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Location Commerce 723 m²94500 Champigny-sur-Marne

7 833 € HT-HC/mois

130 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Taxe foncière : 9 197 €/an

A louer: Local commercial 723m² à Champigny-sur-Marne

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une surface totale de 723 m², dont 367 m² dédiés à la vente.
Idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique à Champigny-sur-Marne, ce bien bénéficie d'un environnement attractif et d'un fort potentiel de développement pour de nombreuses activités.
Parking : ~30 places en foisonnement
Loyer: 93 990 euros HT HC/an
Bail commercial: 6/9/10
Provision de charges: 2 000 euros / an
Assurance (estim.) : 2 100 euros / an
Honoraires de gestion technique (5%): 6 500 euros/an
Taxe Foncière (estim.) : 9 200 euros /an
Frais d'acte: 2000 euros HT
Etat de lieux: 350 euros HT
Viles proches: Bry-sur-Marne; Chennevières-sur-Marne; Saint-Maur-des-Fossés; Villiers-sur-Marne; Nogent-sur-Marne; Joinville-le-Pont; Le Perreux-sur-Marne
Ideal pour:
Loisirs Indoor; Bien être /santé ; Showroom / grossiste / BtoB; textile;
Surface RDC : 723 m²
Situation/Transports :
Bus Rue de Bernau (106, 306)
A 4 (Sortie A 86, Paris, Créteil, Fontenay, Nogent)
Borne de recharge LFR3567EVCP02 (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 2160885-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Locaux Commerciaux	723	Nous consulter	130 HT HC/m²/an
Total			723 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 723 m²

Parking

Emplacement

Champigny-sur-Marne 94500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.

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Location Commerce 723 m²94500 Champigny-sur-Marne

A louer: Local commercial 723m² à Champigny-sur-Marne

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