Le cabinet LOCOPRO présente une opportunité immobilière rare au coeur de la zone d'activités des 3 Moulins, offrant un local d'activité/entrepôt d'environ 346,58 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et de prestations adaptées aux besoins des entreprises industrielles, artisanales ou logistiques.
Ce bien se distingue par une surface entrepôt en rez-de-chaussée d'environ 150 m², conçue pour optimiser les flux et la fonctionnalité des opérations. La hauteur sous plafond de 2,90 m à l'entrée, atteignant jusqu'à 5,90 m dans l'atelier, permet l'accueil d'équipements volumineux et facilite le stockage en hauteur. L'espace est structuré pour offrir une flexibilité d'aménagement selon les exigences d'exploitation.
À l'étage, une surface de bureaux climatisés d'environ 48 m² propose un environnement confortable et fonctionnel pour les équipes administratives ou techniques. Ce niveau intègre une salle de douche ainsi que des sanitaires H/F, assurant une autonomie complète pour un usage quotidien intensif.
En complément, le bien comprend un box en sous-sol d'environ 95 m², idéal pour un stockage additionnel sécurisé ou une zone annexe dédiée à des opérations spécifiques. Plusieurs emplacements de parking totalisant environ 53 m² viennent renforcer l'accessibilité et la praticité du site pour les collaborateurs et visiteurs.
L'ensemble du site bénéficie d'un accès sécurisé, avec digicodes et vidéo-surveillance 24h/24, garantissant une protection optimale des biens et des personnels. La présence d'une benne à encombrants et d'un broyeur à encombrants sur place représente un atout supplémentaire pour la gestion des déchets et l'optimisation logistique.
Ce local constitue une solution parfaitement adaptée pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent, sécurisé et immédiatement opérationnel au sein d'un secteur dynamique et bien desservi.
