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Location Commerce 107 m²50 Allée de Seine, 93200 Saint-Denis

2 675 € HT-HC/mois
300 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 %
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 107 M² - SAINT DENIS - Village des Athlètes

IBI IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial neuf au sein du Village des Athlètes à Saint-Denis, au cœur d’un quartier emblématique du Grand Paris.
D’une surface de 107 m², ce commerce d’angle bénéficie d’un emplacement premium sur un axe commerçant, au pied d’un immeuble mixte biosourcé et certifié HQE, symbole d’un développement urbain responsable et durable.
Caractéristiques du bien :
Programme neuf – livraison brute de béton
Vitrine posée et vitrines toute hauteur offrant une excellente visibilité
Hauteur sous plafond : 4,32 mètres
Accès de plain-pied et accessibilité PMR
Bâtiment HQE et biosourcé
Situé à 10 minutes à pied du métro ligne 14 – station “Saint-Denis Pleyel”, le site bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle :
A1 / A86 / N410 / D11, bus n°139, 274, 255, N44 et gare SNCF “Stade de France – Saint-Denis”.
Environnement :
Face au ministère du Travail
Quartier dynamique et vivant
Proximité immédiate du futur pôle multimodal Pleyel, unique en Île-de-France (lignes 14, 15, 16 et 17 du Grand Paris Express)
Conditions financières :
Loyer : 300 € HT HC / m² / an
Votre interlocuteur dédié :
Ilhan BUDAK
IBI IMMOBILIER
Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 107 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2024
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.32 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer

Internet

  • Fibre optique
Livraison brute de béton, vitrine posée, fluide en attente

Emplacement

50 Allée de SeineSaint-Denis 93200

Transports en commun

René et Isa Lefèvre

133 m (soit 2 min à pied)

bus237

Paul Éluard

274 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T8
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Services

1 Banque

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IBI ENTREPRISE

ILHAN BUDAK

29 Rue Proudhon
93210 Saint-Denis
IBI ENTREPRISE a développé son expertise sur le marché du conseil immobilier.
Nous intervenons sur plusieurs types d’actifs : les bureaux, les locaux d'activités, les entrepôts, les locaux commerciaux et le résidentiel.
Nos services couvrent la commercialisation, le conseil aux investisseurs et la gestion immobilière.
NOTRE DEPARTEMENT CONSEIL ET TRANSACTION
Vous souhaitez vendre ou louer vos locaux ? Vous recherchez des locaux à l’acquisition ou à la location ?
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs :
*Bureaux
*Locaux d’activités
*Entrepôts
*Logistique
*Locaux commerciaux
*Fonds de commerce
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable avec aussi bien les utilisateurs que les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
Notre Mission : Dimensionner et identifier vos locaux
*Trouver des espaces inspirants et productifs qui traduisent les valeurs et ambitions de votre entreprise aux meilleures conditions de marché
*Renégocier votre bail commercial
*Obtenir les meilleures conditions de marché sans avoir à déménager.
*Analyser votre situation et vos conditions actuelles, déterminer les m² nécessaires et vous conseiller l’espace idéal selon vos nouveaux modes de travail et objectifs financiers.
*Proposer des solutions flexibles : Intégrer des espaces flexibles dans vos stratégies pour répondre aux ambitions de vos collaborateurs, en vous garantissant les meilleures conditions de marché
NOTRE DÉPARTEMENT COMMERCE
Valoriser son implantation commerciale nécessite une expertise et une connaissance approfondie du marché. Nos domaines d’intervention sont la location de commerce avec ou sans droit d’entrée, la cession de bail, de fonds de commerce ou de murs de boutique.
LE DÉPARTEMENT CAPITAL MARKETS / INVESTISSEMENT
Le Département Investissement / Capital Markets offre une expertise multidisciplinaire afin d’accompagner ses clients dans leurs stratégies d’investissement et d’arbitrage.
Nos clients Institutionnels, fonds d’investissement, sociétés de gestion, ou Family offices nous sollicitent pour nos analyses et conseils dans la compréhension des différents marchés, l’identification d’opportunités et la validation d’une stratégie d’investissement.
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Nous proposons une offre globale qui facilite l’ensemble des actions nécessaires pour chacun de vos investissements en ayant pour principal objectif l’optimisation de vos rendements locatifs.
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Le Département Résidentiel conseille et recommande à ses clients le choix le plus pertinent à adopter pour leur projet de vie, mais également pour leurs investissements. La passion de nos spécialistes saura vous accompagner et personnaliser votre projet.
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01 49 33 02 44 / 06 17 47 06 23
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