Location Bureaux 87 m² à 1 525 m²Le Pont Royal, 191 Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan

À partir de
1 305 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 118 950 € HT/an

A LOUER, IMMEUBLE RENOVE AVEC SERVICES DE STANDING

Location Bureaux 87 m² à 1 525 m²

180 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à cachan au carrefour des 3 communes, dans un immeuble de très bon standing et sécurisé le REFLEX, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées et flexibles en aménagement adaptées à vos besoins, offrant à ses utilisateurs de nombreux services.
Hôtesse d'accueil, Espace restauration, coin lunch et espace détente.
L'immeuble propose et met à disposition des salles de réunions partagées, une salle auditorium avec une capacité d'environ 100 personnes, un service sécurité 24H/24H inclu dans les charges.
Parkings et archives en sous-sol disponibles.
Le plus un espace extérieur commun.
Fibre optique.
A 600 mètres du RER B de Bagneux.
Locaux ERP !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 13828990X-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
9NORDBureaux215Immédiate
8NORDBureaux125Immédiate
8NORDBureaux87Immédiate
4NORDBureaux464Immédiate
4NORDBureaux232Immédiate
5SUDBureaux201Immédiate
5SUDBureaux201Immédiate
Sous-sol 13Archives20Immédiate
SS3Archives201Immédiate
SS3Archives88Immédiate
SS3Parkings-Immédiate
Total1 834 m²
60 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. 4 ascenseurs
. Gardiennage
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salles de réunion partagées en RDJ
. Auditorium 100 personnes
. Espace restauration
. Cafétéria
. Locaux entièrement rénovés
. Plateaux livrés rénovés en open space
. Moquette / Faux plafond
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible double flux
. Sanitaires privatifs
. Espace vert paysagé
. Terrasse privative au 4 -ème étage
. Archives disponibles : 348 m² en sous sol.
. parkings vélos
. E.R.P à partir de janvier 2025

Location Bureaux 402 m²

180 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à cachan au carrefour des 3 communes, dans un immeuble de très bon standing et sécurisé le REFLEX, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées et flexibles en aménagement adaptées à vos besoins, offrant à ses utilisateurs de nombreux services.
Au 5ème étage une surface de 402 m² entièrement rénovée.
Hôtesse d'accueil, Espace restauration, coin lunch et espace détente.
L'immeuble propose et met à disposition des salles de réunions partagées, une salle auditorium avec une capacité d'environ 100 personnes, un service sécurité 24H/24H inclu dans les charges.
Parkings et archives en sous-sol disponibles.
Le plus un espace extérieur commun.
Fibre optique.
A 600 mètres du RER B de Bagneux.
Locaux ERP !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 13829090X-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5SUDBureaux201Immédiate
5SUDBureaux201Immédiate
Sous-sol 13Archives20Immédiate
SS3Archives201Immédiate
SS3Archives88Immédiate
SS3Parkings-Immédiate
Total711 m²
60 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. 4 ascenseurs
. Gardiennage
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salles de réunion partagées en RDJ
. Auditorium 100 personnes
. Espace restauration
. Cafétéria
. Locaux entièrement rénovés
. Plateaux livrés rénovés en open space
. Moquette / Faux plafond
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible double flux
. Sanitaires privatifs
. Espace vert paysagé
. Terrasse privative au 4 -ème étage
. Archives disponibles : 348 m² en sous sol.
. parkings vélos
. E.R.P à partir de janvier 2025

Location Bureaux 215 m²

180 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à cachan au carrefour des 3 communes, dans un immeuble de très bon standing et sécurisé le REFLEX, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées et flexibles en aménagement adaptées à vos besoins, offrant à ses utilisateurs de nombreux services.
Au 9ème étage, une surface de 215 m² aménagée avec une très belle vue.
Hôtesse d'accueil, Espace restauration, coin lunch et espace détente.
L'immeuble propose et met à disposition des salles de réunions partagées, une salle auditorium avec une capacité d'environ 100 personnes, un service sécurité 24H/24H inclu dans les charges.
Parkings et archives en sous-sol disponibles.
Le plus un espace extérieur commun.
Fibre optique.
A 600 mètres du RER B de Bagneux.
Locaux ERP !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 13829060X-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
9NORDBureaux215Immédiate
Sous-sol 13Archives20Immédiate
SS3Archives201Immédiate
SS3Archives88Immédiate
SS3Parkings-Immédiate
Total524 m²
60 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. 4 ascenseurs
. Gardiennage
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salles de réunion partagées en RDJ
. Auditorium 100 personnes
. Espace restauration
. Cafétéria
. Locaux entièrement rénovés
. Plateaux livrés rénovés en open space
. Moquette / Faux plafond
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible double flux
. Sanitaires privatifs
. Espace vert paysagé
. Terrasse privative au 4 -ème étage
. Archives disponibles : 348 m² en sous sol.
. parkings vélos
. E.R.P à partir de janvier 2025

Location Bureaux 125 m²

180 € HT-HC/m²/an

IMMPROVE vous propose à cachan au carrefour des 3 communes, dans un immeuble de très bon standing et sécurisé le REFLEX, des surfaces de bureaux rénovées et climatisées et flexibles en aménagement adaptées à vos besoins, offrant à ses utilisateurs de nombreux services.
Au 8ème étage, une surface divisibles à 125 m².
Hôtesse d'accueil, Espace restauration, coin lunch et espace détente.
L'immeuble propose et met à disposition des salles de réunions partagées, une salle auditorium avec une capacité d'environ 100 personnes, un service sécurité 24H/24H inclu dans les charges.
Parkings et archives en sous-sol disponibles.
Le plus un espace extérieur commun.
Fibre optique.
A 600 mètres du RER B de Bagneux.
Locaux ERP !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/10/2025
Référence : 13829070X-0021L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
8NORDBureaux125Immédiate
Sous-sol 13Archives20Immédiate
SS3Archives201Immédiate
SS3Archives88Immédiate
SS3Parkings-Immédiate
Total434 m²
60 intérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble de standing
. Façade mur rideau
. Accès PMR
. Parties communes de bon standing
. 4 ascenseurs
. Gardiennage
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Hôtesse d'accueil
. Salles de réunion partagées en RDJ
. Auditorium 100 personnes
. Espace restauration
. Cafétéria
. Locaux entièrement rénovés
. Plateaux livrés rénovés en open space
. Moquette / Faux plafond
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible double flux
. Sanitaires privatifs
. Espace vert paysagé
. Terrasse privative au 4 -ème étage
. Archives disponibles : 348 m² en sous sol.
. parkings vélos
. E.R.P à partir de janvier 2025

Emplacement

191 Avenue Aristide BriandCachan 94230
Nom de l'immeuble : Le Pont Royal

Transports

Bagneux

900 m (soit 9 min à pied)

Arcueil - Cachan

2 km (soit 3 min en voiture)

Bourg-La-Reine

2 km (soit 15 min à pied)

Sceaux

2 km (soit 4 min en voiture)

Bagneux - Lucie Aubrac

2 km (soit 5 min en voiture)

Fontenay-Aux-Roses

3 km (soit 5 min en voiture)

Villejuif - Gustave Roussy

3 km (soit 6 min en voiture)

Barbara

3 km (soit 5 min en voiture)

Vauban

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

10 km (soit 15 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

35 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
9 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

48 Rue De La Vanne
92120 Montrouge
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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