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Location Bureaux 259 m² à 1 593 m²69003 Lyon

À partir de
7 554 € HT-HC/mois
350 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 50 976 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

A louer - PRIMATVERA - Bureaux neufs avec haut standing - Lyon 3ème Part-Dieu

Découvrez PRIMATVERA, un immeuble de bureaux neufs situé au cœur du quartier d'affaires dynamique de Lyon Part-Dieu. Ce bâtiment moderne de 8 étages bénéficie d'un emplacement exceptionnel à l'angle de la rue Garibaldi et de la rue Servient, offrant une visibilité remarquable pour votre entreprise. PRIMATVERA propose des prestations haut de gamme, alliant performance environnementale et confort optimal pour les utilisateurs. Les espaces sont conçus pour répondre aux besoins actuels des entreprises, avec de grandes surfaces lumineuses, des loggias et terrasses à chaque étage, ainsi qu'un rooftop commun. L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, et se situe dans un secteur prisé par les sociétés et leurs collaborateurs. Profitez d'une adresse stratégique pour développer vos projets dans des conditions premium, alliant image, efficacité et durabilité.
Parking voitures en sous-sol
Parking motos en sous-sol
Borne de recharge LY317 Bonnel à proximité
Parking 177 rue Garibaldi M+M à proximité
Certification BREEAM EXCELLENT
Certification WELL GOLD
Rooftop commun de 309.3 m²
Jardin paysager de 381.6 m² au premier étage
Terrasse de 217.9 m² au premier étage
Loggias privatives à chaque étage
Terrasses privatives à chaque étage
Façades thermiquement performantes
Façades acoustiquement performantes
Apport de lumière naturelle privilégié
Fenêtres avec ventilation naturelle
Accès PMR
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseurs desservant sous-sols
Ascenseurs desservant étages
Plateaux de bureaux à simple circulation
Grande flexibilité d'aménagement
Surfaces en premier jour
Stores extérieurs motorisés toutes expositions
Traitement thermique par plafond rayonnant
Ventilation mécanique à faible vitesse
Immeuble raccordé aux réseaux Chaud et Froid Urbain
Faux plancher technique
Mesures pour aménagement de zone de détente
64 racks à vélos
Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret à proximité
Situation/Transports :
BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C9
BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C13
BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne C25
BUS Lyon Part-Dieu Servient Ligne 38
SNCF Lyon-Part-Dieu Gare SNCF
Métro Lyon Place Guichard Ligne B
Tram Lyon Part-Dieu Auditorium Ligne T1
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS BOURGOIN-VILLEFONTAINE-LYON
Bus Grange Blanche EXPRESS VILLEFONTAINE-LYON
Port de Lyon Edouard Herriot Fluvial Fret
Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon
Parking 177 rue Garibaldi M+M
Borne de recharge LY317 Bonnel
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : 19/11/2025
Référence : ALLY-1115164-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Archives128,6Immédiate
R + 2Lot NordBureaux482,6Immédiate
R + 2Lot SudBureaux405,1Immédiate
R + 2Terrasse24,9Immédiate
R + 1Lot Sud/CentralBureaux445,7Immédiate
R + 1Lot NordBureaux259,6Immédiate
R + 1Lot Sud/CentralTerrasse178Immédiate
R + 1Lot NordTerrasse45Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total1 969,5 m²
17 Emplac. simple(s) en sous-sol8 Emplac. simple(s) en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Lyon 69003

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(16 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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