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Location Entrepôt 295 m²06600 Antibes

4 300 € HT-HC/mois

175 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 18 576 € HT

Dépôt de garantie : 12 900 € HT

Charges locatives : 1 740 € HT/an

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A LOUER, ENTREPÔT 295 M² ENVIRON, SECTEUR ANTIBES ZI DES TROIS MOULINS

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La location d'un entrepôt d'une surface totale d'environ 295 m² au sol comprenant actuellement une partie stockage d'environ 160 m² (+ mezzanine en place), et une partie administrative d'environ 135 m², cloisonnée et climatisée.
Le bien se situe sur la zone industrielle des trois moulins à Antibes, à proximité immédiate des axes autoroutiers.
- Hauteur sous plafond : 5.30 m
- Charge au sol : 600kg / m² maximum pour le stockage
- Deux entrées indépendantes avec rideau motorisé en place (dont 1 neuf).
- Trappes de désenfumage en place
- Accès gros porteurs
- Bureaux en très bon état (possibilité d'agrandir la partie stockage si nécessaire).
- Parking sur site
- Bureaux climatisés réversibles
- Mezzanine en place en sus de la surface pour du stockage léger.
- Deux sanitaires + douche existante.
Conditions de prise à bail :
- Bail commercial neuf
- Loyer : 4 300€ hors taxes / mois
- Provision sur charges : 145€ hors taxes / mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Loyer et accessoires assujettis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
- Garanties exigées.
ENTREPOTS DISPONIBLES IMMEDIATEMENT.
TRES BON POSITIONNEMENT. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Référence : 86420717

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Entrepôts	295 m²	175 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5.3 m

Emplacement

Antibes 06600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

OREA IMMOBILIER

10 Avenue Félix Faure

06000 Nice

La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice. L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types. Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions. Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets. La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi?.

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