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Location Bureaux 946 m² à 2 086 m²69003 Lyon

À partir de
26 411 € HT-HC/mois
335 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 136 827 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer - MANUFACTURE - Bureaux neufs haut de gamme - Lyon 3ème Part Dieu

Vous recherchez vos futurs bureaux au coeur du quartier d'affaires emblématique de Lyon Part-Dieu ? Brice Robert Arthur Loyd vous invite à découvrir MANUFACTURE, un programme neuf à la location, développant environ 2 086 m² de surfaces tertiaires divisibles à partir de 946 m². L'immeuble propose un socle actif accueillant une salle de conférences, un commerce et un restaurant, offrant un cadre de travail attractif et animé pour ses futurs utilisateurs.
Idéalement implantées au coeur de la Part-Dieu, ces surfaces bénéficient d'un environnement immédiat riche en commerces, services, hôtels et restaurants, ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et du pôle d'échanges multimodal de la gare TGV Part-Dieu.
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : immédiate
Référence : 937587-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R + 2Lot sudBureaux572,2Immédiate
R + 2Lot nordBureaux375,4Immédiate
R + 2Terrasse9,8Immédiate
R + 1Lot sudBureaux572,3Immédiate
R + 1Lot nordBureaux377Immédiate
R + 1Terrasse5,4Immédiate
RDCSalle de Réunion189,2Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 101,3 m²
18 Parking(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Certifications :
HQE bâtiment durable, Niveau Excellent
Ready to OsmoZ
WIRED SCORE
RDC
Restaurant (ERP 4 type N)
Espace de conférences (ERP 5 type L)
Commerce (ERP5 type M)
Aménagements: Chape + moquette / Faux plafond à 2,55 m
R+1/R+2
Bureaux (ERP 5 type W)
Aménagements: Faux plancher + moquette / Dalles à 2,77 m (zone bureaux) / Faux plafonds à 2,40 m (zone circulations)
R+3/R+5 : 26 logements
Chauffage urbain
Froid urbain
Chauffage/climatisation par panneaux rayonnants avec choix chaud/froid par plateau
Faux plafonds sur zones centrales (hors panneaux rayonnants)
Moquette sur l'ensemble des plateaux
Livré plateaux nus, prêts à aménager
Courants faibles à charge preneur
Cloisons à charge preneur
Surface RDC : 189,2 m²

Emplacement

Lyon 69003
SNCF Gare de Part-dieu
Bus C7 C11 - Arrêt Félix Faure Vivier Merle
Bus 25 / C7 / C9 / C13 - Arrêt Part-Dieu Renaudel
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
15 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD BRICE ROBERT LYON

Maryse CADEGROS

15 rue Bossuet
69006 LYON
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers.
Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux.
Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements.
Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise.
Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise.
L'ÉQUIPE BUREAUX
Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31
Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27
Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25
Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32
Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22
Esthel Bruyère - Assistante
L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS
Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35
François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37
Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36
Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39
Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37
Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12
Chloé de VECCHI Assistante
Gaëlle GRAVINA Assistante
L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT
Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76
Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56
Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28
Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48
EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES
Valérie Barby - Attachée de direction
Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing
Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études
Clara NARDONE - Chargée de communication
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