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Vente Local d'activités 264 m² à 4 130 m²13720 La Bouilladisse

À partir de
475 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 4130 M² DIVISIBLE - LA BOUILLADISSE

Nous vous proposons ? la vente un ensemble de locaux d?activit? neufs d?veloppant une surface totale de 4 130 m?, situ? ? La Bouilladisse, au sein du programme Les Ateliers du Merlan?on. Ce projet, implant? sur un terrain de plus de 9 000 m?, se compose de 15 cellules divisibles ? partir de 264 m?, offrant des solutions modulables adapt?es aux besoins des entreprises souhaitant devenir propri?taires de leurs locaux dans un environnement moderne, fonctionnel et bien desservi.
Le site b?n?ficie d?une localisation strat?gique, ? seulement quelques minutes de l?autoroute A52, et ? 500 m?tres du terminus du tramway d?Aubagne, assurant une connexion directe avec les agglom?rations de Marseille, Aix-en-Provence et Toulon.
Les b?timents seront livr?s bruts, avec les fluides en attente, permettant aux acqu?reurs d?am?nager librement les espaces en fonction de leur activit?. Chaque cellule disposera d?une mezzanine, d?une fa?ade en bardage double peau, d?une dalle b?ton capable de supporter une charge de deux tonnes par m?tre carr?, ainsi que d?une porte sectionnelle motoris?e de 3,5 x 3,5 m?tres.
Le programme comprend ?galement 69 places de stationnement ext?rieur, une aire de man?uvre pour poids lourds, et un acc?s s?curis? sur un site enti?rement clos.
Ce projet constitue une opportunit? rare pour les entreprises en qu?te d?un outil immobilier neuf, ?volutif et bien positionn? au c?ur de l?axe Marseille ? Aix ? Toulon.
Pour tout compl?ment d?information ou pour organiser une pr?sentation du programme, contactez-nous.
Référence : 13_11794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotTypeSurfaceLoyer annuel
LOT A01LOCAL D'ACTIVITÉ290m237 700€
LOT A012LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT A03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT A04LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 11082 M2140 660€
LOT B01LOCAL D'ACTIVITÉ277m236 010€
LOT B02LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C02LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT C03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 21373m2178 490€
LOT D01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT D02LOCAL D'ACTIVITÉ235m230 550€
LOT D03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT E01LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
LOT E02LOCAL D'ACTIVITÉ235m230 550€
LOT E03LOCAL D'ACTIVITÉ264m234 320€
TOTAL BAT 3LOCAL D'ACTIVITÉ1606m2208 780€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Aéroport : 35 min
- Autoroute : A52
- Charge au sol : 2T
- Dalle :
- Dalle béton
- Dimensions portes sectionnelles : 3,5X3,5
- Façade bardage double peau
- Gare TGV : AIX 30 MIN
- Mezzanine
- Parkings extérieurs : 69

Emplacement

La Bouilladisse 13720

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.7
(26 avis)

Guillaume CAUBET

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international.
Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation.
Nos domaines d’expertise
Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains.
Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité.
Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation.
Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ?
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Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons.
Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous.
Contact et accès :
Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290.
Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h.
Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com
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