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Location Commerce 445 m²69009 Lyon

6 600 € HT-HC/mois

178 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 840 € HT/an

Taxe foncière : 5 125 €/an

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À LOUER + droit d'entrée - Local commercial 445 m² avec mezzanine - LYON 9

Nous vous proposons à la location, un spacieux local commercial de 445 m² au 1er étage d'un immeuble, accessible par ascenseur. Ce bien conviendra à de nombreuses activités : hôtellerie, bureaux, salle de sport, événementiel, médical. Il comprends entre autre un espace d'accueil, une zone ouverte avec mezzanine, plusieurs pièces cloisonnées. Le local bénéficie de nombreuses ouvertures assurant un éclairage naturel.
Disponibilité immédiate
À LOUER + droit d'entrée - Local commercial 445 m² avec mezzanine - LYON 9
Climatisation réversible dans chaque pièce
Mezzanine
Cuisine
Faux plafonds
Wc
Local à vélos
Situation/Transports :
SNCF Lyon-Gorge-de-Loup (SNCF)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Droitt d'entrée : 70 000 euros

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 28/10/2025

Référence : 1422544-0L_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Locaux commerciaux	445 m²	178 € HT-HC/m²/an	28/10/2025

Emplacement

Lyon 69009

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)

72 Cours Charlemagne

69002 Lyon

Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, la société accompagne ses clients dans la transaction, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces et terrains, ainsi que les opérations d’investissement et de valorisation d’actifs. Malsh Realty intervient sur des projets complexes, incluant la vente à investisseurs, le montage d’opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.

Location Commerce 445 m²69009 Lyon

À LOUER + droit d'entrée - Local commercial 445 m² avec mezzanine - LYON 9

Emplacement

Énergie

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