Location Local d'activités 1 988 m²2 Avenue Du Valquiou, 93290 Tremblay-en-France

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 31 808 € HT/an
19 880 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BATIMENT MIXTE AVEC SHOWROOM SUR AEROLIANS

Situé dans le Parc Aérolians à Tremblay-en-France, Immprove vous propose à la location un immeuble lot mixte bureaux/activité d'une surface de 1 984 m² dont 756 m² d'activité et 230 m² de showroom. Les locaux sont neufs, les aménagements sont d'excellente qualités et bénéficient de 2 accès piétons indépendant et d'une porte sectionnelle de plain pied.
. Immeuble récent et mixte
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Accès PMR
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Locaux lumineux, neufs aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Décloisonnement possible
. Terrasse privative
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Carrelage
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 4x4 m
. Douche
. Réfectoire
. Vestiaire
. 27 places de parking
Surface RDC : 990 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle
Autoroute A1, A104 et A3
RER RER B - Parc des expositions et Roissy Pôle
Bus T'bus 2
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21499740X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC/R+1Bâtiment A5Bureaux9983 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment A5Entrepôts7603 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
RDCBâtiment A5Show Room2303 mois après accord15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total Cellule A52/A53/A54/A55Bâtiment A5 A52/A53/A54/A55Bureaux1 9883 mois après accord120 m²/an HT HC16 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 6 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avanceA52/A53/A54/A55
Total1 988 m²
Étage RDC/R+1
Bâtiment Bâtiment A5
Type Bureaux
Surfaces 998
Disponibilité 3 mois après accord
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A5
Type Entrepôts
Surfaces 760
Disponibilité 3 mois après accord
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A5
Type Show Room
Surfaces 230
Disponibilité 3 mois après accord
Étage Total Cellule A52/A53/A54/A55
Bâtiment Bâtiment A5 A52/A53/A54/A55
Type Bureaux
Surfaces 1 988
Disponibilité 3 mois après accord
Loyer 120 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 988 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 Avenue Du ValquiouTremblay-en-France 93290

Transports

Parc Des Expositions

2 km (soit 20 min à pied)

Villepinte

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

6 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 39 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Chemin De La Dime
95700 Roissy-en-France
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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