Vente Bureaux 464 m² à 3 445 m²13700 Marignane

À partir de
835 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉ 3445 M² - MARIGNANE

Nous vous proposons à la vente un programme neuf de locaux d'activité situé à Marignane, développant une surface totale d'environ 10 082 m² répartie sur plusieurs bâtiments. Divisible à partir de 464 m², ce site s'adapte aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu'elles soient artisanales, industrielles ou logistiques.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce programme offre une accessibilité optimale pour les collaborateurs, les fournisseurs et la clientèle.
Chaque cellule est conçue pour offrir un environnement de travail fonctionnel et sécurisé. Elle dispose de cinq places de stationnement dédiées, d'une partie bureaux aménageable et cloisonnée, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les flux logistiques. Les espaces de travail sont pensés pour allier confort, efficacité et adaptabilité aux besoins spécifiques de chaque activité.
Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, assurant une exploitation en toute sérénité. Construit dans le respect des exigences de la réglementation RE2020, ce programme garantit un haut niveau de performance énergétique, un atout pour les entreprises soucieuses de leur impact environnemental.
Disponible à partir de novembre 2025, ce programme représente une opportunité rare d'acquisition dans un secteur dynamique de la métropole Aix-Marseille-Provence.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires selon barème.
- Accès gros porteur
- Aéroport :
- Autoroute :
- Borne recharge VE
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage / Climatisation gainable
- Dalle béton
- Dalle LED 60x60
- Eclairage extérieur
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble structure métallique
- Mezzanine
- Murs isolés
- Parkings extérieurs :
- Permis RE2020
- Portail :
- Porte sectionnelle motorisée
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier
Disponibilité : 30/09/2025
Référence : 13_11674
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTYPESURFACE TOTALEPrix vente m2
BAT A - CELLULE A1RDCMIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX4641800
BAT A - CELLULE A2RDCMIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX4641800
BAT A - CELLULE A3RDCMIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX4641800
BAT A - CELLULE A4RDCMIXTE ACTIVITÉ + BUREAUX4631800

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété

Emplacement

Marignane 13700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue Du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence
Locopro Entreprises – Bouches-du-Rhône et Vaucluse Spécialistes de l’immobilier d’entreprise, Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse met son expertise au service de votre développement : bureaux, locaux d’activités, entrepôts ou commerces, nous intervenons sur toutes les surfaces, auprès de profils très variés, de la PME local au groupe international. Notre agence, à taille humaine, se distingue par son agilité, sa réactivité et sa capacité à proposer des solutions sur-mesure. Parce qu’un projet immobilier professionnel va bien au-delà de la simple recherche de murs : c’est un enjeu financier, juridique, humain. Nous vous accompagnons sur tous les aspects, jusqu’à votre installation. Nos domaines d’expertise Vente, location et investissement : bureaux, locaux d’activités/industriels, commerces, terrains. Accompagnement personnalisé, selon les secteurs géographiques et les types d’actifs. Chaque conseiller est spécialisé sur son secteur et sa typologie pour garantir précision et efficacité. Une vision globale : nous intervenons dès la conception du projet (réflexion, critères, budget) jusqu’à sa concrétisation. Pourquoi choisir Locopro Entreprises Bouches-du-Rhône et Vaucluse ? Implantation stratégique à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Cavaillon et leurs alentours, au cœur de bassins économiques dynamiques. Large portefeuille d’offres : plus de 350 annonces, avec des ventes et des locations récentes, couvrant bureaux, locaux d’activités, commerces, terrains. Une note de 4,8/5 avec des avis clients contrôlés : preuve de notre sérieux, de notre professionnalisme et de la satisfaction des entreprises que nous accompagnons. Disponibilité, écoute, et proximité : même si votre projet n’est qu’au stade de la réflexion, nous sommes là pour le structurer avec vous. Contact et accès : Retrouvez-nous dans notre agence à Aix-en-Provence, 10 rue du Lieutenant Parayre, Espace Wagner – 13290. Horaires : lundi à vendredi, 9h-12h / 14h-18h. Contact : 04 42 510 510 | info13@locopro.com LOCOPRO Aix-Marseille : votre partenaire engagé pour trouver le lieu idéal, qui serve vos ambitions, facilite vos opérations, et pérennise votre succès en immobilier d'entreprise.
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