Location Bureaux 175 m² à 1 240 m²94110 Arcueil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 100 € HT/an
Taxe foncière : 10 792 €/an
À partir de
2 553 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

A LOUER, BUREAUX FRONT NATIONALE 20 ET AU PIED DU RER B

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE, votre partenaire immobilier vous propose des espaces de bureaux rénovés et modulables au coeur d'Arcueil, stratégiquement situés sur la nationale 20. Niché au-dessus du Carrefour, cet immeuble à usage mixte offre une accessibilité optimale et une visibilité remarquable pour votre entreprise. Avec une surface totale de 1 240 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 175 m², vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins spécifiques. Chaque lot bénéficie d'un cloisonnement adapté et, pour certains, d'une climatisation intégrée, garantissant un confort de travail optimal tout au long de l'année. La proximité immédiate du RER B et du centre commercial de la Vache Noire assure une connexion facile et rapide à Paris et ses environs, tout en offrant une multitude de services et de commodités à portée de main. En complément, une surface d'activité légère de 420 m² est également disponible à la location, offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour des activités nécessitant un espace généreux et fonctionnel. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie cherchant à optimiser ses opérations, ces espaces flexibles et modernes sont conçus pour répondre à toutes vos exigences professionnelles. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement dynamique et en pleine croissance. Contactez dès maintenant IMMPROVE pour obtenir plus de renseignements et découvrir comment ces bureaux peuvent devenir le cadre idéal pour le développement de votre activité.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21391230-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 3
Bâtiment LOT 6 - GAUCHE
Type Bureaux
Surfaces 235
Disponibilité Immédiate
Loyer 175,15 m²/an HT HC
Étage 3
Bâtiment LOT 7 - DROITE
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité Immédiate
Loyer 174,86 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT 3 GAUCHE
Type Bureaux
Surfaces 235
Disponibilité Immédiate
Loyer 175,15 m²/an HT HC
Étage 2
Bâtiment LOT 4 DROITE
Type Bureaux
Surfaces 175
Disponibilité Immédiate
Loyer 174,86 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment LOT 1
Type Activités
Surfaces 420
Disponibilité Immédiate
Loyer 180 m²/an HT HC
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 080 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 240 m²
Étage 28
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3LOT 6 - GAUCHEBureaux235Immédiate175,15 m²/an HT HC
3LOT 7 - DROITEBureaux175Immédiate174,86 m²/an HT HC
2LOT 3 GAUCHEBureaux235Immédiate175,15 m²/an HT HC
2LOT 4 DROITEBureaux175Immédiate174,86 m²/an HT HC
RDCLOT 1Activités420Immédiate180 m²/an HT HC
Parkings-Immédiate1 080 place/an HT HC
Total1 240 m²
28

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Immeuble de bureaux récent
. Contrôle d'accès
. Ascenseur Monte charge 1000 kg
. Moquette et faux plafond
. Chauffage par convecteurs électriques
. Câblage informatique de type RJ 45
. 6 emplacements parking compris dans le loyer
Surface RDC : 420 m²

Emplacement

Arcueil 94110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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