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Location Bureaux 200 m²44700 Orvault

3 000 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

À LOUER - BUREAUX - 200 M² - ORVAULT

À Orvault, un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 200 m², proche de la route de Vannes.
Les locaux, situés en pied du tramway, offrent un accès PMR.
Ils se composent de 6 bureaux en RDC et un espace cuisine.
L'étage est accessible par l'escalier ou un ascenseur interieur.
Vous y trouverez deux grandes pièces et deux bureaux individuels.
Grand jardin accessible de plain pied.
Stationnement : 3 parkings aériens.
Idéal profession libérale.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 18/06/2026

Référence : 0917-23-25807

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Type de surface	Surface m²	Loyer HT/m²/an
RDC	Bureaux	115	180
1er étage	Bureaux	85	180

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : État d'usage
Immeuble indépendant

Cuisine
Parking
Terrasse

Double vitrage

Bien indépendant
Ascenseur dans l'immeuble
Exposition des bureaux : est/ouest
Espace cuisine / cafétéria dans local
Type de fenêtres : alu double vitrage
Mode de chauffage partie bureaux : gaz
Terrasse - Loggia
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de Tram (Nantes/Brest)
Proximité ligne(s) de bus
tram ligne 3. arrêt à 50m
Belle visibilité
C'est un rez-de-chaussée (ou 1 partie est en RDC)
Bâtiment ERT (code du travail)
Année de construction : 1977
Point d'eau dans pièce principale
Douches / vestiaires
Revêtements des sols : carrelage et parquet
Revêtements des murs : peinture
Type de plafonds : placo
Volets extérieurs
Etat : Locaux de seconde main
ERP : 5 ème catégorie
Accès mobilité réduite

Emplacement

Orvault 44700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel

44800 Saint-Herblain

La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.

Location Bureaux 200 m²44700 Orvault

À LOUER - BUREAUX - 200 M² - ORVAULT

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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