Location Bureaux 117 m² à 3 646 m²69007 Lyon

À partir de
1 712 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 109 380 € HT/an

A VENDRE OU A LOUER

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, Immprove vous propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing.
Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
Prestations immeuble :
. Parc tertiaire de standing
. Parties communes de qualité
. Parc clos et sécurisé
. Gardiennage
. Espaces vert paysagés et aménagés
. Plateau lumineux
Prestations techniques :
. Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m²
. GTC sur les immeubles
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
. Hauteur 2,70 m
. Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés
. Accès PMR
Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min
Route Bd périphérique, A7, A43
SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min
Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé
Métro Ligne B, station Debourg
Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/01/2026
Référence : 13440640-0014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux486 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
1Bureaux178 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
1Bureaux382 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
1Bureaux382 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
2Bureaux455 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
2Bureaux475 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
2Bureaux354 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
2Bureaux117 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
2Bureaux382 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026
3Bureaux437 m²175 € HT-HC/m²/an29/01/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Lyon 69007

Transports

Debourg

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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