Location Bureaux 433 m²New Age, 141 Cours Gambetta, 69003 Lyon

Découvrez NEW AGE, un immeuble de bureaux situé à Lyon au cœur du quartier Part-Dieu, entièrement dédié au tertiaire et bénéficiant d'une localisation privilégiée. Ce bâtiment emblématique allie réhabilitation et construction neuve pour offrir des espaces modernes et flexibles, idéalement conçus pour le bien-être au travail. Les plateaux, divisibles et livrés nus, permettent une grande modularité, tandis que les espaces extérieurs et terrasses privatives invitent à la convivialité. NEW AGE se distingue par ses certifications environnementales et une large gamme de services intégrés tels que restauration, conciergerie, accueil dynamique, gestion du courrier et animations dédiées aux occupants. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate du tram T4, du métro D et de la gare TGV Part-Dieu, renforçant l'attractivité de ce site d'exception.
Proximité des transports en commun
Présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques
Parking public à proximité
Accès facilité par le périphérique lyonnais
Accès fluvial via le port Edouard Herriot
Immeuble de bureaux en construction neuve et réhabilitation
Démarche environnementale engagée
Label BREEAM EXCELLENT
Label Wiredscore SILVER
Plateaux livrés nus
Capacité d'accueil 1 personne pour 11 m²
Eclairage LED avec détecteur de présence
Terrasse privative au R+6
Terrasse privative au R+8
Rooftop de 400 m²
Ratio de parking 1 place pour 84 m²
Parking motos 56 emplacements
Bornes de recharge pour véhicules électriques selon nombre de places louées
Restaurant inter-entreprises RIE
Coût moyen repas salarié 4,83 euros TTC
Coût total repas environ 11,30 euros
Coûts fixes repas environ 5,62 euros
Charges RIE environ 8,50 euros HT/m²/an
Services associés environ 10 euros HT/m² en sus
Accueil téléphonique de 8h à 18h
Accueil physique dynamique et digital de 8h à 18h
Gestion du courrier
Gestion des colis
Offre d'attente presse et boissons
Conciergerie aux horaires d'accueil
Hospitality Management animations et cours de sport
Surface en rez-de-chaussée de 433,8 m²
Situation/Transports :
Accès direct au tram T4
Accès rapide au métro D
Proximité immédiate de la gare TGV Part-Dieu
Arrêt de bus Lyon Manufacture Montluc lignes C7 C25 2960 69 PL2
Arrêt de bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Express Bourgoin Villefontaine Lyon Express Villefontaine Lyon
Proximité du port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret
Accès à la rocade Porte de Cusset périphérique
Parking à proximité Université Lyon 3 Boisard
Borne de recharge LY711 Manufacture des tabacs
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC