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Location Bureaux 900 m²33000 Bordeaux

11 667 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 24 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
1 800 000 €

A VENDRE OU A LOUER

Opportunité Rare - 900 m² de Bureaux avec Visibilité Exceptionnelle - Bordeaux Meriadeck
IMMPROVE vous présente un ensemble immobilier de bureaux d'une surface totale de 900 m², répartis sur deux niveaux, idéalement situé à deux pas de la Place Gambetta et du coeur de Bordeaux. Possibilité de supprimer 10 places de parkings afin d'obtenir une surface totale de 1200 m².
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité de premier ordre grâce à un flux de passage automobile constant, garantissant une exposition maximale pour votre enseigne.
Les points forts du bien :
Modularité : Nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre activité (open-space, bureaux cloisonnés, showroom).
Stationnement : Un total de 14 places de parking, un atout rare et précieux dans ce secteur.
Un projet sur-mesure au coeur de Bordeaux. À visiter sans plus attendre pour saisir le potentiel de cette adresse.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21433980X-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Bureaux350Immédiate
RDCBureaux550Immédiate
Parkings-Immédiate
Parkings-Immédiate
Total900 m²
4 Extérieur simple10 Intérieur simple

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : À rénover

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
ERP : ERP possible
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Double accès
. Portail d'accès
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Local technique
. Sanitaires privatifs
. Ascenseur
. Décloisonnement possible
. Terrasse communes en R+1
. Faux plafonds
Surface RDC : 550 m²

Emplacement

Bordeaux 33000
Bus Lignes 1 - 51 - 70
Tram St Bruno - Hôtel de Région lignes A et F
SNCF Gare Saint Jean
Route Boulevard du Président Wilson

Quartier : Meriadeck
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove BORDEAUX

4.9
(32 avis)
20 Avenue Pythagore
33700 Mérignac
1ère implantation du groupe Immprove en région, l’agence de Mérignac accompagne les entreprises dans leur développement depuis maintenant plus de 4 ans sur le bassin bordelais.
Son expertise se déploie aussi bien dans la transaction de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et commerces. L’agence intervient principalement sur la métropole bordelaise et poursuit son développement sur le bassin d’Arcachon.
Son enracinement rapide et son succès sont dus notamment à un engagement des 6 Consultants auprès des Bailleurs et Preneurs, un travail suivi et bien fait, un modèle commercial unique et une réactivité dans le traitement des demandes qui reste difficile à égaler ! enfin une connaissance parfaite du marché par le consultant sur un secteur géographique donné.
L’agence Immprove Bordeaux poursuit son développement en accentuant sa présence sur le terrain et en s’investissant de plus en plus dans les cercles économiques et de décisions.
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