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Location Bureaux 207 m² à 5 216 m²69003 Lyon

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Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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A louer - EVASYON - Bureaux de prestige neufs - Lyon 3ème Part-Dieu

Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir en exclusivité le programme EvasYon : environ 5000 m² de bureaux situés tout proche du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Doté d'un niveau de certification élevé, l'immeuble proposera des prestations haut de gamme. Les larges plateaux modulables de 800 m² sont accompagnés d'espaces paysagés, loggias et d'un rooftop.
Cet immeuble fait partie d'un projet ambitieux au coeur du 3e arrondissement Lyonnais visant à créer un nouveau lieu de vie innovant, réunissant une mixité d'usages. 1 200 m² d'espaces en pleine terre seront créés ainsi qu'un coeur d'îlot paysagé.
L'immeuble est accompagné d'un parking de 68 places dont 18 places pour voitures électriques. Le projet bénéficie d'une bonne accessibilité via le réseau TCL de part son emplacement privilégié. Cet ensemble sera livré au 3ème trimestre 2024.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : 3ème trimestre 2024
Référence : 1110708-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 4C41 NordBureaux919,09Immédiate
R + 4C41 /42 RooftopTerrasse73Immédiate
R + 4C41/42 T PrivativeTerrasse25,1Immédiate
R + 4C41/42 T PalièreTerrasse6,2Immédiate
Total Cellule C41 / C42C41 / C42Bureaux919,09Immédiate
R + 5C51 NordBureaux918,97Immédiate
R + 5C51/52 RooftopTerrasse73Immédiate
R + 5C51/52 T PrivativeTerrasse25,2Immédiate
R + 5C51/52 T PalièreTerrasse6,1Immédiate
Total Cellule C51 / C52C51 / C52Bureaux918,97Immédiate
R + 3C32 SudBureaux541,35Immédiate
R + 3C32 RooftopTerrasse43Immédiate
R + 3C32 T PrivativeTerrasse14,7Immédiate
R + 3C32 T PalièreTerrasse3,6Immédiate
Total Cellule C32 SUDC32 SUDBureaux541,35Immédiate
R + 2C22 SudBureaux541,33Immédiate
R + 2C22 RooftopTerrasse43Immédiate
R + 2C22 T PrivativeTerrasse14,7Immédiate
R + 2C22 T PalièreTerrasse3,6Immédiate
Total Cellule C22 SUDC22 SUDBureaux541,33Immédiate
R + 1C12 SudBureaux540,4Immédiate
R + 1C12RooftopTerrasse42,9Immédiate
Total Cellule C12 SUDC12 SUDBureaux540,4Immédiate
RDCC02 SudBureaux407,7Immédiate
RDCC02 RooftopTerrasse32,4Immédiate
Total Cellule C02 SUDC02 SUDBureaux407,7Immédiate
R + 1C11 NordBureaux391,33Immédiate
R + 1C11 RooftopTerrasse31,1Immédiate
R + 1C11 T PrivativeTerrasse14,6Immédiate
Total Cellule C11 NORDC11 NORDBureaux391,33Immédiate
R + 3C31 NordBureaux374,52Immédiate
R + 3C31 RooftopTerrasse29,7Immédiate
R + 3C31 T PrivativeTerrasse12Immédiate
R + 3C31 T PalièreTerrasse2,5Immédiate
Total Cellule C31 NORDC31 NORDBureaux374,52Immédiate
R + 2C21 NordBureaux374,5Immédiate
R + 2C21 RooftopTerrasse29,8Immédiate
R + 2C21 T PrivativeTerrasse12Immédiate
R + 2C21 T PalièreTerrasse2,5Immédiate
Total Cellule C21 NORDC21 NORDBureaux374,5Immédiate
RDCC01 NordBureaux207,67Immédiate
RDCC01RooftopTerrasse16,5Immédiate
Total Cellule C01 NORDC01 NORDBureaux207,67Immédiate
R + 6Rooftop et terrasseTerrasse408,3Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total6 182,36 m²
48 Parking(s) en sous-sol18 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Immeuble :
Gestion technique du bâtiment
Accès PMR
Possibilité RDC ERP 5ème catégorie
Accueil au RDC
2 ascenseurs desservant du sous-sol au R+6
Terrasses/loggias privatives à tous les étages
R+6 COMMUN : Rooftop et terrasses de 414,50m² au total, et 270 m² d'espace lounge/ salle de réunion partagée
13 places de parking avec bornes à 7.4 kVA
5 places de parking avec bornes à 25kVA
30 m² de local vélo en RDC avec prises pour vélos électriques, un local sécurisé à l'extérieur de 30 m²
Bureaux :
Murs peints
Blocs sanitaires privatifs/lot
Faux plafond
Dalles luminaires LED pilotées par détecteur de présence
Faux plancher avec plénum de 100 mm
Sol : dalles de moquette
Ventilo-convecteur en faux-plafond
Menuiserie aluminium - ouvrants à la française ou fixes
Fibre Optique
Labels visés :
Certification HQE B.D - niveau « Excellent »
Certification BREEAM - niveau « Very good »
Certifié WIRED SCORE GOLD
Label BBC Effinergie 2017
Label BiodiverCity
Capacitaire : 500 personnes,
Soit 74personnes/étage (capacitaire sécuritaire)
Surface RDC : 664,27 m²

Emplacement

Lyon 69003
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Bus St Philippe (BUS-69)
Métro Sans Souci (METRO-D)
Tram Dauphiné -Lacassagne (TRAMWAY-T3), Manufacture Montluc (TRAMWAY-T4)
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

2 Commerces alimentaires
4 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON

Maryse CADEGROS

15 rue Bossuet
69006 LYON
Depuis 40 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers.
Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux.
Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements.
Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise.
Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 70 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise.
ÉQUIPE BUREAUX
Maryse CADEGROS Directeur Général : 04.28.29.84.31
Valérie MELON Consultante Associé Montage Affaires : 04.28.29.84.27
Pierre LABOPIN Consultant Associé : 04.28.29.84.25
Jonathan GARCIA Consultant Associé : 04.28.29.84.32
Paul CHAILLIOUX Consultant Associé : 04.28.29.84.22
Justine Revial - Assistante
Esthel Bruyère - Assistante
L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS
Jean-Pascal DENYS Président : 04.28.29.84.35
François SALLES Consultant Associé : 04.28.29.84.37
Arthur MUSY Consultant Associé : 04.28.29.84.36
Clément DARLING Consultant Associé : 04.28.29.84.39
Edouard CHADAN Consultant : 04.28.29.84.40
Bastien SORG Consultant : 04.28.29.42.37
Lauren HENRIQUES Assistante
Gaëlle GRAVINA Assistante
ÉQUIPE INVESTISSEMENT
Louis-Robert LAJUGIE Directeur : 06.20.73.47.56
Agnès BUGUET Directeur Associé : 06.24.48.02.76
Quentin JACQUET Consultant : 07.57.45.53.28
Omide MOUNTASSIR Consultant : 06.47.46.81.48
EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES
Valérie Barby : Attachée de direction
Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing
Laure ECKENSCHWILLER Responsable Études
Clara NARDONE Chargée de communication

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