Location Bureaux 180 m² à 367 m²16 Rue Baratte Cholet, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

À partir de
4 950 € HT-HC/mois
330 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 13 579 € HT/an

A LOUER, CENTRE VILLE

Nichée au coeur du quartier prisé d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cette offre exceptionnelle proposée par IMMPROVE vous invite à découvrir une surface de bureaux de 367 m², modulable à partir de 180 m², au sein d'un ensemble immobilier flambant neuf. Ces locaux, entièrement équipés et climatisés, bénéficient d'aménagements modernes incluant une cuisine et des sanitaires privatifs conformes aux normes PMR. Pour parfaire cette offre, 21 emplacements de stationnement en sous-sol sont disponibles à la location, garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre dynamique et accessible.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/05/2026
Référence : 13950370-0025L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11Bureaux187Immédiate
11Bureaux180Immédiate
1Parkings-
Total367 m²
21

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Alarme
Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Moquette
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Climatisation réversible

Emplacement

16 Rue Baratte CholetSaint-Maur-des-Fossés 94100

Transports

Le Parc De Saint-Maur

1 km (soit 14 min à pied)

Saint-Maur - Créteil

2 km (soit 19 min à pied)

La Varenne - Chennevières

2 km (soit 6 min en voiture)

Champigny-Sur-Yonne

3 km (soit 7 min en voiture)

Joinville-Le-Pont

4 km (soit 10 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

4 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Université

4 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - L'échat

4 km (soit 8 min en voiture)

Créteil - Préfecture

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
13 Restaurants
4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
4 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

8 Avenue Montaigne
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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