Location Local d'activités 332 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 332 m²13100 Aix-en-Provence

4 012 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 508 276 € HT/an

A louer local d'activités de 332 m² - Aix-En-Provence 13100

Le cabinet IPM vous propose un local d'activité mixte de 332 m² comprenant 226 m² de bureaux et 106 m² de dépôt, situé au pôle d'activité ZA Les Milles, à proximité de l'arrêt de bus Plan d'Aillane, à 10 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport.
Terrain :
-Surface : 656 m²
-Parking : Minimum 7 véhicules
Bureaux :
- 4 bureaux équipés de grands placards de rangement :
- Bureau 1 : 19 m², sol en marbre de Carrare (RDC)
-Bureau 2 : 52 m², sol en linoléum (RDC)
-Bureau 3 : 35 m², sol en marbre de Carrare (Étage)
-Bureau 4 : 51 m², sol en marbre de Carrare (Étage)
-Entrée et salle d'attente : 19 m², sol en marbre
-Sous-sol (cave ou archives) : 19 m²
Équipements :
- Kitchenette avec évier, placards de rangement et tablettes
- 2 toilettes avec 2 points d'eau, 1 douche
-Chauffage et climatiseurs réversibles INVERTER
Entrepôt :
-Surface : 106 m², hauteur de 5,60 m, sol en béton lissé
-Accès livraison : plein pied, accès PL, ouverture par rideau métallique (largeur 3,50 m / hauteur 5,60 m)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : AH13032025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 5.6 m

Emplacement

Aix-en-Provence 13100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMOBILIERE PROVENCE MEDITERRANEE

77 Ter Rue Peyssonnel

13003 Marseille

Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).

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