Location Bureaux 771 m² à 5 176 m²15-21 Rue Maurice Grandcoing, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
5 827 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 181 160 € HT/an

A LOUER, BUREAUX ERPEABLES AU PIED DU RER C

Immprove vous présente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche de bureaux modernes et fonctionnels à Ivry-sur-Seine. Situé stratégiquement au pied de la ligne RER C, cet immeuble offre une accessibilité optimale pour vos employés et clients, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les surfaces de bureaux disponibles à la location sont entièrement climatisées, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est conçu pour répondre aux normes "ERP" (Établissement Recevant du Public), ce qui le rend idéal pour les entreprises qui accueillent régulièrement des visiteurs ou des clients.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : 14288040X-0015L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5EX SAMU SOCIALBureaux771Immédiate
4Bureaux771Immédiate
3201N3130Bureaux771Immédiate
2EX FINEDUCBureaux771Immédiate
1Bureaux7711er octobre 2026
RDCBureaux1 3211er octobre 2026
SSParkings-Immédiate
Total5 176 m²
68

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
Immeuble moderne
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de qualité
. Cloisons amovibles
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Câblage par plinthes techniques
. Climatisation réversible
. Huisseries double vitrage en aluminium
. 2 Ascenseurs desservants directement les
locaux
. Accès sécurisé par badge
. Digicode
. Rideaux métalliques protégeant l'accès
. Digicodes et rideaux métalliques
protégeant l'accès
. Accès PMR
. Possibilité de norme E.R.P
. Accueil
. Cloisonnement amovible
. Faux plafonds avec éclairage intégré
. Dalles minérales et moquette en bon état
. Câblage par plinthes techniques
. Salle serveur (climatisation indépendante)
. Climatisation VRV réversible
. Huisseries double vitrage en aluminium
. 2 Ascenseurs normes SAE 2013
. Sanitaires privatifs
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1321 m²

Emplacement

15-21 Rue Maurice GrandcoingIvry-sur-Seine 94200

Transports

Ivry-Sur-Seine

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
12 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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