore renforcée par le Grand Paris Express, dont les futures lignes 15, 16 et le prolongement de la 11 auront un arrêt à la gare de Noisy-Champs. Desservie aujourd'hui par 6 lignes de bus de la RATP : 212, 213, 220, 312, 320 et 100.
Les conditions financières pour un bail commercial 3-6-9 ans :
Loyer des bureaux : 189.98 EURuros HT/HC/m²/an,
Provisions pour charges de copropriété bureaux : 29.23 EURuros/m²/an,
Provisions pour taxe foncière : 30.92 EURuros/m²/an,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT,
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT à la charge du Preneur,
Régime Fiscal : TVA,
Paiement par trimestre et d'avance,
Indexation annuelle base indice ILAT.
Pour de plus amples renseignements, merci de contacter SERGIC ENTREPRISES votre conseillère Sandra LEMAITRE au 06 85 19 88 95.
Construction : Immeuble de standing
État de l'immeuble : Bon état
Parkings (commentaires) : Nombreux parkings
Date (dernière mise à jour) : 2025-08-21
Bail : Commercial (3, 6, 9 ans) ou bail professionnel
Honoraires / Location: 15 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur
Commentaires: Charges annuelles : 1 248,12 EUR HT