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Location Local d'activités 530 m²24-26 RUE DU BALLON, 93160 Noisy Le Grand

4 196 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 830 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER, OFFRE RARE SUR LE SECTEUR

Proposée par la société IMMPROVE, cette exceptionnelle cellule d'activité, située au coeur de la vibrante zone d'activités des Richardets à Noisy-le-Grand, offre une superficie de 530 m² non divisibles, intégrant des bureaux d'accompagnement. Idéalement positionnée, cette opportunité immobilière se distingue par son accès facilité aux grands axes routiers, notamment les autoroutes A4 et N104, et par sa proximité avec le RER A, accessible grâce à une liaison bus. Cette localisation stratégique en fait un choix de premier ordre pour les entreprises recherchant à conjuguer fonctionnalité et accessibilité dans un cadre en pleine effervescence.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21423530-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDC1Activités500
RDC1Bureaux30
Total Cellule 111 11Activités530Immédiate
Total530 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Accès poids lourds
. Site clos et sécurisé
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain pied motorisée
. Dimensions porte : 4(H) x 4 (L) m
. Espace ouvert
. Chauffage par convecteurs électriques
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Faux plafond
. Moquette
. Climatisation
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 530 m²

Emplacement

24-26 RUE DU BALLONNoisy Le Grand 93160
RER Noisy - Champs (A)
RER Yvris Noisy-le-Grand (E)
Route N104
Autoroute A4
Autoroute A86
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove IDF EST

4.9
(76 avis)
9 Porte de Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Implantée sur le secteur depuis de nombreuses années, l’agence Immprove Île-de-France Est, basée à Noisy-le-Grand, est spécialisée dans la commercialisation des actifs tertiaires.
Reconnus par les acteurs du marché, nos Consultants sont de véritables référents quant aux meilleures stratégies de commercialisation.
L’agence Immprove Île-de-France Est se tient à la disposition des propriétaires afin de les accompagner dans la commercialisation de leurs actifs et des utilisateurs dans la recherche de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
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