Location Bureaux 337 m²Les Gémeaux, 2 Rue Antoine Etex, 94000 Créteil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 366 € HT/an
4 366 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

A LOUER, AU PIED DU METRO 8

Nichée au coeur d'un quartier effervescent de Créteil, cette offre exceptionnelle de bureaux proposée par IMMPROVE se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. À seulement quelques pas de la ligne de métro 8 et à proximité immédiate des axes autoroutiers A86 et A4, cette surface de 337 m², non divisible, offre un cadre de travail optimal pour toute entreprise en quête de visibilité et d'accessibilité. Récemment rénové, cet espace se présente dans un état irréprochable, prêt à accueillir vos équipes dans un environnement moderne et fonctionnel. La configuration des lieux, alliée à la qualité des aménagements, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier d'entreprise de Créteil. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un secteur en pleine expansion, où dynamisme et connectivité sont les maîtres mots.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 13042240-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 9
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 337,94
Disponibilité Immédiate
Loyer 155 m²/an HT HC
Étage SS
Bâtiment Bâtiment A
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 337,94 m²
Étage 22
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
9Bâtiment ABureaux337,94Immédiate155 m²/an HT HC
SSBâtiment AParkings-1 000 place/an HT HC
Total337,94 m²
22

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Présence d'un sous-sol

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Accès PMR
. Double accès
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Conciergerie
. Crèche
. Bureaux cloisonnés
. Locaux lumineux
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Climatisation réversible

Emplacement

2 Rue Antoine EtexCréteil 94000
Nom de l'immeuble : Les Gémeaux

Transports

Créteil - L'échat

200 m (soit 2 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

30 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
1 Collège
1 École

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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