Location Bureaux 78 m² à 1 648 m²ESPACE R, 15 Avenue Jeanne D'Arc, 13400 Aubagne

Secteur en plein développement !
Au coeur d'Aubagne, dans une ancienne usine réhabilitée au charme industriel, découvrez des bureaux à louer offrant un cadre de travail unique.
D'une surface totale de 1 611 m², divisibles à partir de 87 m², ces locaux ERP 4ème catégorie de type R,W et M, disponibles à la location, allient cachet et modernité.
Belle hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante, terrasse privative, rooftop de 275 m² et patio ouvert au 1er étage complètent l'ensemble.
Livraison neuve, plateaux à aménager selon vos besoins.
Le plus, un local vélo pour favoriser les mobilités douces.
Possibilité d'étudier la vente.
Idéalement situé dans un environnement dynamique en pleine croissance face à la gare et desservi par le tramway (ligne Val'Tram desservant 5 communes jusqu'à la Bouilladisse) et le bus, cet emplacement central garantit une excellente accessibilité.
Opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un lieu inspirant.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Ancienne usine de dragées réhabilitée située en face de la gare d'Aubagne
Lieu au cachet unique situé en plein centre-ville
Environnement dynamique et en pleine croissance
Possibilité extension de 650 m² en R+2 ( PC à déposer)
PC Obtenu et purgé
Délai travaux 15 mois après accord ( potentiellement T3 2026)
Possibilité Vente ( nous consulter )
Façade existante réhabilitée
Ouvertures en façade pour apporter de la
lumière naturelle
Apport en lumière zénithale
ERP 4 Type R, W et M
Capacitaire de 1/10 m² pour les bureaux
Belle hauteur sous plafond
Patio ouvert au R+1 de 77 m²
329 m² de Rooftop et terrasse à 100 eurosht m² an à répartir entre les utilisateurs
Local vélo
Livraison neuve à aménager
Surface RDC : 677,76 m²