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Vente Bureaux 431 m²2 RUE DE LA VANNE, 92120 Montrouge

2 100 000 €
Taxe foncière : 5 209 €/an
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À vendre - Immeuble indépendant de 330 m² + dépendance de 100 m² - Cour intérieure - Belle HSP de 3 m à 4,50 m

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant élevé en R+3 développant 330 m², complété par une dépendance de 100 m², offrant un fort potentiel d'exploitation pour un utilisateur ou un investisseur.
L'actif bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant une organisation flexible des espaces ou une division fonctionnelle des lots. Les plateaux profitent d'une hauteur sous plafond généreuse comprise entre 3 m et 4,50 m, apportant volume, luminosité et qualité architecturale.
Une cour intérieure privative vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout différenciant, rare dans le secteur.
Ce bien s'adresse à une entreprise souhaitant installer son siège dans un immeuble indépendant, à un cabinet professionnel, à un centre de formation ou à un investisseur.
Transformation en logement à étudier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, offrant ainsi une perspective de valorisation complémentaire.
Un actif rare combinant indépendance, volumes, extérieur et potentiel d'évolution.
Disponibilité : immédiate
Référence : 185463-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Sup. Disp.Bureaux431
Total431 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
Immeuble indépendant
Chauffage à gaz
Climatisation
Belle HSP de 3m à 4,50m
Cour intérieure
Bâtiment de 330 m² avec une dépendance de 100 m²
Entrée indépendante pour les deux lots
Bâtiment en R+3
Beaux volumes
Cour privative
Cuisine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²

Emplacement

2 RUE DE LA VANNEMontrouge 92120
RER Gentilly (RER B)
Bus Lignes 125-187-188-197-297
Tram MONTSOURIS (Tram3B)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
16 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

Mathilde Ajamian

185 avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Le pôle Ile-de-France Ouest de Cushman and Wakefield vous accompagne pour la commercialisation de surfaces vacantes ou pour la recherche de locaux pour votre entreprise.
Pour Cushman and Wakefield chaque client est unique, nous adaptons chacune des solutions que nous proposons à votre stratégie immobilière : missions de conseil, définition de votre projet... Nous pouvons vous accompagner au travers de tous les champs possibles : immeuble siège, extension de surface, commercialisation d'espaces vacants, anticipation de libération…
La synergie créée par notre parfaite connaissance des marchés locaux et de leurs acteurs majeurs, associée à notre savoir faire et notre réseau international nous permet de vous proposer des solutions immobilières correspondant au plus près de vos besoins. Que vous soyez propriétaires ou locataires, notre objectif est de vous proposer un conseil global avec un accompagnement à toutes les étapes clées de votre projet immobilier.
Pour un achat ou une location d’un espace immobilier, nos consultants sauront vous conseiller sur l'Ile-de-France Ouest.
Conseil en commercialisation :
Notre équipe Ile-de-France Ouest vous accompagne tout au long de la vie de votre entreprise, depuis le projet de location ou dans une optimisation de votre parc immobilier. Votre stratégie de développement, que ce soit pour votre siège ou des bureaux complémentaires trouvera toujours sa réponse au travers de nos conseils.
- Définition et valorisation de votre stratégie immobilière.
- Sélection d’opportunités, visite des biens immobiliers et choix des actifs répondant à vos besoins
- Conseils sur les conditions de marché
- Approche des acteurs majeurs immobiliers
- Suivi des négociations jusqu'à la signature du bail
- Accompagnement de la conduite du changement auprès de vos équipes.
A très bientôt
Alexis DALIBON
Directeur Cushman and Wakefield
Pôle Ile-de-France Ouest
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