Au sein d'un ensemble immobilier, NOMIS Immobilier Pro vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 100 m², entièrement rénové, situé au 1er étage et bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur.
Lumineux et fonctionnels, ces bureaux offrent un aménagement associant espaces de travail ouverts et bureaux individuels, permettant de répondre aux besoins d'une entreprise souhaitant disposer de locaux immédiatement opérationnels.
L'aménagement comprend :
Un vaste open space d'environ 44 m², permettant d'accueillir plusieurs postes de travail ;
Trois bureaux individuels d'une surface comprise entre 12 et 14 m² ;
Un espace cuisine ;
Deux sanitaires privatifs avec douche ;
Plusieurs espaces de rangement.
Les bureaux bénéficient également d'un balcon privatif de 8,80 m², offrant un espace extérieur appréciable pour les collaborateurs.
Deux places de stationnement privatives sont incluses dans le loyer.
Une opportunité pour une entreprise recherchant des bureaux rénovés, lumineux et fonctionnels, avec un accès indépendant et un espace extérieur privatif.
Situation géographique et accessibilité :
Implantés à Saint-Sébastien-sur-Loire, sur l'axe de la route de Clisson, les bureaux bénéficient d'une situation privilégiée au sud de Nantes, à proximité des commerces, services et principaux axes de communication de l'agglomération.
Le site profite d'un accès rapide au périphérique nantais, notamment par les portes de Saint-Sébastien-sur-Loire (n°46) et de Goulaine (n°45), facilitant les déplacements vers Nantes, Vertou et les communes du sud Loire.
Transports en commun : desserte par le Busway ligne 4 (arrêt Joliverie), permettant de rejoindre directement le centre-ville de Nantes et la Porte de Vertou.
Lignes de bus 30 et 42 également présentes dans le secteur.
Une implantation facilement accessible, aussi bien en voiture qu'en transports en commun, à proximité immédiate des principaux pôles économiques du sud de Nantes.
Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28,80 % TTC) du loyer annuel HT de référence, à la charge du preneur, auxquels s'ajoutent les frais de rédaction du bail.
