Location Entrepôt 1 592 m²06510 Carros

À LOUER ENTREPÔT 1592 m² CARROS ZAC de la Grave Secteur Ouest de Nice
RARE & EXCLUSIF : accès possible à une clientèle B to C
Implanté au cœur de la ZAC de la Grave à Carros, cet entrepôt indépendant clôturé d'environ 1592 m² offre une configuration idéale pour les activités de stockage, logistique, négoce ou distribution ouverte au public.
DÉTAIL DES SURFACES :
Environ 1 250 m² de stockage avec une hauteur sous plafond :
. Moyenne : 3,35 m (min) à 4,20 m (max)
250 m² de bureaux entièrement rénovés, sur deux niveaux :
. Bureaux lumineux, RJ45, climatisation réversible
. Sanitaires H/F, cuisine, véranda
2 grandes portes d'accès + 1 porte coulissante
ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS :
Quai de chargement avec plateforme élévatrice
Cour privative de plus de 620m² goudronnée, accès SEMI via 2 portails coulissants, caméras
Bâtiment isolé adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur et au froid
Alimentation triphasée
Pas de copropriété, aucune charge de zone industrielle
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer mensuel : 17 645 € HT/HC
Charges : 529 € HT/mois
Taxe foncière : 1 061 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 10 % HT du loyer triennal
Paiement trimestriel
Caution à définir
Bail commercial neuf (assujetti à TVA)
DPE du site en : A et B (faible consommation énergétique)
DIVISION POSSIBLE EN 2 LOTS OU POSSIBILITE DE SURFACES SUPPLEMENTAIRES JUSQU'A 2032m².
Idéal pour : PME – Transport – Logistique – BTP – Négoce véhicules
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.
Personne en charge : Marie-Eléonore Guiolet au 06 64 41 32 72
DISPONIBLE immédiatement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr