Location Bureaux 771 m² à 5 176 m²15 Rue Maurice Grandcoing, 94200 Ivry-sur-Seine

À partir de
9 638 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 € HT/an

A LOUER, BUREAUX ERPEABLES AU PIED DU RER C

  • Immeuble ERP au pied du RER C
  • Quartier dynamique avec services
  • Accès routiers A4/A6 à proximité
L’immeuble indépendant se distingue par ses prestations modernes et son emplacement stratégique au pied du RER C, station Ivry-sur-Seine. Il est également desservi par la ligne 7 du métro à 10 minutes à pied, le tramway T3 en bus, et plusieurs lignes de bus. Les accès routiers sont facilités par la proximité de l’A4, l’A6 et le boulevard périphérique Porte d’Ivry. Le quartier offre de nombreux services : commerces alimentaires, restaurants, boulangeries, pharmacie, banque et salle de sport. Les parties communes sont de qualité, avec un accueil sécurisé et des équipements adaptés aux normes PMR.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/10/2026
Référence : 14288040X-0011L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux1321 m²150 € HT-HC/m²/an01/10/2026
1Bureaux771 m²150 € HT-HC/m²/an01/10/2026
2Bureaux771 m²150 € HT-HC/m²/an01/10/2026
3Bureaux771 m²150 € HT-HC/m²/an01/10/2026
4Bureaux771 m²150 € HT-HC/m²/an01/10/2026
5Bureaux771 m²150 € HT-HC/m²/an01/10/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1960

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

15 Rue Maurice GrandcoingIvry-sur-Seine 94200

Transports

Ivry-Sur-Seine

300 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
2 Commerces alimentaires
12 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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