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Location Bureaux 212 m² à 560 m²792 Avenue De La Fleuride, 13400 Aubagne

À partir de
2 474 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 8 960 € HT/an

À louer - Bureaux divisibles à partir de 240 m² à Aubagne - Zone des Paluds - Accessibilité autoroutière - Parking - Bâtiment rénové - Proximité Auchan

  • Localisation stratégique au cœur des Paluds, proche A50/A52.
  • Proximité immédiate du centre commercial Auchan et ses services.
  • Parking inclus pour un confort d’accès optimal.
Installez votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix au coeur de la zone d'activités des Paluds à Aubagne. Situés au 792 Avenue de la Fleuride, ces bureaux à louer offrent une surface totale de 580 m², divisible à partir de 240 m², idéale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Ce site stratégique bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A50, A52), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.
Un cadre de travail moderne et fonctionnel : les locaux sont situés dans un bâtiment entièrement rénové, avec des prestations de qualité : sols PVC imitation parquet, faux plafonds LED, climatisation performante, et une excellente luminosité naturelle grâce à de larges fenêtres. Les étages supérieurs offrent des espaces lumineux et modulables.
Environnement et commodités : à proximité immédiate du centre commercial Auchan Aubagne, vos équipes bénéficieront d'un large éventail de services, commerces et restaurants. Le parking inclus facilite l'accueil de vos visiteurs et le quotidien de vos collaborateurs.
Cushman & Wakefield, leader mondial en immobilier d'entreprise, vous accompagne dans votre projet et vous propose cette opportunité rare à Aubagne. Faites confiance à notre expertise pour trouver les bureaux qui répondent parfaitement aux besoins de votre activité.
En plein coeur de la zone des Paluds et du centre commercial Auchan.
A proximité immédiate des axes autoroutiers
RDC :
Locaux rénovés
Climatisation
Sanitaires privatifs
Lumineux
Sol moquette
Pavé LED
Parking inclus
1er étage : à rénover
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/11/2025
Référence : 176801-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux348sous option
1Bureaux212Immédiate
Total560 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

792 Avenue De La FleurideAubagne 13400

Transports

Martin Luther King

4 km (soit 5 min en voiture)

Gare

4 km (soit 6 min en voiture)

Ravel Decroix

4 km (soit 6 min en voiture)

Aubagne

4 km (soit 6 min en voiture)

La Tourtelle

4 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Marseille

45 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD MARSEILLE

10 Place de la Joliette
13002 Marseille
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Helene Doyhenard

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