Location Bureaux 112 m² à 816 m²Espace France, 4 Voie Romaine, 33610 Canéjan

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 44 114 € HT/an
À partir de
977 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

A LOUER, Espace France

Situé au coeur d'un parc tertiaire magnifiquement paysagé, cet ensemble de bureaux à Canéjan offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un environnement de travail à la fois fonctionnel et agréable.
. Moquette
. Faux plafond
. Pavés lumineux
. Climatisation réversible
. Point d'eau
. Câblage informatique
Surface RDC : 587,86 m²
Situation/Transports :
A 63, A 630 (Entrée), A 63, A 630 (Sortie)
Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
Borne de recharge 4 VOIE ROMAINE - Espace France 33610 CANEJAN (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2176673-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment BAT G
Type Bureaux
Surfaces 112,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an/ HT/HC
Étage RDC
Bâtiment BAT H
Type Bureaux
Surfaces 587,86
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an/ HT/HC
Étage 1
Bâtiment BAT H
Type Bureaux
Surfaces 117,03
Disponibilité Immédiate
Loyer 115 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 816,92 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1BAT GBureaux112,03Immédiate115 m²/an/ HT/HC
RDCBAT HBureaux587,86Immédiate115 m²/an/ HT/HC
1BAT HBureaux117,03Immédiate115 m²/an/ HT/HC
Total816,92 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Conditions particulières à la location : Les charges incluent l'entretien parties communes, entretien CVC, assurance bailleur, entretiens divers, frais de gestion technique, entretien des espaces vert, sécurité incendie, consommation d'eau et d'EDF communes et privatives

Emplacement

4 Voie RomaineCanéjan 33610
Nom de l'immeuble : Espace France

Transports

Hôpital Haut-Lévêque

1 km (soit 17 min à pied)

Cap Métiers

2 km (soit 19 min à pied)

Gare Pessac Alouette

2 km (soit 4 min en voiture)

Chataigneraie

2 km (soit 4 min en voiture)

Pessac-Alouette

2 km (soit 5 min en voiture)

Bougnard

3 km (soit 5 min en voiture)

Pessac

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

81 Boulevard Pierre 1er
33110 Le Bouscat
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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