Vente Local d'activités 264 m² à 4 130 m²13720 La Bouilladisse

À partir de
7 434 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 4130 M² DIVISIBLE - LA BOUILLADISSE

Nous vous proposons ? la vente un ensemble de locaux d?activit? neufs d?veloppant une surface totale de 4 130 m?, situ? ? La Bouilladisse, au sein du programme Les Ateliers du Merlan?on. Ce projet, implant? sur un terrain de plus de 9 000 m?, se compose de 15 cellules divisibles ? partir de 264 m?, offrant des solutions modulables adapt?es aux besoins des entreprises souhaitant devenir propri?taires de leurs locaux dans un environnement moderne, fonctionnel et bien desservi.
Le site b?n?ficie d?une localisation strat?gique, ? seulement quelques minutes de l?autoroute A52, et ? 500 m?tres du terminus du tramway d?Aubagne, assurant une connexion directe avec les agglom?rations de Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.
Les b?timents seront livr?s bruts, avec les fluides en attente, permettant aux acqu?reurs d?am?nager librement les espaces en fonction de leur activit?. Chaque cellule disposera d?une mezzanine, d?une fa?ade en bardage double peau, d?une dalle b?ton capable de supporter une charge de deux tonnes par m?tre carr?, ainsi que d?une porte sectionnelle motoris?e de 3,5 x 3,5 m?tres.
Le programme comprend ?galement 69 places de stationnement ext?rieur, une aire de man?uvre pour poids lourds, et un acc?s s?curis? sur un site enti?rement clos.
Ce projet constitue une opportunit? rare pour les entreprises en qu?te d?un outil immobilier neuf, ?volutif et bien positionn? au c?ur de l?axe Marseille ? Aix ? Toulon.
Pour tout compl?ment d?information ou pour organiser une pr?sentation du programme, contactez-nous.
Référence : 13_11794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel
LOT A01LOCAL D'ACTIVITÉ290m237 700€
LOT A012LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT A03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT A04LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 11082 M2140 660€
LOT B01LOCAL D'ACTIVITÉ277m236 010€
LOT B02LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C02LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 21373m2178 490€
LOT D01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT D02LOCAL D'ACTIVITÉ235m230 550€
LOT D03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT E01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT E02LOCAL D'ACTIVITÉ235m230 550€
LOT E03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 3LOCAL D'ACTIVITÉ1606m2208 780€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aéroport : 35 min
- Autoroute : A52
- Charge au sol : 2T
- Dalle :
- Dalle béton
- Dimensions portes sectionnelles : 3,5X3,5
- Façade bardage double peau
- Gare TGV : AIX 30 MIN
- Mezzanine
- Parkings extérieurs : 69

Emplacement

La Bouilladisse 13720

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(25 avis)

Guillaume CAUBET

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.
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