Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 422 m² à 2 036 m²33700 Mérignac

À partir de
1 160 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

A VENDRE OU A LOUER

A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, face à la clinique du sport, nous proposons des bureaux neufs, récemment livrés, aux normes ERP4 Type W et U, conçus pour les entreprises et professions médicales.
Immeuble norme RT2012
Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
Profondeur plateau de 19,70 m
Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est
Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux
Faux -plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
Fibre optique
Sanitaires communs
2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
Terrasse privative en R+1 de 321 m2, à louer 16 000 euros HT HC/an ou à vendre à 250 000 euros HT.
2 036 m² divisibles à partir de 422 m²
Situation/Transports :
Sortie rocade Sortie 12
Bus Ligne 30
Bus Ligne 39 (Bus Express)
Disponibilité : 24/01/2026
Référence : 777955-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
3Bureaux422Immédiate156 HT/HC/m²/an
2Bureaux530Immédiate156 HT/HC/m²/an
1Bureaux1 084Immédiate156 HT/HC/m²/an
Parkings-Immédiate1 250 HT/HC/place/an
Parkings-Immédiate420 HT/HC/place/an
Total2 036 m²
57 Extérieur41 Sous Bâtiment

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Mérignac 33700

Transports

Chemin Long

900 m (soit 10 min à pied)

Cadera Issartier

2 km (soit 16 min à pied)

Mérignac Soleil

2 km (soit 3 min en voiture)

Caroline Aigle

2 km (soit 14 min à pied)

Aéroport

3 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES

91 Quai Des Chartrons
33000 Bordeaux
Créée en 2014, BIE - BORDEAUX IMMOBILIER ENTREPRISES est composée d’une équipe de consultants confirmés dans le domaine de la location et la vente des différents types d’actifs immobiliers (Bureaux – Locaux d’Activités / Entrepôts). Notre connaissance du marché immobilier régional et notre expertise sont autant d’atouts pour vous accompagner dans la définition de votre stratégie immobilière, la gestion et la concrétisation de vos projets, que vous soyez entrepreneur indépendant, PME locale ou régionale, grande entreprise régionale ou nationale. Contactez-nous sans attendre ! contact@biedbordeaux.fr 05 56 42 10 10
Voir tous les bureaux à vendre à Mérignac

Gironde - Vente Bureaux

Mérignac - Autres recherches

Contacter l'agence

BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises

À l'envoi, vous acceptez nos CGU