Location Bureaux 174 m² à 365 m² - Photo 1

1 / 12

Location Bureaux 174 m² à 365 m²23 Bis Rue Saint Jean De Dieu, 69007 Lyon

À partir de

2 538 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 43 020 656 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, Dernier lot Gerland Technoparc

Immprove vous propose un dernier lot disponible à la location, au sein du parc d'affaires Technopark à Lyon 7ème. RDC de 370 m² (division possible à partir de 174 m²), pouvant convenir aux demandes spécifiques telles que les laboratoires, activités légères et show room. Bâtiment neuf dans un parc clos et sécurisé, avec parkings privatifs.
. Immeuble récent
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Digicode
. Interphone
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Neuf
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux lumineux
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Situation/Transports :
Bus Ligne 64 arrêt "Carteret" à 150m
Tramway T6 arrêt à 600m
Métro Ligne B station "Debourg" via bus
Route Accès rapide Boulevard Périphérique Sud
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 40 min en bus
SNCF Gare Lyon Perrache à 35 min en bus
SNCF Gare Lyon Saint-Exupéry à 30 min en voiture
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min en voiture
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : La cloison séparative n'est pas encore réalisée, (il est possible d'adapter la découpe du lot selon vos besoins.)
Voir le plan de division de principe :
- lot OUEST 1 (Nord) d'environ 174 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
- lot OUEST 2 (Sud) d'environ 191,4 m² SUBL (yc QPPC) + 4 parkings
175 euros HT/HC/m²/an si commercialisé en 2 lots

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/01/2026

Référence : 13239150-0016L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	E	Bureaux	365	Immédiate
	E	Parkings	-	Immédiate
Total			365 m²
8 Sous-sol

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

23 Bis Rue Saint Jean De DieuLyon 69007

Transports

Challemel Lacour Artill.

600 m (soit 6 min à pied)

Moulin À Vent

1 km (soit 11 min à pied)

Stade De Gerland Le Lou

1 km (soit 14 min à pied)

Debourg

1 km (soit 14 min à pied)

Lyon Jean Macé

3 km (soit 7 min en voiture)

Saint-Fons

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

27 km (soit 26 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

152 Rue Pierre Corneille

69003 Lyon

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Location Bureaux 174 m² à 365 m²23 Bis Rue Saint Jean De Dieu, 69007 Lyon

A LOUER, Dernier lot Gerland Technoparc

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Services

Énergie

Liens

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX

Lyon - Arrondissements - Location Bureaux

Lyon - Quartiers - Location Bureaux

Lyon 7 - Autres recherches

Contacter l'agence

IMMPROVE LYON BUREAUX