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Vente Bureaux 431 m²2 Rue De La Vanne, 92120 Montrouge

2 100 000 €
Taxe foncière : 5 209 €/an

À vendre - Immeuble indépendant de 330 m² + dépendance de 100 m² - Cour intérieure - Belle HSP de 3 m à 4,50 m

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant élevé en R+3 développant 330 m², complété par une dépendance de 100 m², offrant un fort potentiel d'exploitation pour un utilisateur ou un investisseur.
L'actif bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant une organisation flexible des espaces ou une division fonctionnelle des lots. Les plateaux profitent d'une hauteur sous plafond généreuse comprise entre 3 m et 4,50 m, apportant volume, luminosité et qualité architecturale.
Une cour intérieure privative vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout différenciant, rare dans le secteur.
Ce bien s'adresse à une entreprise souhaitant installer son siège dans un immeuble indépendant, à un cabinet professionnel, à un centre de formation ou à un investisseur.
Transformation en logement à étudier, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, offrant ainsi une perspective de valorisation complémentaire.
Un actif rare combinant indépendance, volumes, extérieur et potentiel d'évolution.
Immeuble indépendant
Chauffage à gaz
Climatisation
Belle HSP de 3m à 4,50m
Cour intérieure
Bâtiment de 330 m² avec une dépendance de 100 m²
Entrée indépendante pour les deux lots
Bâtiment en R+3
Beaux volumes
Cour privative
Cuisine
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Disponibilité : 13/02/2026
Référence : 185463-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Sup. Disp.Bureaux431
Total431 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1910

Emplacement

2 Rue De La VanneMontrouge 92120

Transports

Mairie De Montrouge

800 m (soit 8 min à pied)

Porte D'orléans

900 m (soit 10 min à pied)

Gentilly

1 km (soit 12 min à pied)

Montsouris

2 km (soit 10 min à pied)

Laplace

2 km (soit 18 min à pied)

Cité Universitaire

2 km (soit 13 min à pied)

Denfert-Rochereau

3 km (soit 6 min en voiture)

Arcueil - Cachan

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

12 km (soit 13 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 34 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Commerces alimentaires
16 Restaurants
3 Superettes / Supermarchés

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF OUEST

185 Avenue Charles de Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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