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Vente Fonds de Commerce 128 m²06000 Nice

Prix de cession : 168 580 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 12,39 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 14 € HT
Taxe foncière : 3 358 €/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE, CESSION DE DROIT AU BAIL, SURFACE 127 m² ENVIRON, SECTEUR NICE CENTRE (SECTEUR NICE ETOILE)

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :
La cession d'un droit au bail, d'un local commercial comprenant 3 lots de copropriété (actuellement deux commerces indépendants), d'une surface totale d'environ 127 m² (+ 40 m² de réserve stockage), situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Beau linéaire vitrine, avec belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.
Conditions de prise à bail :
- Cession : 150 000€ net vendeur
- Bail commercial neuf pour l'ensemble
- Loyer mensuel : 4 300€ hors charge / mois
- Provision sur charge : 165€ / mois
- Provision sur foncier : 280€ / mois
- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge
- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur
Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.
LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES, ACTIVITES MEDICALES, OPTICIENS.
TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Nicolas GAUTER +33769698230 n.gauter@orea-immobilier.com
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 86754219
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Bon état
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Nice 06000
Quartier : Centre ville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

OREA COMMERCES

Nicolas GAUTER

10 avenue Felix Faure
06000 NICE
La création de l'agence dédiée aux transactions d’entreprise OREA COMMERCES a eu lieu le 1er janvier 2024. Nous sommes installés au siège de la Maison OREA , 10 avenue Félix-Faure à Nice.
L'équipe qui ne devrait pas tarder à s'agrandir, est aujourd’hui composée de trois personnes dotées d'une forte expérience, Fabrice MOSTACCI, Responsable d'agence, spécialisé dans la cession de fonds de commerce, droit au bail ; Nicolas GAUTER, spécialiste de la vente et location des locaux industriels et bureaux ; Maxime PUCCINELLI, spécialisé lui dans les vente et location de locaux commerciaux de tous types.
Il est très porteur pour la Maison OREA de s’être lancé dans l’immobilier d’entreprise, après avoir développé avec beaucoup d’énergie l’immobilier d’habitation avec sa trentaine de collaborateurs spécialisés et par conséquent être désormais en mesure de proposer à notre clientèle, un ensemble très complet de solutions.
Nos actions commerciales sont soutenues en synergie par l'agence VOUS FINANCER pour accompagner nos clients au bout de la réalisation de leurs projets.
La force du Groupe IPPOLITO est évidemment un gros atout dans ce nouveau défi .
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