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Location Commerce 470 m²93200 ST DENIS

18 334 € HT-HC/mois
468 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 66 000 € HT
Dépôt de garantie : 660 000 € HT

À LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 – 470 m² – SAINT-DENIS

Superbe local commercial bénéficiant d’un emplacement numéro 1 au cœur de Saint-Denis, dans un secteur à très fort passage, au sein d’un environnement dynamique mêlant commerces, restauration, services, bureaux et transports. Zone extrêmement fréquentée avec une visibilité optimale.
Description du bien :
Surface totale : 470 m²
RDC : 200 m² – vaste surface de vente, belle hauteur sous plafond
Sous-sol : 150 m² – stockage / réserves
R+1 : 120 m² – bureaux ou extension d’activité
Extraction 400 installable par le preneur (restauration possible)
Atouts majeurs :
Quartier très vivant de Saint-Denis
Flux piéton et automobile importants
Accès facile en transports (proximité tram, métro, bus, gare)
Grande façade offrant une visibilité exceptionnelle
Volumes modulables selon vos besoins
Idéal pour enseignes de restauration, alimentaire, prêt-à-porter, santé, services ou tout concept nécessitant un emplacement premium dans une zone très active.
Référence : IS4-2429
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 200 m²
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Extraction

Emplacement

ST DENIS 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'ENSEIGNE PARISIENNE

lauren

11 Rue de Caumartin
75009 Paris
L'Enseigne Parisienne est avant tout une histoire réunissant des passionnés de l’immobilier.
A la suite de dix années d’expérience au sein de plusieurs grands groupes, nous avons decidé de ressembler nos compétences pour répondre au mieux aux attentes du marché et de nos clients.
Nos estimations sont en corrélation avec le marché et les tendances actuelles.
Dans le but d’avoir toutes les cartes en main pour la vente ou la location de vos biens, nous vous offrons un véritable accompagnement et suivi à l’occasion de chaque étapes de la commercialisation de vos biens.
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