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Location Bureaux 145 m²94500 Champigny-sur-Marne

1 583 € HT-HC/mois

131 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 721 € HT/an

A LOUER, BUREAUX AVEC JARDIN PRIVATIF

Au sein du quartier des Boullereaux à Champigny, à proximité de l'autoroute A4 et du RER E, EVOLIS vous propose à la location une surface de 145 m² de bureaux, accompagné d'un jardin de 180 m². Les locaux possèdent une entrée indépendante et sont très fonctionnels.
La présence de nombreux commerces à proximité est également un plus.
. Immeuble moderne
. Double accès
. Site clos
. Jardin paysager
. Locaux aménagés en :
. Accueil
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Sol PVC
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Chauffage électrique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Douche
. Jardin privatif
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 145 m²
Situation/Transports :
Bus Louis Loucheur (116), Cités Jardins (436, 106, 110), Les Boullereaux (520), Les Boullereaux - Champigny RER (E)
RER Les Boullereaux Champigny (E)
SNCF Les Boullereaux-Champigny (France)
Autoroute A4-A86
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/01/2026

Référence : 2139007-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	145 m²	131 € HT-HC/m²/an	29/01/2026

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Transports

Les Boullereaux Champigny

2 km (soit 15 min à pied)

Champigny-Sur-Yonne

2 km (soit 19 min à pied)

Villiers-Sur-Marne - Le Plessis-Trévise

2 km (soit 4 min en voiture)

La Varenne - Chennevières

4 km (soit 9 min en voiture)

Le Parc De Saint-Maur

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 26 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

27 km (soit 27 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing

75016 Paris

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

Location Bureaux 145 m²94500 Champigny-sur-Marne

A LOUER, BUREAUX AVEC JARDIN PRIVATIF

Emplacement

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