Location Bureaux 200 m² à 398 m² - Photo 1

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Location Bureaux 200 m² à 398 m²33270 Floirac

À partir de

2 338 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 047 € HT/an

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A LOUER - BUREAUX AMENAGES 398 M² DIVISIBLES - FLOIRAC

RCG vous propose en location un plateau de bureaux aménagé d'environ 398 m² potentiellement divisible à partir de 200 m², agrémenté de 14 emplacements de parking.
Bureaux desservis par ascenseur et aménagés en open space, bureaux cloisonnés, salle d'archives, sanitaires privatifs, local technique avec baie de brassage.
Idéalement situé à Floirac, dans la ZAC des Mondaults, sur un axe très passant à 300m du tram A "Floirac Dravemont" avec accès immédiat sur la N230.
. Immeuble construction 2008
. Ascenseur - normes PMR
. Ventilation double-flux
. Locaux en bon état
. Plinthes périphériques / câblage RJ45
. Local technique avec baie de brassage et vidéo surveillance
. Sol moquette / faux plafond
. Eclairage led
. Espace accueil / deux open spaces /7 bureaux cloisonnés / salle de réunion / 3 phone boxes
. Cloisonnement amovible
. 3 sanitaires privatifs dont 2 PMR
. Cuisine en attente
. 4 châssis ouvrants neufs
. Parking couvert et extérieur : 15 places
. Normes ERP à étudier - issue de secours
Situation/Transports :
Bus Bus lignes 28/32/52
Tram Tram A "Floirac Dravemont" à 400 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Conditions particulières à la location : Honoraires de gestion : 3% HT du loyer annuel HT/HC
Assurance : 0,85 euros m²an/HT

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2025

Référence : 1326641-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	399 m²	140 € HT-HC/m²/an	01/10/2025

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Floirac 33270

Transports

Floirac Dravemont

3 km (soit 7 min en voiture)

La Marègue

4 km (soit 8 min en voiture)

Carle Vernet

4 km (soit 9 min en voiture)

Jean Zay

4 km (soit 10 min en voiture)

Belcier

5 km (soit 10 min en voiture)

Bordeaux-St-Jean

5 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RCG BORDEAUX

5(7 Avis)

107 Cours Balguerie Stuttenberg

33300 Bordeaux

RCG France se positionne sur le marché de l'immobilier d'entreprise en tant que conseiller stratégique proposant des services à forte valeur ajoutée à ses clients. Situées au carrefour des intérêts de différentes parties prenantes (investisseurs, marques, développeurs et autorités locales), ses équipes ont développé une expertise solide et reconnue dans le secteur de la distribution. En tant que partenaire stratégique, RCG France s'engage à fournir des conseils personnalisés à ses clients, en les guidant dans leurs décisions stratégiques et leurs parcours d'innovation. Depuis l'acquisition de son agence de Bordeaux en 2019, RCG France propose désormais des services de conseil complets dans tous les domaines de l'immobilier d'entreprise, y compris le commerce de détail, les bureaux, les locaux commerciaux, la logistique, les projets clés en main, et travaille pour le compte d'investisseurs, d'opérateurs, de promoteurs et de family offices.

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