Location Local d'activités 292 m² à 670 m²22 AVENUE DES NATIONS, 93420 Villepinte

Au coeur de Paris Nord 2, parc international d'affaires à proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, découvrez 670 m² de locaux d'activité divisibles dès 292 m² dans un immeuble certifié HQE Exploitation. Le site bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle via les autoroutes A1, A3, A86, A104, les RN2 et RN17, le RER B Parc des Expositions et la gare TGV Roissy CDG 2. Un environnement de services complet avec RIE et salle de sport à proximité.
Cet immeuble certifié HQE Exploitation témoigne d'un engagement environnemental fort et garantit des performances énergétiques optimisées, réduisant les charges d'exploitation pour les occupants tout en répondant aux exigences croissantes de responsabilité sociétale des entreprises. Les locaux d'activité, présentés en bon état, offrent une flexibilité d'occupation appréciable avec une divisibilité possible à partir de 292 m², permettant d'adapter précisément la surface aux besoins réels de l'entreprise. Chaque lot dispose d'un accès de plain-pied indépendant facilitant les opérations de livraison et la réception de marchandises sans contrainte de manutention verticale. La hauteur sous plafond de 4 mètres convient aux activités tertiaires techniques, aux showrooms ou au stockage léger. La résistance au sol de 1 tonne par m² permet l'installation d'équipements professionnels standards. Les espaces de bureaux attenants sont livrés cloisonnés et équipés de climatisation, offrant un confort de travail immédiat pour les équipes administratives et commerciales. Cette configuration mixte activité et bureaux répond aux besoins des entreprises recherchant une solution intégrée au sein d'un même site. Le stationnement est largement pourvu avec des places de parking tant en extérieur qu'en intérieur, assurant l'accueil des collaborateurs et visiteurs en toute commodité. L'environnement de Paris Nord 2 enrichit le quotidien des collaborateurs avec la présence d'un restaurant inter-entreprises et d'une salle de sport à proximité immédiate, contribuant à la qualité de vie au travail et à l'attractivité du site pour les recrutements. Implanté dans le cadre paysager soigné du parc d'affaires, ce bien s'adresse aux entreprises du secteur tertiaire, laboratoires ou activités légères souhaitant conjuguer image professionnelle, accessibilité optimale et services aux occupants au coeur du premier pôle économique francilien nord.
Contrôle d'accès au parc
PC Sécurité 24/24 h
Restaurant inter-entreprises au pied de l'immeuble
Bureaux cloisonnés ou open space,
Climatisation
1 accès plain pied par lot
Hauteur sous plafond 4 m
Résistance au sol 1T/m²
Parkings extérieurs
Parkings intérieurs
IRVE possible
RIE
Salle de sport
Parc sécurisé
Proximité RER (5/7 mn)
Surface RDC : 670 m²
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC