Location Entrepôt 485 m²06510 Carros

A LOUER ENTREPOT 485m² ZI de CARROS
Rare ! quai, parkings et belle hauteur !
Entrepôt d'une surface de près de 420m² au rdc et de 65m² de mezzanine, dans un ensemble d'entrepôts / locaux d'activités en copropriété sur la ZI de Carros, présenté comme suit :
Rdc:
- Un entrepôt d'une hauteur de 9m au plus haut et de 7m60 au plus bas (35m de long sur 12m de large)
- un seul poteau au centre
- sanitaires H/F et une douche avec point d'eau au Rdc
- un quai PL et une rampe VL
Étage :
- Mezzanine de près de 65m² (12m×5.4m). Nombreuses fenêtres avec vue sur la montagne, idéal pour aménager des bureaux ou stocker.
Accès avant :
-Double porte piétonne et fenêtres en façade avant
Accès arrière :
-Porte VL : 4m sur 4m
-Quai PL : Porte 5m60 de largeur sur 4m de hsp
-Porte piétonne
Parkings :
-2 places privatives façade avant
-10 mètre sur la pente VL servant de parkings
-10 mètre des quai PL deux camions côte à côte
-Parkings en communs sur le site
Isolation doublé sur la toiture
Copropriété bien entretenue et sécurisée
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Bail commercial
Loyer : 5800 € HT HC HF / mois
Provisions de charges : 367€ HT / mois
Provisions de foncier : 322€ HT / mois
Paiement mensuel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer non taxé
Assujetti à la TVA
Indexation annuelle
Honoraires : 10%HT du loyer triennal HT
Caution éventuelle
Disponible immédiatement